ECLI: ECLI:CZ:OSSO:2024:16.C.29.2024.1 Datum: 2024-03-26 Předmět: o zaplacení částky 6 924 Kč Ustanovení: ["§ 115a z. č. 199/1963 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2247 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2251 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2253 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ ["smlouva nájemní""dlužné nájemné"]
O co šlo: o zaplacení částky 6 924 Kč (["§ 115a z. č. 199/1963 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2247 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2251 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2253 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2)
1. Žalobkyně se po žalovaném domáhala zaplacení částky 6 924 Kč s příslušenstvím z titulu dlužného nájemného za červen až září 2023 ve výši 4 x 2 155 Kč a vyúčtování spotřeby vody ve výši 294 Kč za období od 25. 8. 2022 do 22. 8. 2023 ohledně bytu č. , hodnota, na adrese , adresa, .2. Žalovaný se k řádně doručené žalobě i přes výzvu soudu včas nevyjádřil.3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu souhlasili s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a o. s. ř., dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav věci:5. Žalobkyně je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, v domě na adrese: , Adresa zainteresované osoby 0/0, , kterou žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne 1. 11. 2017, přičemž žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné ve výši 2 155 Kč měsíčně. Žalovaný však neuhradil žalobkyni nájemné ve výši 2 155 Kč měsíčně za období od června do září 2023 a vyúčtování spotřeby vody ve výši 294 Kč za období od 25. 8. 2022 do 22. 8. 2023, přičemž žalobkyně započetla na úhradu dluhu žalovaného zaplacenou kauci ve výši 1 990 Kč, k úhradě tedy žalovanému zbývá částka 6 924 Kč, přičemž před podáním žaloby žalobkyně vyzvala neúspěšně žalovaného k úhradě uvedené dlužné částky.6. Podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o.z.“), nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné.7. Podle § 2247 o.z. strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2. Pronajímatel zajistí po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek, dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz a čištění komínů, případně provoz výtahu. Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis. Strany si ujednají způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu. Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.8. Podle § 2251 odst. 1 o.z. nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 o.z. obdobně.9. Na základě zjištěného skutkového stavu a po jeho právním posouzení soud dospěl k závěru, že žaloba je v plném rozsahu důvodná.10. V řízení bylo prokázáno, že žalobce je vlastníkem bytové jednotky č. , hodnota, v domě na adrese: , Adresa zainteresované osoby 0/0, , kterou žalovaný užíval na základě nájemní smlouvy ze dne 1. 11. 2017, přičemž žalovaný se zavázal platit žalobkyni nájemné ve výši 2 155 Kč měsíčně. Žalovaný však neuhradil žalobkyni nájemné ve výši 2 155 Kč měsíčně za období od června do září 2023 a vyúčtování spotřeby vody ve výši 294 Kč za období od 25. 8. 2022 do 22. 8. 2023, přičemž žalobkyně započetla na úhradu dluhu žalovanému zaplacenou kauci ve výši 1 990 Kč, k úhradě tedy žalovanému zbývá částka 6 924 Kč. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl výrokem pod bodem I. tohoto rozsudku v souladu s ustanovením § 2201 o.z., § 2247 o.z., § 2251 odst. 1 o.z.11. O náhradě nákladů řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. a § 151 odst. 3 o. s. ř., přičemž úspěšné žalobkyni náleží náhrada nákladů řízení proti neúspěšnému žalovanému ve výši 1 600 Kč, která se skládá ze dvou paušálních náhrad po 300 Kč podle § 1, § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. (žaloba, předžalobní výzva) a ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1 000 Kč.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.