Stručně: Paragraf 7 katastrálního zákona stanoví, jaké listiny jsou potřeba pro zápis práv do katastru nemovitostí a jaké náležitosti musí tyto listiny splňovat, zejména co se týče elektronické podoby, ověření podpisů a geometrických plánů.
§ 7
(1) Zápisy práv se do katastru provádějí na základě písemností v listinné podobě nebo v elektronické podobě (dále jen „listina“). Pokud je listina vyhotovena v elektronické podobě, musí být též opatřena kvalifikovaným elektronickým časovým razítkem. Je-li listina v elektronické podobě podepsána elektronickým podpisem, musí být k podepsání použit uznávaný elektronický podpis. Je-li písemnost v elektronické podobě zapečetěna elektronickou pečetí, musí být k pečetění použita uznávaná elektronická pečeť.
(2) Nejsou-li podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí ten, kdo zápis navrhuje, prokázat jejich pravost. Nebude-li pravost podpisů prokázána ve lhůtě 30 dnů od podání návrhu na zápis, katastrální úřad řízení o povolení vkladu zastaví nebo vrátí listinu předloženou k zápisu záznamem či poznámkou tomu, kdo listinu předložil.
(3) Týká-li se právo, které má být na základě listiny zapsáno do katastru, jen části pozemku evidovaného v katastru, musí být s listinou spojen geometrický plán, který část pozemku vymezuje. Geometrický plán se považuje za součást listiny.
Paragraf 7 katastrálního zákona stanoví, jaké listiny jsou potřeba pro zápis práv do katastru nemovitostí a jaké náležitosti musí tyto listiny splňovat, zejména co se týče elektronické podoby, ověření podpisů a geometrických plánů.
Co to znamená v praxi
Pro zápis práv do katastru je vždy nutná písemná listina, ať už v papírové nebo elektronické podobě.
Elektronické listiny musí být opatřeny kvalifikovaným elektronickým časovým razítkem a podepsány uznávaným elektronickým podpisem nebo zapečetěny uznávanou elektronickou pečetí.
Pokud nejsou podpisy na soukromé listině úředně ověřeny, musí navrhovatel prokázat jejich pravost do 30 dnů, jinak katastrální úřad řízení zastaví.
Pokud se zápis týká pouze části pozemku, je nutné k listině připojit geometrický plán, který tuto část vymezuje.
Na co si dát pozor
Při podání elektronické listiny je klíčové zajistit správné elektronické podpisy a časová razítka, aby nedošlo k zamítnutí.
U soukromých listin je vhodné nechat podpisy úředně ověřit, aby se předešlo nutnosti dodatečného prokazování pravosti a riziku zastavení řízení.
Při dělení pozemku nebo zápisu práva k části pozemku nezapomeňte na povinnost přiložit geometrický plán.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.