Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 745 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 745 občanského zákoníku stanoví, že pokud jeden z manželů měl před nebo během manželství nájemní právo k bytu či domu, stává se toto nájemní právo společným nájemním právem obou manželů.
§ 745
(1) Je-li obydlím manželů dům nebo byt, k němuž měl jeden z manželů ke dni uzavření manželství nájemní právo, vznikne uzavřením manželství k domu nebo bytu oběma manželům společné nájemní právo; při pozdějším uzavření nájemní smlouvy vzniká oběma manželům společné nájemní právo účinností smlouvy. To platí obdobně i v případě jiného obdobného závazkového práva.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, ujednají-li si manželé něco jiného.
Paragraf 745 občanského zákoníku stanoví, že pokud jeden z manželů měl před nebo během manželství nájemní právo k bytu či domu, stává se toto nájemní právo společným nájemním právem obou manželů.
Co to znamená v praxi
Pokud jeden z manželů už před svatbou bydlel v nájmu, stává se po svatbě nájemcem i druhý manžel.
Pokud si manželé pronajmou byt až po svatbě, jsou nájemci oba, i když smlouvu podepsal jen jeden.
Oba manželé mají stejná práva a povinnosti z nájemní smlouvy.
Manželé se mohou dohodnout, že společné nájemní právo nevznikne.
Příklad
Pan Novák bydlí v nájmu v bytě. Ožení se s paní Dvořákovou. Okamžikem svatby se paní Dvořáková stává spolunájemkyní bytu pana Nováka, i když není uvedena v nájemní smlouvě.
Na co si dát pozor
Ustanovení odstavce 1 se nepoužije, ujednají-li si manželé něco jiného.