68 C 292/2022-22 — Obvodní soud pro Prahu 9

1. Žalobce se domáhal, aby žalovanému byla uložena povinnost zaplatit žalobci částku 27 636 Kč s příslušenstvím. V žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] na adrese [adresa žalobkyně], a má tak povinnost platit zálohy za služby spojené s provozem bytové jednotky a domu, v němž se bytová jednotka nachází, ve výši stanovené v předpisu záloh, a to k rukám žalobce, který vykonává správu nemovitosti. Výše zálohy byla stanovena [anonymizována dvě slova], a činí 4 606 Kč měsíčně, žalovaný povinnost platit zálohy soustavně neplnil, ačkoli byl žalobcem opakovaně upomínán. Žalovaná částka činí 27 636 Kč a sestává se z nezaplacených záloh a příspěvků za měsíce leden, únor, březen, duben, květen a červen 2022. Žalobce požadoval též úrok z prodlení z dlužných částek v zákonné výši. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Soud provedl dokazování pouze důkazy, které předložil žalobce, když žalovaný zůstal po celou dobu řízení nečinný. Soud provedl důkaz těmito listinami: výpis z katastru nemovitostí bytové jednotky žalovaného, výpis z obchodního rejstříku žalobce, předpis bez povinných záloh a evidence plateb žalovaného, předžalobní upomínka, první upomínka ze dne [datum], včetně podacího listu České pošty, detailní přehled předpisů a plateb za rok 2022 a evidenční list [číslo] předpis měsíčních plateb pro rok 2022, 4. Na základě provedeného dokazování soud dospěl k závěru, že žaloba byla podána po právu. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] na adrese [adresa žalobkyně] (§ 1158 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., dále jen „o.z.“), a má tak povinnost přispívat na správu domu (§ 1180 o.z.) a platit měsíční zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (§1181 o.z.). V řízení bylo dále prokázáno, že výše měsíční platby byla stanovena na částku 4 606 Kč. Žalovaný neprokázal, že by dlužnou částku záloh za měsíce leden, únor, březen, duben, květen a červen 2022 uhradil, proto mu soud uložil povinnost částku 12 951 Kč zaplatit, a to včetně úroků z prodlení (§ 1970 o. z., § 2 nař. vlády č. 351/2013 Sb.). 5. Výrok o nákladech řízení je odůvodněn ustanovením § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce byl ve věci plně procesně úspěšný. Náklady řízení jsou tvořeny zaplaceným soudním poplatkem ve výši 1 106 Kč, odměnou advokáta za poskytování právních služeb v částce 4 860 Kč (dva úkony právní služby po 2 220 Kč - převzetí zastoupení, sepis žaloby a jeden po 1 110 Kč jednoduchá předdžalobní výzva - § 7 bod 5. vyhl. Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., § 11 odst. 1 písm. a/, d/ a odst. 2 písm. h) citované vyhlášky), třemi režijními paušály po 300 Kč (§ 13 odst. 1, 3 vyhl. Ministerstva spravedlnosti č. 177/1996 Sb., v platném znění), a to včetně 21 % daně z přidané hodnoty. V souladu s § 149 odst. 1 o.s.ř. byla žalovanému uložena povinnost náklady řízení v celkové výši 8 910,50 Kč zaplatit k rukám právního zástupce žalobce.