34 C 303/2022-86 — Okresní soud Praha-západ

1. Žalobci se svou žalobou domáhali určení vlastnictví k pozemku parc. č. st. [anonymizováno], zastavěná plocha a nádvoří o výměře [výměra], jehož součástí je stavba č.e. [anonymizováno] a pozemku parc. [číslo] zahrada o výměře [výměra], vše zapsáno na listu vlastnictví [číslo] vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Praha-západ, pro [územní celek], [katastrální uzemí] (dále jen„ předmětné nemovité věci“), a to tak, že jsou v podílovém spoluvlastnictví žalobkyně a) a [celé jméno žalobce], narozeného [datum] a zemřelého dne [datum], přičemž podíl o velikosti ideální ¾ je ve společném jmění manželů žalobkyně a) a [celé jméno žalobce], narozeného [datum] a zemřelého dne [datum], podíl o velikosti ideální 1/8 je ve vlastnictví žalobkyně a) a podíl o velikosti ideální 1/8 je ve vlastnictví [celé jméno žalobce], narozeného [datum] a zemřelého dne [datum]. Žalobu odůvodňovali tím, že zápis v katastru nemovitostí ve vztahu k předmětným nemovitým věcem neodpovídá skutečnosti. V katastru nemovitostí jsou jako jeho vlastníci zapsáni žalovaní či jejich právní předchůdci, avšak dne [datum] byla mezi žalovanými (jejich právními předchůdci) a manželi [celé jméno žalobce] a žalobkyní a) uzavřena kupní a darovací smlouva ve formě notářského zápisu. Žalobci jsou právní nástupci pana [celé jméno žalobce], který dne [datum] zemřel. Není jasné, z jakého důvodu nedošlo k vložení vlastnického práva manželů [příjmení] do katastru nemovitostí. Když to po mnoha letech manželé [celé jméno žalobce] zjistili, nebylo již možné zjednat nápravu, neboť většina původních spoluvlastníků zemřela a než se podařilo dohledat všechny skutečnosti a osoby rozhodné pro nápravu stavu v katastru nemovitostí, zemřel pan [celé jméno žalobce]. Původní spoluvlastníci předmětných nemovitých věcí jako strany kupní a darovací smlouvy či jejich právní nástupci uznali, že zápis vlastnického práva k nemovitostem neodpovídá skutečnosti a vyjádřili výslovný souhlas se změnou tak, aby zápis v katastru nemovitostí odpovídal kupní a darovací smlouvě ze dne [datum]. S ohledem na uvedené a vzhledem k tomu, že stav vlastnického práva není mezi účastníky sporný, navrhují žalobci, aby soud rozhodl v souladu s jejich návrhem. 2. K výzvě podle § 114b zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o.s.ř.“) se vyjádřila pouze 2. žalovaná, která uvedla, že nárok žalobců v plném rozsahu uznává. Ostatní žalovaní se k věci nevyjádřili a soud měl proto v souladu s uvedenou výzvou za to, že nárok uplatněný žalobci rovněž uznávají. Účastníci byli dále vyzváni, aby soudu sdělili, zda souhlasí s postupem dle § 115a o.s.ř. podle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Jelikož žalobci s tímto postupem souhlasili a žalovaní se ve stanovené lhůtě nevyjádřili, a soud měl proto za to, že s tímto postupem souhlasí (§ 101 odst. 4 o.s.ř.), nebylo třeba k projednání věci samé nařídit jednání. 3. Z notářského zápisu sepsaného notářkou JUDr. [jméno] [příjmení] dne [datum rozhodnutí] pod sp. zn. [spisová značka], NZ [číslo] soud zjistil, že jím byla uzavřena kupní smlouva a darovací smlouva mezi prodávajícími: [jméno] [příjmení], narozenou [datum], [jméno] [příjmení], narozenou [datum], [jméno] [celé jméno žalovaného], narozeným [datum], [celé jméno žalovaného], narozeným [datum], [celé jméno žalovaného], narozeným [datum] a dárkyní [jméno] [celé jméno žalobkyně], narozenou [datum] a kupujícími a obdarovanými [celé jméno žalobce], narozeným [datum] a [celé jméno žalobkyně], narozenou [datum]. Na základě smlouvy byly prodány a darovány předmětné nemovité věci manželům [celé jméno žalobce] a [celé jméno žalobkyně] s tím, že vlastnické právo mělo být v katastru nemovitostí zapsáno tak, že manželé mají ve společném jmění manželů podíl o velikosti ideálních ¾, [celé jméno žalobce] má ve svém vlastnictví podíl o velikosti ideální 1/8 a [celé jméno žalobkyně] podíl o velikosti rovněž ideální 1/8. Notářský zápis byl podepsán všemi zúčastněnými osobami. 4. Z výpisu z katastru nemovitostí pro [list vlastnictví], [katastrální uzemí], soud zjistil, že jako spoluvlastníci předmětných nemovitých věcí jsou zapsáni žalovaní [číslo] dále [jméno] [příjmení] a [celé jméno žalobce]. Vlastnictví [celé jméno žalovaného] (žalovaného 3) bylo zapsáno na základě usnesení Okresního soudu v Pelhřimově ze dne [datum rozhodnutí] č. j. [číslo jednací]. Vlastnictví [celé jméno žalované] (žalované 2) bylo zapsáno na základě usnesení [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí] č. j. [číslo jednací]. 5. Z protokolu o předběžném šetření sepsaném notářkou JUDr. [jméno] [příjmení] dne [datum rozhodnutí] pod sp. zn. [spisová značka] soud zjistil, že byl sepsán ve věci projednání pozůstalosti po [celé jméno žalobce], narozeném [datum] a zemřelém [datum]. Z usnesení [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí] č. j. [číslo jednací] pak soud zjistil, že jím bylo rozhodnuto, že dědici po zemřelém [celé jméno žalobce], [datum narození] a zemřelém [datum] jsou pozůstalá manželka [celé jméno žalobkyně], [datum narození], pozůstalý syn [celé jméno žalobce], [datum narození] a pozůstalá dcera [celé jméno žalobkyně], [datum narození]. Rozhodnutí nabylo právní moci [datum]. 6. Z usnesení [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí] sp. zn. [spisová značka], [spisová značka] soud zjistil, že ve věci projednání dědictví po [jméno] [příjmení], zemřelé [datum] bylo rozhodnuto, že dědici po zemřelé jsou pozůstalá dcera [celé jméno žalované], [datum narození] (žalovaná 6.), pozůstalý syn [celé jméno žalovaného], [datum narození] (žalovaný 8.) a pozůstalá dcera [celé jméno žalované], [datum narození] (žalovaná 7.). Rozhodnutí nabylo právní moci dne [datum]. 7. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 1. žalovaný jako spoluvlastník předmětné nemovité věci prohlásil, že výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem ve prospěch žalobců, a to v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 1. žalovaného je úředně ověřený. 8. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 2. žalovaná jako spoluvlastník předmětné nemovité věci prohlásila, že výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 2. žalované je úředně ověřený. 9. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 3. žalovaný jako spoluvlastník předmětné nemovité věci prohlásil, že výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 3. žalovaného je úředně ověřený. 10. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 4. žalovaný jako spoluvlastník předmětné nemovité věci prohlásil, že výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 4. žalovaného je úředně ověřený. 11. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 5. žalovaný jako spoluvlastník předmětné nemovité věci prohlásil, že výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 5. žalovaného je úředně ověřený. 12. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 6. žalovaná jako dědic po [jméno] [příjmení] prohlásila, že na podíl na nemovitostech nevznáší žádný nárok a výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 6. žalované je úředně ověřený. 13. Z prohlášení o souhlasu se změnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 7. žalovaná jako dědic po [jméno] [příjmení] prohlásila, že na podíl na nemovitostech nevznáší žádný nárok a výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v souladu se stavem založeným kupní a darovací smlouvou ze dne [datum]. Podpis 7. žalované je úředně ověřený. 14. Z prohlášení o souhlasu se měnou zápisu vlastnického práva k nemovitostem ze dne [datum] soud zjistil, že 8. žalovaný jako dědic po [jméno] [příjmení] prohlásil, že na podíl na nemovitostech nevznáší žádný nárok a výslovně souhlasí s tím, aby byl proveden zápis vlastnického práva k předmětným nemovitým věcem v so