10 C 170/2021-70 — Okresní soud v Přerově

1. Podanou žalobou se žalobce domáhal vyklizení shora uvedeného byt s odůvodněním, že dne [datum] uzavřel nájemní smlouvu jako nájemce se Statutárním městem Přerov jako pronajímatelem, na základě níž se stal nájemce bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 1. patře domu [adresa] v [obec], [ulice] č. or. [číslo]. Předmětný byt žalobce užíval na základě nájemní smlouvy ze dne [datum] s žalovanou jako tehdejší manželkou. Rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] ve znění rozsudku [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací] co [číslo], který nabyl právní moci dne [datum], bylo manželství účastníků rozvedeno. Společný nájem založený nájemní smlouvou ze dne [datum] skončil uplynutím doby dne [datum]. Od [datum] žalovaná užívá byt bez právního důvodu. 2. Žalovaná se k podané žalobě vyjádřila tak, že s ní nesouhlasí. Uvedla, že je [státní občanství], nemá tu rodinu, je nezaměstnaná, nemá se kam odstěhovat. I po rozvodu chodí dávky hmotné nouze na účet manžela, který jí dává peníze. Nájemní smlouva byla uzavřena za trvání manželství vždy na dobu 1 roku a každý rok se prodlužuje. Žalovaná má za to, že účastníkům vznikl společný nájem, když žalobce i pronajímatel udělili konkludentní souhlas s bydlením žalované. Žalobci nesvědčí aktivní věcná legitimace k vyklizení žalované. 3. Z výpovědi žalobce soud zjistil, že účastníci se denně hádají, žalovaná na žalobce řve z různých důvodů. Žijí na [výměra], každý žijí za své peníze, nakupují své jídlo, někdy vaří žalobce a někdy žalovaná. Ohledně bytu vše platí žalobce, včetně zálohy na služby a internet. Před rokem a půl po příchodu domům na něho začala žalovaná hystericky ječet, tehdy ji udeřil, mrzí ho to. Pět let bude splácet škodu [název instituce]. Nesmí si do bytu vodit návštěvy kvůli žalované. Patří mezi 5 % týraných mužů. Kvůli malému prostoru spí na dvojlůžku, intimně nežijí spolu 5 let. Žalobce bere antidepresiva, aby se vyspal. Žádost o byt podával ještě jako svobodný, na byt čekal 10 let, byt dostal již asi za trvání manželství. Oba pobírají dávku hmotné nouze ve výši [částka] měsíčně, dále doplatek na bydlení, příspěvek na bydlení a živobytí, z toho žalobce zaplatí energie, [částka] dává žalované a zbytek si nechá. Platí s plynem a elektřinou přes [částka]. S žalovanou se nebaví, pouze se hádají. 4. Z průkazu diabetika soud zjistil, že žalobce se léčí na diabetologii. 5. Z poštovních poukázek a pokladních dokladů soud zjistil, že žalobce uhradil nájemné za byt za měsíce únor a březen [rok] ve výši [částka] měsíčně, za měsíc říjen [rok] nájemné ve výši [částka] a za měsíce prosinec [rok] nájemné ve výši [částka] a dále zálohy za plyn ve výši [částka] měsíčně a za elektřinu [částka] měsíčně. 6. Z nájemní smlouvy uzavřené dne [datum] soud zjistil, že nájemní smlouva byla uzavřena mezi [územní celek] jako pronajímatelem a žalobcem jako nájemcem, předmětem smlouvy je nájem bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 1. patře domu [adresa] v [obec], [ulice] [ulice] č. or. [číslo], včetně sklepu [číslo] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od [datum] do [datum]. 7. Z nájemní smlouvy uzavřené dne [datum] soud zjistil, že nájemní smlouva byla uzavřena mezi [územní celek] jako pronajímatelem a žalobcem jako nájemcem, předmětem smlouvy je nájem bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 1. patře domu [adresa] v [obec], [ulice] [ulice] č. or. [číslo], včetně sklepu [číslo] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od [datum] do [datum]. 8. Z nájemní smlouvy uzavřené dne [datum] soud zjistil, že nájemní smlouva je uzavřena mezi [územní celek] jako pronajímatelem a žalobcem jako nájemcem, předmětem smlouvy je nájem bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 1. patře domu [adresa] v [obec], [ulice] [ulice] č. or. [číslo], včetně sklepu [číslo] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od [datum] do [datum]. 9. Z výzvy k vyklizení bytu ze dne [datum] soud zjistil, že žalobce prostřednictvím svého právního zástupce vyzval žalovanou k vyklizení bytu [číslo] ve lhůtě 30 dnů od doručení výzvy. Výzva byla žalované doručena dne [datum]. 10. Ze spisu [název soudu] sp. zn. [spisová značka] soud zjistil, že manželství účastníků uzavřené dne [datum] bylo pravomocně rozvedeno rozsudkem zdejšího soudu ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] ve spojení s rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací] co [číslo]. Rozsudek nabyl právní moci dne [datum]. 11. Ze zprávy [stát. instituce] ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací] soud zjistil, že policie eviduje následující případy: dne [datum] – údajný psychický teror opilého pana [celé jméno žalobce] vůči paní [celé jméno žalované], bez protiprávního jednání; dne [datum] vzájemné verbální urážení obou výše uvedených osob; dne [datum] pan [celé jméno žalobce] slovně urážel paní [celé jméno žalované] a odmítal ji vpustit do jejich bytu; dne [datum] pan [celé jméno žalobce] slovně urážel paní [celé jméno žalované], uchopil ji za oděv a cloumal s ní; dne [datum] paní [celé jméno žalované] po předchozí hádce napadla pana [celé jméno žalobce] tím, že mu stříkla pepřový sprej do obličeje; dne [datum] pan [celé jméno žalobce] fyzicky napadl úderem otevřenou dlaní paní [celé jméno žalované], které nechtěl otevřít dveře jejich bytu a vzájemně se uráželi; dne [datum] pan [celé jméno žalobce] po předchozí hádce paní [celé jméno žalované] chytil oběma rukama za ramena, třepal s ní a křičel na ni; dne [datum] pan [celé jméno žalobce] v podnapilém stavu po slovní rozepři udeřil jednou ranou pěstí paní [celé jméno žalované] do obličeje, čímž jí způsobil zranění s dobou léčení 1-2 měsíce, s nímž byla hospitalizována v [nemocnice], věc byla odložena z důvodu neudělení souhlasu s trestním stíháním pana [celé jméno žalobce]. 12. Ze zprávy [název instituce] [název instituce] [obec] ze dne [datum] soud zjistil, že městská policie neprováděla žádný zákrok na adrese [adresa žalobce a žalované]. 13. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícímu skutkovému závěru, dle něhož dne [datum] byla uzavřena nájemní smlouva mezi [územní celek] jako pronajímatelem a žalobcem jako nájemcem, jejímž předmětem byl nájem bytu [číslo] o velikosti 1+1 v 1. patře domu [adresa] v [obec], [ulice] [ulice] č. or. [číslo], včetně sklepu [číslo] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od [datum] do [datum]. Dne [datum] byla uzavřena nová nájemní smlouvy na předmětný byt s žalobcem jako nájemcem na dobu určitou od [datum] do [datum]. Dne [datum] byla uzavřena nová nájemní smlouvy na předmětný byt s žalobcem jako nájemcem na dobu určitou od [datum] do [datum]. Manželství účastníků uzavřené dne [datum] bylo pravomocně rozvedeno rozsudkem zdejšího soudu ze dne [datum rozhodnutí], č.j. [číslo jednací] ve spojení s rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací] co [číslo]. Rozsudek nabyl právní moci dne [datum]. Účastníci pobírají dávku hmotné nouze ve výši [částka] měsíčně každý, dále doplatek na bydlení, příspěvek na bydlení a živobytí, z toho žalobce zaplatí nájemné a energie, [částka] dává žalobce žalované. Dále bylo prokázáno, že vztah účastníků je velmi konfliktní doprovázený častými hádkami, vzájemnými slovními urážkami i občasným fyzickým napadáním, kdy k těmto konfliktům je často přivolána i [stát. instituce]. Žalobce vyzval žalovanou k vyklizení bytu. 14. Podle ustanovení § [číslo] oz platí, že ohrozí-li třetí osoba nájemce v jeho nájemním právu, může se ochrany domáhat nájemce sám. 15. Podle ustanovení § 2205 o. z. nájemní smlouva pronajímatele zavazuje a. přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, b. udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit tomu užívání, pro které byla pronajata, c. zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu. 16. Podle ustanovení § 1043 odst. 1 o. z. na toho, kdo nabyl držby vlastnického práva poctivě, řádně a pravým způsobem, se hledí jako na vlastníka proti tomu, kdo mu věc zadržuje či ho jinak ruší, aniž k tomu má právní důvod, nebo pokud k tomu má právní důvod stejně silný či slabší. 17. Podle ustanovení § 2270 odst. 1 o. z. uzavře-li nájemní smlouvu s pronajímatelem více osob, stanou se společnými nájemci bytu; společným nájemcem bytu se stane i osoba, která se souhlasem stran přistoupí ke smlouvě. 18. Podle ustanovení § 745 odst. 1, 2 o. z. je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo; při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. To platí obdobně i v případě jiného obdobného závazkového práva. Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, ujednají-li si manželé něco jiného. 19. V projednávaném případě dospěl soud k závěru, že mezi účastníky vznikl na základě nájemní smlouvy uzavřené dne [datum] společný nájem manželů, který skončil uplynutím sjednané doby jednoho roku, tj. dnem [datum]. Manželství účastníků bylo pravomocně rozvedeno dne [datum]. Dne [datum] byla uzavřena