Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 986 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 986 občanského zákoníku upravuje postup, jak se bránit proti zápisu do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), který je podle tvrzení dotčené osoby proveden bez právního důvodu.
§ 986 Držba
(1) Kdo tvrdí, že je ve svém právu dotčen zápisem provedeným do veřejného seznamu bez právního důvodu ve prospěch jiného, může se domáhat výmazu takového zápisu a žádat, aby to bylo ve veřejném seznamu poznamenáno. Orgán, který veřejný seznam vede, vymaže poznámku spornosti zápisu, nedoloží-li žadatel ani do dvou měsíců od doručení žádosti, že své právo uplatnil u soudu.
(2) Požádal-li žadatel o poznamenání spornosti zápisu do jednoho měsíce ode dne, kdy se o zápisu dozvěděl, působí jeho právo vůči každému, komu popíraný zápis svědčí nebo kdo na jeho základě dosáhl dalšího zápisu; po uplynutí této lhůty však jen vůči tomu, kdo dosáhl zápisu, aniž byl v dobré víře.
(3) Nebyl-li žadatel o zápisu cizího práva řádně vyrozuměn, prodlužuje se lhůta podle odstavce 2 na tři roky; lhůta počne běžet ode dne, kdy byl popíraný zápis proveden.
Díl 2
Paragraf 986 občanského zákoníku upravuje postup, jak se bránit proti zápisu do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí), který je podle tvrzení dotčené osoby proveden bez právního důvodu.
Co to znamená v praxi
Pokud se domníváte, že je ve veřejném seznamu zapsáno právo ve prospěch někoho jiného bez právního důvodu, můžete žádat o výmaz takového zápisu.
Současně s žádostí o výmaz můžete požádat o poznamenání spornosti zápisu do veřejného seznamu, což upozorní třetí osoby na to, že je zápis zpochybňován.
Po poznamenání spornosti zápisu musíte do dvou měsíců doložit orgánu vedoucímu veřejný seznam, že jste své právo uplatnili u soudu, jinak bude poznámka vymazána.
Pokud požádáte o poznamenání spornosti zápisu do jednoho měsíce od doby, kdy jste se o sporném zápisu dozvěděli, vaše právo na výmaz působí vůči všem, včetně těch, kteří nabyli právo v dobré víře.
Na co si dát pozor
Je klíčové dodržet lhůtu dvou měsíců pro doložení uplatnění práva u soudu po poznamenání spornosti zápisu.
Pro silnější ochranu je důležité požádat o poznamenání spornosti zápisu do jednoho měsíce od zjištění o sporném zápisu.
Pokud jste nebyli řádně vyrozuměni o zápisu cizího práva, lhůta pro žádost o poznamenání spornosti se prodlužuje na tři roky od provedení zápisu.