34 C 13/2022-332 — Obvodní soud pro Prahu 10

1. Žalobkyně dne [datum] (podání doplnila předložením originálu [datum]) podala žalobu o určení neplatnosti nedobrovolné veřejné dražby, která se konala [datum] na základě dražební vyhlášky ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací], vydané dražebníkem [právnická osoba] Dražba proběhla, ačkoliv proti [právnická osoba] a [právnická osoba] podala [datum] u [název soudu] žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy spojenou se žalobou na určení neplatnosti smlouvy o podnikatelském úvěru ([anonymizováno] [spisová značka]). Nebyly splněny podmínky § 36 odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb. 2. [právnická osoba] navrhla žalobu zamítnout, když žalobkyně žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy podala opožděně. 3. [právnická osoba] navrhla žalobu zamítnout, když žalobkyně žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy podala opožděně, vznesla námitku promlčení ve vztahu k námitce slabší strany (žalobkyně) ve vztahu ke smlouvě o podnikatelském úvěru z [datum]. 4. Žalovaná 3/ navrhla žalobu zamítnout, když žalobkyně žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy podala opožděně. 5. V řízení soud provedl důkazy a učinil z nich zjištění: 6. Žalobkyně podala dne [datum] ([anonymizováno]) u [název soudu] žalobu na určení neplatnosti nedobrovolné veřejné dražby, která se konala [datum] na základě dražební vyhlášky ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací], vydané dražebníkem [právnická osoba] bez elektronického podpisu a [datum] žalobu doplnila předložením originálu (následně [název soudu] rozhodl o své místní nepříslušnosti a postoupení věci zdejšímu soudu). 7. Smlouva o podnikatelském úvěru z [datum] – [právnická osoba] poskytla žalobkyni za podmínek sjednaných smlouvou úvěr ve výši 330 000 Kč za účelem financování nákupu [anonymizováno] pod [anonymizováno], která je předmětem [anonymizováno] a za účelem rozvíjení podnikatelských aktivit žalobkyně. 8. V souhlasném prohlášení z [datum] – žalobkyně (postupník) a [právnická osoba] (postupitel) s ohledem na uzavřenou smlouvou o postoupení pohledávek ze smlouvy o podnikatelském úvěru z [datum] prohlásili, že s účinností ke dni postoupení pohledávek, tj. k [datum], postupitel nabyl dle § 1880 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb. s pohledávkami veškerá příslušenství a práva s pohledávkami spojená, včetně jejich zajištění, které je představováno zástavními právy zřízenými na základě zástavní smlouvy a exekučního příkazu. 9. Ze smlouvy o provedení výkonu zástavního práva a dražby nedobrovolné z [datum] soud zjistil, že dražebník a věřitel [právnická osoba] uzavřeli smlouvu o provedení výkonu zástavního práva a dražby nedobrovolné pro pohledávku [právnická osoba] za žalobkyní ve vztahu k pohledávce ze smlouvy o podnikatelském úvěru z [datum], kterou žalobkyně uzavřela s [právnická osoba], ohledně nemovitosti ve vlastnictví žalobkyně, které žalobkyně zastavila. 10. Dle dražební vyhlášky [číslo jednací] z [datum rozhodnutí] k návrhu věřitele dražebník vydal dražební vyhlášku ohledně nedobrovolné dražby k nemovitosti ve vlastnictví žalobkyně s datem konání dražby [datum], [údaj o čase] [anonymizováno]. 11. Z potvrzení o doručení datové zprávy s datem [datum] obsahující oznámení o dražbě nedobrovolné z [datum], oznámení o započetí výkonu zástavního práva, dražební vyhlášku [číslo] z [datum], soud zjistil, že žalobkyně [datum] obdržela do [anonymizována dvě slova] od dražebníka průvodní [anonymizováno] z [datum] (který uváděl seznam odeslaných dokumentů) a listiny oznámení o dražbě nedobrovolné z [datum], oznámení o započetí výkonu zástavního práva, dražební vyhlášku z [datum] 12. Z potvrzení o předání podání k zapracování s běžným [číslo] [číslo] ve věci„ žaloba na určení nepřípustnosti prodeje zástavy spojená s žalobou na určení neplatnosti smlouvy o podnikatelském úvěru“ plyne, že žalobkyně u [název soudu] podala dne [datum] žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy spojenou s žalobou na určení neplatnosti smlouvy o podnikatelském úvěru proti dražebníkovi [právnická osoba] a navrhovateli dražby a věřiteli [právnická osoba] 13. Z doručené [anonymizována dvě slova] s datem [datum] s oznámením o podání žaloby plyne, že žalobkyně zaslala dražebníkovi oznámení o podání žaloby na určení nepřípustnosti prodeje zástavy spojené s žalobou na určení neplatnosti smlouvy o podnikatelském úvěru. 14. V dodatku [číslo] k dražební vyhlášce z [datum] dražebník uvedl, že„ dnešního dne bylo do datové schránky dražebníka doručeno oznámení o podání žaloby, upozornění na nepřípustnost provedení dražby, ve kterém dlužník sděluje dražebníkovi, že [datum] podal žalobu na nepřípustnost prodeje zástavy – předmětu dražby; protože žalobu dlužník podal opožděně, nebude dražbu dle § 46 ZVD odročovat. 15. Dne [datum] vydal dražebník protokol o veřejné nedobrovolné dražbě s tím, že předmět dražby vydražil žalovaná 3/. 16. Dle protokolu o provedené dražbě z [datum] byla předmětem dražby [anonymizována tři slova] na [anonymizováno] p. č. [anonymizována dvě slova] o [anonymizováno] [výměra], součástí je [anonymizováno]: [část obce], [adresa], [anonymizováno] stojí na [anonymizováno] p. č.: [anonymizována dvě slova]; na [anonymizováno] ([výměra]) p.č. [rok] o výměře [výměra] a p.č. [rok] o výměře [výměra], v [obec] - [anonymizována tři slova] na nemovitých věcech s příslušenstvím zapsaných na [list vlastnictví] pro k.ú. [obec]. Vydražitelem se stala žalovaná 3/. 17. [název soudu] rozhodl dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] rozsudkem, kterým zamítl žalobu žalobkyně na určení neplatnosti smlouvy o podnikatelském úvěru ze dne [datum] a výrokem II/ zamítl žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy ve veřejných dražbách konaných žalovanou [právnická osoba], dne [datum rozhodnutí] pod [číslo jednací] a [číslo] (správně [číslo]). 18. Dle doručenky datové schránky s předmětem„ Zaslání oznámení o dražbě nedobrovolné, Oznámení o započetí výkonu zástavního práva věřitele a Dražební vyhlášky [číslo] [obec]“ byla [anonymizována dvě slova] podána dne [datum], dodána do [anonymizována dvě slova] příjemce byla téhož dne v [anonymizováno]: [údaj o čase] hod. Dne [datum] v [anonymizováno] hod se přihlásila oprávněná osoba. 19. Na základě provedených důkazů, které soud hodnotil postupem dle § 132 občanského soudního řádu, vzal soud za prokázané, že dražebník žalobkyni o konání dražbě [datum] vyrozuměl [datum] (tohoto dne dražebník žalobkyni zaslal oznámení o dražbě nedobrovolné z [datum], oznámení o započetí výkonu zástavního práva, dražební vyhlášku z [datum]). Dne [datum] [název soudu] od žalobkyně obdržel podání a to žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy spojenou s žalobou na určení neplatnosti smlouvy o podnikatelském úvěru. Žalobu na neplatnost dražby žalobkyně podala u soudu [datum] a doplnila ji předložením originálu [datum]. Nemovitost žalobkyně ve veřejné dražbě konané [datum] nabyla žalovaná 3/. 20. Dle § 36 odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb. dražba nedobrovolná je dražba prováděná na návrh dražebního věřitele, jehož pohledávka je přiznána vykonatelným soudním rozhodnutím nebo vykonatelným rozhodčím nálezem nebo doložena vykonatelným notářským zápisem, který obsahuje náležitosti stanovené zvláštním právním předpisem, anebo doložena jiným vykonatelným rozhodnutím, jehož soudní výkon připouští zákon, včetně platebních výměrů a výkazů nedoplatků. 21. Dle § 46b odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb., pokud byla proti zástavnímu věřiteli a dražebníkovi podána u soudu žaloba na určení nepřípustnosti prodeje zástavy nebo pokud bylo soudem vydáno předběžné opatření o nepřípustnosti prodeje zástavy, veřejná dražba se ve stanoveném termínu nekoná. Podle odst. 3 cit. ust. žalobu na určení nepřípustnosti prodeje zástavy lze podat do 1 měsíce ode dne doručení oznámení o veřejné dražbě zákonem určeným osobám, nejpozději však 7 dnů přede dnem zahájení veřejné dražby. Podle odst. 4 veřejnou dražbu lze vykonat až po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 3; je-li v této lhůtě podána žaloba na určení nepřípustnosti prodeje zástavy, lze veřejnou dražbu vykonat až poté, kdy bylo o této žalobě pravomocně rozhodnuto. 22. Dle § 48 odst. 3 zákona č. 26/2000 Sb. každý, do jehož práv bylo provedením dražby podstatným způsobem zasaženo a je dlužníkem, zástavcem, zástavním dlužníkem, účastníkem dražby, dražebním věřitelem nebo navrhovatelem, může navrhnout u soudu, aby soud vyslovil neplatnost dražby, pokud dražebník neupustil od dražby, ač tak byl povinen učinit, vydražila-li předmět dražby osoba, která je z účasti na dražbě vyloučena, nebo nejsou-li splněny podmínky uvedené v § 36 odst. 1 a 4, § 39 odst. 1 až 7, 9 a 11, § 40 odst. 1 a 2, § 43 odst. 1 až 3 nebo § 46 odst. 1 nebo byly-li vydraženy z dražeb vyloučené předměty dražby. Důvodem vyslovení neplatnosti nedobrovolné dražby nemůže být skutečnost, že nebyla doručena dražební vyhláška dlužníkovi, zástavci, nebo zástavnímu dlužníkovi, pokud jim dražebník dražební vyhlášku ve stanovené lhůtě zaslal. Není-li právo na určení neplatnosti dražby uplatněno do 3 měsíců ode dne konání dražby, zaniká. 23. Dle § 65 zákona č