8 C 202/2022-99 — Okresní soud Plzeň-sever

1. Žalobce se svojí žalobou doručenou soudu dne [datum] domáhal postupem dle § 176 o.s.ř. vydání usnesení, kterým soud uložil všem žalovaným povinnost zdržet se rušení držby práva žalobce na přívod vody k pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba s [adresa], kat. úz. a [územní celek], tak, že žalovaní nejsou oprávněni zejména k zastavení přívodu vody k pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba s [adresa], k.ú. [obec], [územní celek], prostřednictvím vodovodní přípojky a vodovodu vedené přes pozemky p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], to vše v k.ú. [obec], [územní celek]. Dále se žalobce domáhal uložení povinnosti všem žalovaným obnovit přívod vody k pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba s [adresa], kat. úz. a [územní celek], prostřednictvím vodovodní přípojky vedené přes pozemky p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], p. [číslo] p. [číslo] p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], to vše v k.ú. [obec], [územní celek], a to do tří dnů od právní moci usnesení. 2. Žalobu odůvodnil tím, že žalobce je výlučným vlastníkem pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, zapsáno na [anonymizováno] [rok], kat. úz [obec]. Žalovaní 1) a 2) jsou podílovými spoluvlastníky, každý v rozsahu spoluvlastnického podílu ½, pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, [anonymizováno] [rok], kat. úz [obec]. Žalovaní 3) a 4) jsou podílovými spoluvlastníky, každý v rozsahu spoluvlastnického podílu ½, pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, zapsáno na [list vlastnictví], kat. úz. [obec]. Všichni účastníci a [anonymizováno] [jméno] [celé jméno žalobce] jsou podílovými spoluvlastníky pozemků p. [číslo] p. [číslo] kat. úz [obec]. Všechny shora uvedené nemovitosti se nachází v kat. úz. a obci [obec], vedeno [stát. instituce], [stát. instituce] [adresa] na pozemku p. [číslo] byla dokončena v [anonymizováno] [rok], její užívání bylo povoleno na základě kolaudačního rozhodnutí [anonymizována dvě slova] [okres] č.j. [spisová značka] z [datum rozhodnutí], v právní moci [datum]. Přívod vody do nemovitosti žalobce i všech žalovaných je zajištěn vodovodní přípojkou, která je napojena na vodovodní řad v ulici [ulice]. Tento společný vodovod umístěný za vodoměrnou soustavou umístěnou na pozemku p. [číslo] vede přes tento společný pozemek, dále přes společný pozemek p. [číslo] dále přes pozemky p. [číslo] p. [číslo] se stavbou [adresa], p. [číslo] p. [číslo] pozemek p. [číslo] se stavbou [adresa], dále pozemek p. [číslo] ve vlastnictví žalovaných 1) a 2) a přes pozemek p. [číslo] p. [číslo] se stavbou [adresa], ve vlastnictví žalovaných 3) a 4). 3. Vodovodní přípojka byla vybudována na základě žádosti o povolení vodovodní a kanalizační přípojky podané již zaniklou společnosti [právnická osoba], [IČO], a měla jí být zajištěna dodávka vody k nemovitostem žalobce, žalovaných 1) a 2) (stavba [adresa] na pozemku p. [číslo]) a žalovaných 3) a 4), (budova [adresa] na pozemku p. [číslo]). 4. Odběr vody z nemovitosti žalobce i nemovitostí žalovaných je měřen jedním hlavním vodoměrem na pozemku p. [číslo] skutečná spotřeba vody v nemovitostech účastníků podružnými vodoměry. Smlouva na dodávky vody do nemovitostí účastníků je od [anonymizováno] [rok] uzavřena mezi [právnická osoba] a.s., [IČO], sídlem [adresa], jako dodavatelem a žalovanou 2) [celé jméno žalované], jako odběratelem. Ode zbudování stavby byly dodávky vody do nemovitosti žalobce zajišťovány shora uvedenou vodovodní přípojkou a tento stav trval nepřetržitě až do [datum], kdy došlo k zastavení přívodu vody do nemovitosti žalobce. Právo žalobce na přívod a dodávky vody bylo založenou ústní dohodou žalobce, žalovaného 1) a 3), podle které měl být po dobu života žalobce odběr vody v nemovité věci pro žalobce bezúplatný. 5. Dne [datum] byl doručen žalobci e-mail žalovaného 1), jímž požadoval úhradu za odběr vody a explicitně uvedl, že„ vodu z toho odběrného místa odebíráš již 20 let.“ Následně byl žalobce písemně vyzván žalovaným 1) dne [datum] k úhradě za odebíranou vodu a hrozil žalobci, že v případě nezaplacení jím vyčíslené částky neumožní žalobci odběr vody. Žalobce byl dále upozorňován na uzavření přívodu vody do své nemovitosti žalovanou 2) v případě, že odmítne podepsat listiny předložené mu žalovanými, o čemž informuje žalobce právní zástupkyni žalovaného 1) v e-mailu ze dne [datum]. Dne [datum] byl žalobce informován žalovaným 3) prostřednictvím SMS zprávy, že bude žalobci zavřen přívod vody z důvodu oprav vodovodní přípojky. S ohledem na písemné naléhání žalovaného 1) na zaplacení nákladů za odběr vody a z obavy nemožnosti pokračovat ve výkonu svého práva se žalobce dohodl s žalovaným 1), že bude, ač v rozporu s původní uzavřenou dohodou, hradit náklady na odběr vody, avšak ve výši odpovídající pouze skutečné spotřebě vody žalobce dle stavu podružného vodoměru umístěného v jeho nemovitosti. Od [anonymizováno] [rok] žalobce pravidelně informoval žalovaného 1) o množství jím odebrané vody prostřednictvím e-mailových zpráv zasílaných žalovanému 1), jejichž přílohu tvořila fotografie stavu podružného vodoměru. Žalobce očekával, že obdrží vyúčtování za odběr vody, dne [datum] však k přerušení dodávek vody do jeho nemovitosti zcela svévolným jednáním žalovaných a k obnovení dodávek vody dosud nedošlo přestože, žalobce uhradil žalovanému 1) dne [datum], v rozporu s původní dohodou, částku 11.385 Kč za skutečnou spotřebu vody ve své nemovitosti za období [anonymizováno] [rok] až [číslo]. 6. Dne [datum] uhradil žalobce k výzvě soudu usnesením čj. [číslo jednací] z 8.6.2022 soudní poplatek 2.000 Kč. 7. Z výpisů z katastru nemovitostí [anonymizováno] [rok], [list vlastnictví], [anonymizováno] [rok], [list vlastnictví] pro kat. úz. a [územní celek], vyplývá, že žalobce je výlučným vlastníkem pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, pozemků p. [číslo] vše zapsáno na [anonymizováno] [rok], pro kat. úz [obec]. Žalovaní 1) a 2) - [jméno] [jméno] [celé jméno žalobce], jsou podílovými spoluvlastníky v rozsahu spoluvlastnického podílu ½ pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, pozemků p. [číslo] vše na [anonymizováno] [rok] pro kat. úz. [obec]. Žalovaní 3) a 4) – [jméno] [jméno] [celé jméno žalovaného], jsou podílovými spoluvlastníky, v rozsahu spoluvlastnického podílu ½, pozemku p. [číslo] jehož součástí je stavba [adresa], rodinný dům, a pozemku p. [číslo] vše zapsáno na [list vlastnictví], kat. úz. [obec]. Všichni účastníci a [jméno] [celé jméno žalobce], [datum narození], jsou podílovými spoluvlastníky pozemků p. [číslo] p. [číslo] kat. úz [obec]. Všechny shora uvedené nemovitosti se nachází v kat. úz. a obci [obec], vedeno [stát. instituce], [stát. instituce]. Z toho žalobce v rozsahu spoluvlastnického podílu 1/3, žalovaný 1) [celé jméno žalovaného] – [číslo], žalovaná 2) [celé jméno žalované] – 1/6, žalovaný 3) [celé jméno žalovaného] – 1/6, žalovaná 4) [celé jméno žalované] – 1/6 a [jméno] [celé jméno žalobce] – [číslo]. Kolaudačním rozhodnutím [anonymizována dvě slova] [okres] č.j. [spisová značka] z [datum rozhodnutí], v právní moci [datum], bylo povoleno užívání stavby [adresa] na pozemku p. [číslo]. Žalobce předložil náčrt vodovodní přípojky a odboček na shora uvedené pozemky účastníků. V emailu odesilatele [email] adresáta [celé jméno žalobce] ze dne [datum], odesilatel [celé jméno žalovaného] uvádí, že zasílá faktury od vodárny k odběrnému místu [číslo], [obec], [ulice a číslo], za období [anonymizováno] [rok] až [číslo] s celkovou částkou 115046,43 Kč, aby uhradil třetinu, vzhledem k tomu, že vodu z tohoto odběrného msta odebírá již 20 let. Dále uvádí, že neuhradí-li dluh do [datum] přistoupí k jejímu vymáhání s dalšími opatřeními vedoucímu k nápravě situace. Dlouhodobé požadavky ignoruje a neoprávněně se obohacuje. V dopisu z [datum] [celé jméno žalovaného] vyzývá žalobce k úhradě dluhu za vodné a stočné z jeho rodinného domu [obec], [ulice a číslo] období [rok] [číslo] – [rok] [rok] ve výši 201.617 Kč do [datum], jinak neumožní další odběr vody z veřejného vodovodu z odběrného místa [ulice a číslo], [obec]. emailu žalobce adresovanému [email] z [datum] žalobce informuje právní zástupkyni, že [celé jméno žalované], manželka [celé jméno žalovaného] - jejího klienta, žalobci volala, aby podepsal listiny nebo to přislíbil, jinak o víkendu uzavřou přívod vody do jeho rodinného domu. Podle potvrzení platby [anonymizováno] z [datum], [celé jméno žalobce] uhradil dne [datum] z účtu [bankovní účet] na účet [bankovní účet] částku 11.385 Kč se zprávou příjemci„ Voda v [obec a číslo] až [číslo]“. Z reklamace vyúčtování [právnická osoba] [celé jméno žalované], faktury [číslo] z [datum] vyplývá, že [celé jméno žal