12 C 13/2024-47 — Okresní soud v Písku

1. Žalobce se domáhal proti žalované zaplacení částky 11 238 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že na základě uzavřené smlouvy o nájmu bytu ze dne 9. 6. 2021 se žalovaná stala nájemcem bytu č. , hodnota, v domě čp. , adresa, v , adresa, na dobu určitou do 31. 10. 2021. Byt je ve vlastnictví , název, , název, zastoupeného na základě Zřizovací listiny ze dne 18. 4. 2016 žalobcem. Žalovaná nezaplatila nájemné a plnění poskytovaná s užíváním bytu za duben–říjen 2022 po 3 948 a za listopad 2022 ve výši 3 026 Kč, tj. celkem 30 662 Kč. Vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu za rok 2022 se dlužná částka snížila o přeplatek ve výši 9 341 Kč. Žalovaná dne 1. 7. 2022 uhradila na svůj dluh částku ve výši 5 295 Kč a dne 29. 11. 2022 částku ve výši 4 788 Kč. Žalovaná tak dluží částku 11 238 Kč, kterou ani přes předžalobní upomínku neuhradila.2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, který byl zrušen pro nedoručení žalované. Soud rozhodl ve věci bez nařízení jednání na základě předložených listinných důkazů ve smyslu § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) a zjistil následující skutkový stav.3. Z informace o jednotce ze dne 10. 1. 2024 ve spojení se smlouvou o nájmu bytu ze dne 9. 6. 2021, protokolem o převzetí bytu a evidenčním listem pro výpočet nájemného z bytu a úhrady za plnění ze dne 1. 7. 2012 vyplývá, že město , adresa, jako vlastník bytové jednotky č. , hodnota, v domě č. p. , adresa, v , adresa, uzavřelo se žalovanou nájemní smlouvu na předmětný byt na dobu neurčitou.4. Z evidenčních listů pro výpočet nájemného platných od 1. 4. 2022 a 23. 11. 2022 soud zjistil, že celkové měsíční nájemné včetně záloh na služby spojené s užíváním předmětného bytu od 1. 4. 2022 činilo 3 948 Kč a od 23. 11. 2022 činilo 3 026 Kč. Z rozúčtování služeb za období 1. 1. 2022 - 31. 12. 2022 ve spojení s listinou Konto (předpisy/platby) za období od 1. 1. 2022 do 10. 11. 2023 bylo zjištěno, že žalovaná nezaplatila nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za měsíce duben-říjen 2022 a listopad 2022, celkem částku 30 622 Kč. Z vyúčtování služeb za rok 2022 vznikl žalované přeplatek ve výši 9 341 Kč. Žalovaná dále uhradila celkem částku 10 083 Kč. Dlužná částka činí 11 238 Kč.5. Ze zřizovací listiny – úplné znění vydané , název, , adresa, dne 18. 4. 2016 vyplývá, že předmětem činnosti žalobce je mimo jiné vymáhání pohledávek vůči dlužníkům nájemného a plnění poskytovaných služeb spojených s užíváním bytů prostřednictvím soudů.6. Z poslední upomínky před podáním žaloby ze dne 15. 11. 2023 ve spojení s doručenkou bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky před podáním žaloby.7. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a podle § 2246 a § 2251 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o.z.“) ve spojení s § 4 odst. 1 zák. č. 67/2013 Sb., uložil žalované povinnost zaplatit žalobci částku 11 238 Kč. O úroku z prodlení bylo rozhodnuto podle § 1970 o.z., ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb. Lhůta k plnění odpovídá § 160 odst. 1 o. s. ř., když soud neshledal důvody pro její prodloužení.8. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., neboť žalobce měl ve sporu plný úspěch, a má proto právo na náhradu nákladů řízení v plném rozsahu, které tvoří paušální náhrada za 2 úkony po 300 Kč (výzva k plnění, podání návrhu) dle § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s § 1, § 2 odst. 3 vyhl. č. 254/2015 Sb. a zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč. Celkové náklady řízení žalobce činí 1 600 Kč.