§ 7 katastrální zákon – Zápisy práv se do katastru provádějí na základě písemností…
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 19. 9. 2016 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 7 katastrálního zákona stanoví, jaké listiny jsou potřeba pro zápis práv do katastru nemovitostí a jaké náležitosti musí tyto listiny splňovat, zejména co se týče elektronické podoby, ověření podpisů a geometrických plánů. Pro zápis práv do katastru je vždy nutná písemná listina, ať už v papírové nebo elektronické podobě. (§ 7 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 19. 9. 2016)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Nebude-li pravost podpisů prokázána ve lhůtě 30 dnů od podání návrhu na zápis, katastrální úřad řízení o povolení vkladu zastaví nebo…“
- Judikatura: na § 7 odkazuje 12 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Zápisy práv se do katastru provádějí na základě písemností v listinné podobě nebo v elektronické podobě (dále jen „listina“). Pokud je listina vyhotovena v elektronické podobě, musí být též opatřena kvalifikovaným elektronickým časovým razítkem. Je-li listina v elektronické podobě podepsána elektronickým podpisem, musí být k podepsání použit uznávaný elektronický podpis. Je-li písemnost v elektronické podobě zapečetěna elektronickou pečetí, musí být k pečetění použita uznávaná elektronická pečeť.
(2) Nejsou-li podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí ten, kdo zápis navrhuje, prokázat jejich pravost. Nebude-li pravost podpisů prokázána ve lhůtě 30 dnů od podání návrhu na zápis, katastrální úřad řízení o povolení vkladu zastaví nebo vrátí listinu předloženou k zápisu záznamem či poznámkou tomu, kdo listinu předložil.
(3) Týká-li se právo, které má být na základě listiny zapsáno do katastru, jen části pozemku evidovaného v katastru, musí být s listinou spojen geometrický plán, který část pozemku vymezuje. Geometrický plán se považuje za součást listiny.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro zápis práv do katastru je vždy nutná písemná listina, ať už v papírové nebo elektronické podobě.
- Elektronické listiny musí být opatřeny kvalifikovaným elektronickým časovým razítkem a podepsány uznávaným elektronickým podpisem nebo zapečetěny uznávanou elektronickou pečetí.
- Pokud nejsou podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí navrhovatel prokázat jejich pravost do 30 dnů, jinak katastrální úřad řízení zastaví.
- Pokud se zápis týká pouze části pozemku, je nutné k listině připojit geometrický plán, který tuto část vymezuje.
Na co si dát pozor
- Při podání elektronické listiny je klíčové zajistit správné elektronické podpisy a časová razítka, aby nedošlo k zamítnutí.
- U soukromých listin je vhodné nechat podpisy úředně ověřit, aby se předešlo nutnosti dodatečného prokazování pravosti a riziku zastavení řízení.
- Při dělení pozemku nebo zápisu práva k části pozemku nezapomeňte na povinnost přiložit geometrický plán.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 7
Jak soudy aplikují § 7
Podle ustanovení § 7 odst. 2 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, nejsou-li podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí ten, kdo zápis navrhuje, prokázat jejich pravost.
Geometrický plán se považuje za součást listiny (§ 7 odst. 3 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon).
Dále se táže, zda musí být k rozhodnutí soudu nedílně jako jeho součást přiložen geometrický plán splňující požadavky ustanovení § 7 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále „zákon č. 256/2013 Sb.“), aby byl výrok rozhodnutí určitý a srozumitelný, přičemž má za to, že nastolená otázka nebyla dovolacím soudem v úplnosti řešena, popřípadě se odvolací soud při jejím řešení odchýlil od ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu.