30 C 156/2021-46 — Obvodní soud pro Prahu 7

1. Žalobkyně v podané žalobě uvedla, že dne [datum] byla mezi žalovaným jakožto zhotovitelem a žalobkyní společně s [titul] [jméno] [příjmení] jakožto objednateli a dále s [titul] [jméno] [příjmení] jakožto prodávajícím uzavřena Smlouva o dílo. Na základě této Smlouvy se žalovaný zavázal provést klientské změny specifikované v příloze [číslo] Smlouvy, a to v bytové jednotce č. 1 se v budově [adresa], rodinný dům, která je součástí pozemku [číslo] [anonymizováno], v obci [část obce], [anonymizováno] [část obce] [anonymizováno] [obec]. Žalovaný se Smlouvou mimo jiné zavázal dodat a instalovat fotovoltaickou elektrárnu specifikovanou v příloze [číslo] Smlouvy po bodem 5 (dále jen "Dodávka FVE") s tím, že dodávka a činnosti týkající se fotovoltaické elektrárny měly být provedeny v rozsahu a maximálních lhůtách uvedených v nabídce, která je rovněž přílohou Smlouvy. Cena za Dodávku FVE byla sjednána na 301.764 Kč vč. DPH a jak vyplývá z čl. II odst. 2 písm. c) Smlouvy, měla být uvedená cena uhrazena ve dvou splátkách, kdy první splátka ve výši 70 % sjednané ceny fotovoltaické elektrárny, tedy částka ve výši 211.234 Kč, měla být uhrazena do 5 pracovních dnů ode dne uzavření Smlouvy a řádně vystavené zálohové faktury a druhá splátka ve výši odpovídající zbývající části ceny, tedy ve výši 90.530 Kč, měla být uhrazena po řádném předání a převzetí fotovoltaické elektrárny. Termín pro Dodávku FVE byl určen ve lhůtě dle čl. III. odst. 1 ve spojení s přílohou Smlouvy do dvou měsíců od uzavření Smlouvy, tedy do [datum]. Na základě faktury - daňového dokladu [číslo] vystavené žalovaným dne [datum], uhradila žalobkyně dne 23.12.2019 částku ve výši 211.234 Kč odpovídající první splátce za Dodávku FVE dle Smlouvy. Ze strany žalobkyně tak došlo k řádné úhradě první splátky za Dodávku FVE dle Smlouvy. Ačkoliv ze strany žalobkyně došlo k řádnému plnění Smlouvy, a sice uhrazení 1. splátky dle faktury - daňového dokladu [číslo] ve stanovené lhůtě splatnosti, ze strany žalovaného došlo k porušení smluvní povinnosti, kdy žalovaný ve sjednané lhůtě do [datum] nedodal fotovoltaickou elektrárnu, a to ani částečně. Vzhledem k tomu, že fotovoltaická elektrárna nebyla žalovaným ve stanoveném termínu dodána a ze strany žalovaného nedošlo ani k ujištění, že by Dodávka FVE byla zajištěna v náhradním přiměřeném termínu, došlo mezi žalobkyní a žalovaným k jednání ohledně dalšího postupu ve vztahu k fotovoltaické elektrárně, kdy došlo k dohodě, jíž se žalovaný zavázal k vrácení uhrazené zálohy ve výši 211.234 Kč na základě opravného daňového dokladu k fakturě [číslo] s tím, že fotovoltaická elektrárna ze strany žalovaného dodána nebude. Následně došlo ze strany žalovaného dne 16.10.2020 k vystavení opravného daňového dokladu [číslo] k faktuře [číslo]. Vydaným opravným daňovým dokladem se žalovaný ve lhůtě splatnosti do 16.11.2020 zavázal žalované vrátit celou uhrazenou částku 211.234 Kč, a to z důvodu nedodání FVE. Žalovaný byl k vrácení částky 211.234 Kč opakovaně vyzýván a přestože byla žalobkyně opakovaně ujišťována o tom, že dojde k včasnému vrácení, žalovaný dlužnou částku uhradil pouze částečně, a to ve výši 120.000 Kč. Neuhrazený dluh tak činí 91.234 Kč. Dle čl. III. odst. 2 Smlouvy ve spojení s přílohou Smlouvy byl žalovaný povinen zajistit Dodávku FVE do dvou měsíců od uzavření Smlouvy, tedy do [datum]. Žalovaný však porušil svou smluvní povinnost tím, že ve stanovené lhůtě do [datum] fotovoltaickou elektrárnu nedodal. Dle článku VI. odst. 1 Smlouvy je Zhotovitel povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den prodlení s předáním díla, nebo jeho části v ujednaných lhůtách. Žalobkyni tak vznikl nárok na zaplacení smluvní pokuty za prodlení s předáním části díla spočívajícího v Dodávce FVE ve výši 500 Kč za každý den prodlení, počínaje dnem následujícím po dni, kdy mělo dojít k Dodávce FVE, tedy ode dne 21.2.2020. Žalobkyně požaduje smluvní pokutu za období až do 16.10.2020, kdy byl ze strany žalovaného vydán opravný daňový doklad [číslo] k faktuře [číslo] se splatností 16.11.2020, na základě kterého měla být žalované vrácena uhrazená záloha za Dodávku FVE, kdy až uvedeného dne bylo zcela nepochybné, že k dodávce fotovoltaické elektrárny ze strany žalovaného nedojde. Žalovaný tak byl v prodlení 239 dní. Při výši smluvní pokuty 500 Kč denně, činí celková výše požadované smluvní pokuty 119.500 Kč. Žalobkyně zaslala žalovanému předžalobní výzvu ze dne 2.2.2021, kterou byl žalovaný vyzván k zaplacení dlužné částky včetně smluvní pokuty, a to nejpozději do 10.2.2021. Výzva byla doručena žalovanému dne 4.2.2021, na výzvu však žalovaný nereagoval a dlužnou částku neuhradil. Žalobkyně se tak domáhá uhrazení částky 91 234 Kč spolu s úrokem z prodlení od 17.11.2020 do zaplacení a smluvní pokuty ve výši 119 500 Kč. 2. Žalovaná ve vyjádření k podané žalobě uznala pohledávku žalobkyně ve výši 91 234 Kč, popřela však důvodnost nároku na zaplacení smluvní pokuty. Na základě smlouvy měla být dodávku uskutečněna do 21.2.2020, již v průběhu ledna žalovaná instalovala kabeláž. Až do 20.5.2020 nebyla ze strany prodávajícího, v té době vlastníka nemovitosti, poskytnuta součinnost. Následně bylo žalovanému prodávajícím zabráněno ve vstupu do nemovitosti. Prodlení tedy nebylo způsobeno žalovanou, ale třetí stranou, tj. prodávajícím. Žalovaná ve snaze zabránit sporu jednal se žalobkyní ohledně dodatku ke smlouvě, ta však nereagovala a účelově nechala nabíhat smluvní pokutu. Žalovaná proto dne 26.8.2020 vystavila žalobkyni opravný daňový doklad na zaplacenou zálohu za FVE. Žalovaný se následně snažil žalobkyni přesvědčit, že z účetních důvodů potřebuje podepsat buď dodatek ke smlouvě o dílo nebo podepsaný opravný daňový doklad. Až po několikeré urgenci se žalovaná domohla podepsání opravného daňového dokladu žalobkyní, a to dne 20.10.2020. Žalovaná má za to, že žalobkyni nevznikl nárok na smluvní pokutu, když nezavinila prodlení. Od 25.8.2020 do 16.10.2020 byla žalobkyně v prodlení s podepsáním opravného daňového dokladu. Od 21.5.2020 již žalovaná neměla přístup do nemovitosti. Co do částky 119 500 Kč žalovaná navrhla podanou žalobu zamítnout. 3. U ústního jednání dne 2.12.2021 žalobkyně vzala podanou žalobu zpět co do částky 91 234 Kč s tím, že ze strany žalované došlo k úhradě této částky dne 30.11.2021, a domáhala se přiznání částky 119 500 Kč a zákonného úroku z prodlení z částky 91 234 Kč od 17.11.2020 do 30.11.2021. 4. Po provedeném dokazování a zhodnocení jednotlivých provedených důkazů ve smyslu § 132 o.s.ř. soud zjistil následující skutkový stav: 5. Dne [datum] žalovaná uzavřela se [právnická osoba] [anonymizováno] smlouvu o dílo na dodávku FVE (smlouva). 6. Dne [datum] uzavřeli žalobkyně a [titul] [příjmení] jako objednatelé, žalovaná jako zhotovitel a [titul] [jméno] [příjmení] jako prodávající smlouvu o dílo, ve které prodávající potvrzuje, že uzavřel s objednatelem smlouvu o smlouvě budoucí kupní na koupi jednotky [číslo] v RD stojícím na pozemcích parc. [číslo] v obci [část obce], [anonymizováno] [část obce] [anonymizováno] [obec]. Zhotovitel se zavazuje provést dílo klientské změny za sjednanou cenu a to v termínu uvedeném ve specifikaci klientských změn v příloze smlouvy. Zhotovitel je povinen zaplatit objednateli pokutu 500 Kč za každý den s prodlením předání díla (smlouva o dílo). Dle příloh ke smlouvě o dílo je součástí klientských změn mimo jiné dodání fotovoltaické elektrárny (FVE), termín dodání FVE je do dvou měsíců od podepsání smlouvy o dílo (přílohy ke smlouvě o dílo). 7. Dne 23.12.2019 žalobkyně uhradila žalované částku 211 234 Kč (potvrzení o provedení platby) na základě vystavené faktury ze dne [datum] na částku 211 234 Kč na platbu č. 1 za FVE dle SOD ze dne [datum] (faktura). 8. V elektronické komunikaci ze dne 21.5.2020 prostřednictvím aplikace WhatsApp prodávající sděluje žalované, že výstavbu v [část obce] dokončí jiný subjekt, proto do výstavby již nemá žalovaná zasahovat. 9. Dne 30.6.2020 sděluje emailem žalovaná žalobkyni, že prodávající na nic nereaguje a stále nezaplatil nic z dluhu vůči žalované, žalovaná se proto rozhodla ukončit smlouvu na dodávku FVE a vypořádat se s žalobkyní (email). 10. Z emailové komunikace stran vyplývá, že dne 26.7.2020 žalovaná sdělila žalobkyni, že zašle k podpisu dodatek ke smlouvě na méněpráce v podobě FVE. Po podpisu pošle účetní dobropis na fakturovanou částku. 11. Žalovaná zpracovala písemný návrh dodatku č. 1 k SOD ze dne 20.12.2019 s datem 31.7.2020, který žalobkyní nebyl podepsán (návrh dodatku smlouvy). 12. Z emailové komunikace stran vyplývá, že dne 24.8.2020 žalobkyně sdělila žalované, že předmětný dodatek ke smlouvě by měl být podepsán všemi třemi stranami, když smlouva o dílo byla uzavřena jako trojstranná. Dále sdělila, že nechápe zaslání návrhu dodatku, když již přípis žalované z konce června, že FVE nebude dodána, chápala žalobkyně jako projev jednostranného oznámení, že v této části nebude plněno a očekávala vystavení dobropisu faktury a vrácení příslušné částky peněz. 13. Žal