Co § 2205 znamená v praxi?

Pronajímatel musí zajistit, aby nájemce mohl pronajatou věc skutečně používat k účelu, na kterém se strany dohodly, nebo k účelu, který je pro danou věc obvyklý. Pronajímatel je povinen udržovat pronajatou věc v takovém stavu, aby mohla sloužit svému účelu po celou dobu nájmu. Pronajímatel musí zajistit, aby nájemce nebyl při užívání věci nikým rušen, například jinými osobami, které by si na věc činily nárok.

§ 2205 OZ – Pronajímatel

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2205 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 2205 občanského zákoníku stanovuje základní povinnosti pronajímatele, které vyplývají z nájemní smlouvy, a to přenechat věc k užívání, udržovat ji v provozuschopném stavu a zajistit nájemci nerušené užívání.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 2205 Pronajímatel Nájemní smlouva pronajímatele zavazuje a) přenechat věc nájemci tak, aby ji mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu, b) udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit tomu užívání, pro které byla pronajata, c) zajistit nájemci nerušené užívání věci po dobu nájmu.

← § 2204 celý předpis § 2206 →

Výklad

Stručně

Paragraf 2205 občanského zákoníku stanovuje základní povinnosti pronajímatele, které vyplývají z nájemní smlouvy, a to přenechat věc k užívání, udržovat ji v provozuschopném stavu a zajistit nájemci nerušené užívání.

Co to znamená v praxi

Pronajímatel musí zajistit, aby nájemce mohl pronajatou věc skutečně používat k účelu, na kterém se strany dohodly, nebo k účelu, který je pro danou věc obvyklý.
Pronajímatel je povinen udržovat pronajatou věc v takovém stavu, aby mohla sloužit svému účelu po celou dobu nájmu.
Pronajímatel musí zajistit, aby nájemce nebyl při užívání věci nikým rušen, například jinými osobami, které by si na věc činily nárok.

Na co si dát pozor

Povinnost udržovat věc v takovém stavu, aby mohla sloužit užívání, znamená, že pronajímatel musí provádět údržbu a opravy, které nejsou běžnou údržbou prováděnou nájemcem.
Nerušné užívání věci znamená, že pronajímatel musí zajistit, aby nájemce nebyl omezován v užívání věci například právními vadami nebo zásahy třetích osob.