7 C 328/2020-32 — Okresní soud v Sokolově

Žalobce se po žalovaném domáhal zaplacení částky 35 697 Kč s příslušenstvím. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem spoluvlastnického podílu na parcele [číslo] jejíž součástí je stavba [adresa], o velikosti spoluvlastnického podílu [číslo], v k.ú. a obci [obec] u [obec]. Žalovaný je povinen platit fond oprav ve výši 703 Kč, a zálohy na služby související s užíváním bytu, dle skutečně spotřebovaných plnění, a to na základě vyúčtování za daný kalendářní rok. Žalovaný neuhradil platby za období roku 2019, když na platbách do fondu oprav za rok 2019 dluží částku 8 236 Kč. Dále dluží žalobkyni nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši 27 261. S ohledem na to, že v budově nevzniklo společenství vlastníků, vymáhá jako jeden ze solidárních věřitelů dlužnou částku žalobce. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, a proto soud v rozhodnutí mohl vycházet pouze z tvrzení a důkazů předložených žalobcem. Z provedených důkazů byl zjištěn následující skutkový stav: Z informativního výpisu z katastru nemovitostí k budově [adresa] v k.ú. [obec] bylo zjištěno, že žalovaný byl vlastníkem spoluvlastnického podílu na domu a pozemku o velikosti spoluvlastnického podílu [číslo]. Z evidenčního listu vlastníka vyplývá, že žalovaný měl hradit celkem částku 2 159 Kč měsíčně, z čehož fond oprav činí 703 Kč a zálohy na služby částku 1 456Kč. Z doloženého přehledu předpisů a plateb vyplývá, že žalovaný neuhradil řádně příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby za období roku 2019, přičemž skutečná spotřeba služeb byla žalovanému vyúčtována dne 26.04.2020 na částku 27 261 Kč Celkem tak žalovaný dluží žalobci za uvedené období částku 35 697 Kč. Na základě provedených důkazů byl zjištěn skutkový stav, který je uveden v žalobě. Bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem spoluvlastnického podílu na domu a pozemku o velikosti spoluvlastnického podílu [číslo], a je povinen hradit měsíčně příspěvky do fondu oprav a zálohy na služby spojené s užíváním bytu v celkové částce 2 159 Kč Tyto platby po cleé období roku 2019 nehradil. Zjištěný skutkový stav posuzoval soud po právní stránce dle § 1126 a § 1127 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), podle kterého: (1); Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci. (2); Při rozhodování o společné věci se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů. Z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Podle § 1877 o.z., je-li dlužník zavázán plnit několika věřitelům oprávněným vůči němu společně a nerozdílně, může kterýkoli z nich žádat celé plnění. Dlužník splní v celém rozsahu tomu, kdo o plnění požádal první. Na základě doložených důkazu a vzhledem k absenci tvrzení žalovaného o úhradě dlužných částek dospěl soud k závěru, že žalovaný dluží žalobkyni celkem částku 35 697 Kč s přísl., odpovídající nezaplacenému příspěvku do fondu oprav a nedoplatku za služby za období roku 2019. Protože se žalovaný dostal do prodlení s úhradou peněžitého dluhu, má žalobce rovněž právo na úhradu úroku z prodlení z neuhrazených částek, a to v souladu s ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., o.z, jehož výše byla shledána v souladu s vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě v plném rozsahu včetně příslušenství vyhověl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 657,80 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 785 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 35 697 Kč sestávající z částky 2 540 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně čtyř paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 680 Kč ve výši 1 192,80 Kč.