§ 2253 OZ – Nedohodnou-li se strany o dlužném nájemném
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2253 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2253 občanského zákoníku stanoví, že pronajímatel nemůže vypovědět nájem pro nezaplacení nájemného, pokud nájemce sporné či dlužné nájemné uloží do notářské úschovy a pronajímatele o tom vyrozumí.
§ 2253
(1) Nedohodnou-li se strany o dlužném nájemném, nelze nájem vypovědět pro nezaplacení nájemného, uloží-li nájemce dlužné nájemné, popřípadě jeho spornou část do notářské úschovy a vyrozumí o tom pronajímatele.
(2) Domáhá-li se nájemce plnění ze smlouvy a pronajímatel odmítá plnit s námitkou nezaplacení nájemného, uloží nájemce dlužné nájemné, popřípadě jeho spornou část do notářské úschovy a vyrozumí o tom pronajímatele.
Paragraf 2253 občanského zákoníku stanoví, že pronajímatel nemůže vypovědět nájem pro nezaplacení nájemného, pokud nájemce sporné či dlužné nájemné uloží do notářské úschovy a pronajímatele o tom vyrozumí.
Co to znamená v praxi
Pokud se strany nedohodnou na výši dlužného nájemného, může nájemce uložit spornou částku do notářské úschovy, čímž zabrání výpovědi nájmu ze strany pronajímatele z důvodu nezaplacení.
Jestliže nájemce požaduje plnění ze smlouvy a pronajímatel to odmítá s odkazem na nezaplacené nájemné, může nájemce uložit dlužné nebo sporné nájemné do notářské úschovy.
Uložení peněz do notářské úschovy a vyrozumění pronajímatele je klíčové pro ochranu nájemce před výpovědí nájmu v případě sporu o nájemné.
Na co si dát pozor
Je nutné vyrozumět pronajímatele o uložení peněz do notářské úschovy.
Ustanovení se obdobně vztahuje i na zálohy a náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel.