8 C 124/2020-158 — Okresní soud v Šumperku

1. Žalobce se původně domáhal toho, aby byla právnímu předchůdci žalovaného 1), , jméno FO, , narozenému , datum, , bytem , adresa, , uložena soudem povinnost zdržet se právních jednání, jak je uvedeno ve výroku I. tohoto rozsudku s tím, že dne 2. 1. 2017 mezi sebou , jméno FO, jako prodávající a žalobce jako kupující uzavřeli kupní smlouvu, kterou , jméno FO, prodal žalobci podíl o velikosti ¼ na předmětných pozemcích za kupní cenu 78.000 Kč. Dne 12. 3. 2017 mezi sebou žalobce a , jméno FO, uzavřeli dodatek č. , hodnota, ke kupní smlouvě, kterým nově upravili způsob zaplacení kupní ceny. Následně žalobce způsobem smluveným v tomto dodatku č. , hodnota, zaplatil , jméno FO, částku 21.000 Kč. Žalobce vedl u zdejšího soudu pod sp. zn. , spisová značka, soudní řízení, ve kterém se po , jméno FO, domáhal splnění základní povinnosti z uzavřené kupní smlouvy ze dne 2. 1. 2017, tzn. aby umožnil žalobci nabýt vlastnické právo podle této kupní smlouvy. , jméno FO, tuto povinnost dosud neplnil ani přesto, že jej k tomu žalobce v minulosti vyzýval, mimo jiné např. i výzvou ze dne 30. 1. 2018 zaslanou 1. 2. 2018. , jméno FO, především neposkytl žalobci součinnost k provedení vkladu vlastnického práva k předmětu koupě dle uvedené kupní smlouvy pro žalobce do katastru nemovitostí, a to ani v řízení, které bylo vedeno u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště v , adresa, pod sp. zn. , Anonymizováno, . Vedle povinnosti umožnit kupujícímu nabýt vlastnické právo k předmětu koupě plyne pro prodávajícího ze závazku z kupní smlouvy také povinnost nečinit jiné právní jednání směřující ke zcizení takového předmětu koupě ve prospěch jiné osoby než kupujícího a povinnost nepřevést vlastnické právo k tomuto předmětu koupě ve prospěch jiné osoby než kupujícího. Následkem převodu vlastnického práva k témuž předmětu koupě ve prospěch jiné osoby než kupujícího by totiž zánik závazku z dříve uzavřené kupní smlouvy, podle které by k převodu vlastnického práva nedošlo, pro následnou nemožnost plnění a vznik povinnosti prodávajícího k náhradě vzniklé újmy. Z evidence katastru nemovitostí žalobce zjistil, že u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , bylo dne 14. 7. 2020 zahájeno vkladové řízení vedené pod sp. zn. , Anonymizováno, , jehož předmětem je převod vlastnického práva k podílu , jméno FO, na předmětných nemovitostech, tedy k témuž předmětu koupě, které již , jméno FO, kupní smlouvou ze dne 2. 1. 2017 prodal žalobci, na nabyvatele , Jméno žalované B, . Vzhledem k tomu, že , jméno FO, porušil své shora uvedené povinnosti ze závazku z kupní smlouvy ze dne 2. 1. 2017, požadoval žalobce, aby soud , jméno FO, uložil ve výroku I. uvedené povinnosti.2. V průběhu řízení dne , datum, , jméno FO, , právní předchůdce žalovaného 1), zemřel. Okresní soud v Šumperku po skončení dědického řízení vedeného u , Anonymizováno, , Anonymizováno, pod sp. zn. , spisová značka, , rozhodl usnesením ze dne 20. 9. 2022, č. j. , spisová značka, , které nabylo právní moci 25. 10. 2022, že ve věci bude nadále v řízení pokračováno na straně žalované s , Jméno žalované A, , narozeným , Datum narození žalované A, , , adresa, , jakožto jediným dědicem po zemřelém , jméno FO, .3. Žalovaný 1) k žalobě uvedl, že s ní nesouhlasí, když věc byla řešena s jeho otcem, který během řízení zemřel a po skončení dědického řízení přešla žaloba na žalovaného 1). Neví, jakým způsobem nyní postupovat, protože údaje, které má, tak prakticky vychází pouze ze smlouvy s panem , jméno FO, , která byla sepsána a smlouvu, která byla sepsána s žalobcem, žalovaný 1) neviděl.4. Žalovaný 2) se k žalobě nevyjádřil a k žádnému soudnímu jednání se nedostavil.5. Ve svém podání ze dne 3. 11. 2021 žalobce navrhl změnu žaloby tak, že se nově domáhá určení vlastnictví k výše uvedeným nemovitostem a požaduje, aby soud určil, že vlastníkem podílu o velikosti ¼ (jedné čtvrtiny) na pozemcích pozemkových parcelách o parcelních číslech (KN) , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, v katastrálním území , adresa, , k němuž byl v řízení vedeném u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , pod sp. zn. V-, Anonymizováno, proveden vklad vlastnického práva pro , jméno FO, , narozeného , Datum narození žalované B, , tj. ke dni , datum, , , jméno FO, , narozený , datum, , tedy původní žalovaný. V této souvislosti pak žalobce také navrhl, aby na straně žalované přistoupil do řízení další účastník, a to , jméno FO, , narozený , Datum narození žalované B, , bytem č. p. , Anonymizováno, , , adresa, s tím, že vzhledem k tomu, že po podání žaloby v této věci bylo do katastru nemovitostí v řízení vedeném u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , pod sp. zn. , Anonymizováno, zapsáno k podílu žalovaného 1) o velikosti ¼ výše uvedených pozemcích vlastnické právo pro , jméno FO, , je žalobce nucen změnit žalobu jako je výše uvedeno tak, že se jí podle § 1100 odst. 2 ve spojení s § 986 občanského zákoníku nově domáhá odstranění nesouladu evidence katastru nemovitostí se skutečným stavem, kterýžto nesoulad spočívá v tom, že jako vlastník předmětného podílu je v katastru nemovitostí evidován namísto , jméno FO, pan , jméno FO, . Žalobce dále tvrdí, že má na odstranění tohoto nesouladu evidence katastru nemovitostí se skutečným stavem naléhavý právní zájem, neboť tento nesoulad mu brání v nabytí vlastnického práva k předmětnému podílu podle kupní smlouvy ze dne 2. 1. 2017. Jelikož původní žalovaný 1) , jméno FO, zemřel dne , datum, , domáhá se žalobce určení vlastnického práva , jméno FO, k předmětnému podílu tak, aby rozsudek v této věci mohl být podkladem pro projednání podílu v řízení o pozůstalosti po , jméno FO, .6. Usnesením ze dne 26. září 2024, č. j. , spisová značka, , jehož výrok I. nabyl právní moci 18. 10. 2024 a výrok II. pak 5. 11. 2024, zdejší soud připustil výše uvedenou žalobcem navrženou změnu žaloby a v této souvislosti také připustil, aby na návrh žalobce do řízení na straně žalované vstoupil další účastník, a to , jméno FO, , narozený , Datum narození žalované B, , bytem , adresa, . Předmětem řízení se tak stalo určení, že vlastníkem podílů o velikosti ¼ na pozemcích parcelní číslo , hodnota, – ostatní plocha, parcelní číslo , Anonymizováno, – lesní pozemek, parcelní číslo , Anonymizováno, – zahrada, parcelní číslo , Anonymizováno, – ostatní plocha, parcelní číslo , hodnota, – ostatní plocha, parcelní číslo , hodnota, – lesní pozemek, parcelní číslo , hodnota, – lesní pozemek a parcelní číslo , hodnota, – lesní pozemek, zapsaných u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , pro obec a katastrální území , adresa, na LV č. , hodnota, , a dále podílů o velikosti ¼ na pozemcích parcelní číslo , Anonymizováno, – orná půda, parcelní číslo , Anonymizováno, – ostatní plocha, parcelní číslo , hodnota, – ostatní plocha, parcelní číslo , Anonymizováno, – orná půda, parcelní číslo , Anonymizováno, – orná půda a parcelní číslo , Anonymizováno, – ostatní plocha, zapsaných u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , pro obec a katastrální území , adresa, na LV č. , hodnota, , byl ke dni své smrti , jméno FO, , narozený , datum, , zemřelý , datum, , naposledy bytem na adrese , adresa, , , adresa, .7. Výpisem z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota, a informacemi z katastru nemovitostí k pozemkům p. č. , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, , zapsaným v katastru nemovitostí vedeným u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , na LV. č. , hodnota, pro katastrální území a obec , adresa, , má soud za prokázané, jako vlastník podílu ¼ na těchto nemovitostech je evidován žalovaný , jméno FO, , jako vlastník podílu ¼ na těchto nemovitostech je evidována Česká republika a jako vlastník podílu ½ na těchto nemovitostech je evidován žalobce.8. Výpisem z katastru nemovitostí k LV č. , hodnota, a informacemi z katastru nemovitostí k pozemkům p. č. , hodnota, , , Anonymizováno, , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , , Anonymizováno, , a , Anonymizováno, , zapsaným v katastru nemovitostí vedeným u , právnická osoba, pro , Anonymizováno, kraj, Katastrálního pracoviště , adresa, , na LV. č. , hodnota, pro katastrální území a obec , adresa, , má soud za prokázané, že jako vlastník podílu ½ na těchto nemovitostech je evidován , jméno FO, a jako vlastník podílu ½ na těchto nemovitostech je evidován žalobce.9. Kupní smlouvou o koupi spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech, datovanou 2. 1. 2017 a uzavřenou m