3 C 62/2022-77 — Okresní soud ve Svitavách

1. Žalobkyně se žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 1. 2. 2022 domáhala po žalovaném zaplacení 348 409,28 Kč. V žalobě uváděla, že dne 7. 4. 2015 byla mezi [právnická osoba] a žalovaným uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo]. Na základě této smlouvy právní předchůdkyně žalobkyně poskytla žalovanému hypoteční úvěru ve výši 1 500 000 Kč, který se žalovaný zavázal vrátit spolu s úroky a ostatními finančními závazky dle smlouvy nejpozději do 30 let od splatnosti první splátky po dočerpání úvěru, a to v pravidelných měsíčních splátkách. Žalovaný se však dostal do prodlení s úhradou splátek. Proto došlo mezi právní předchůdkyní žalobkyně a žalovaným k jednání ohledně způsobu splacení dlužné pohledávky, kdy žalovaný uznal svůj dluh z předmětné smlouvy ve výši ke dni 19. 2. 2017 v částce 1 480 723,39 Kč a zavázal se jej splatit dle podmínek v dohodě o splacení dluhu ze dne 21. 2. 2017. Žalovaný se však opět dostal do prodlení s úhradou splátek a svůj dluh výši právní předchůdkyni žalobkyně nesplatil. Na základě smlouvy o postoupení pohledávky ze dne 27. 2. 2019 pak byla předmětná pohledávka včetně příslušenství a zajištění postoupena žalobkyni. Vzhledem k tomu, že žalovaný nehradil řádně svůj dluh, prohlásila žalobkyně dosud nesplacenou část jistiny úvěru včetně úroků a všech ostatních finančních závazků z předmětné smlouvy za splatné ke dni 25. 4. 2019. Pohledávka žalobkyně za žalovaným byla v insolvenčním řízení vedeném vůči žalovanému u Krajského soudu v Hradci Králové – pobočka v Pardubicích pod sp. zn. [insolvenční spisová značka] zjištěna jako zajištěná ve výši 1 542 822,38 Kč, z čehož jistina pohledávky činila 1 398 781,60 Kč. Na úhradu pohledávky žalobkyně obdržela výtěžek zpeněžení předmětu zajištění pohledávky ve výši 1 542 822,38 Kč ke dni 24. 5. 2021, čímž došlo k zániku jistiny pohledávky včetně příslušenství přihlášeného do insolvenčního řízení, tj. příslušenství pohledávky vyčísleného ke dni 10. 9. 2019. Pravomocným usnesením insolvenčního soudu ze dne 27. 10. 2021 byl konkurs na majetek žalovaného zrušen po splnění rozvrhového usnesení. Žalovaná částka sestává z neuhrazeného příslušenství přirostlého za dobu trvání insolvenčního řízení, tj. ode dne následujícího po zjištění úpadku až do zániku jistiny pohledávky, konkrétně z úroku ve výši 4,89 % ročně z jistiny pohledávky ve výši 1 398 781,60 Kč od 11. 9. 2019 do 24. 5. 2021 ve výši 116 374,41 Kč a zákonného úroku z prodlení ve výši 9,75 % ročně z jistiny pohledávky ve výši 1 398 781,60 Kč od 11. 9. 2019 do 24. 5. 2021 ve výši 232 034,87 Kč. 2. Žalovaný se k řádně doručené žalobě ani přes výzvy a poučení soudu nevyjádřil. 3. Soud věc projednal a rozhodl, aniž by nařídil jednání, neboť byly splněny podmínky dané § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen„ o. s. ř.“), když vycházel z toho, že oba účastníci souhlasili s tím, aby ve věci rozhodl bez nařízení jednání, a ve věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů. 4. Ze smlouvy o poskytnutí hypotečního úvěru reg. [číslo] ze dne 7. 4. 2015 vzal soud za prokázané, že [právnická osoba] se zavázala poskytnout žalovanému úvěr ve výši 1 500 000 Kč za účelem nákupu nemovitostí, a to budovy [adresa], která je součástí pozemku st. [parcelní číslo], vše v části [územní celek], pozemku st. [parcelní číslo], jehož součástí je budova [adresa], pozemku p. [číslo] v [katastrální uzemí], [územní celek]. Úroková sazba byla sjednána ve výši 2,54 % p.a., a to do 29. 3. 2018 Smluvní strany se dohodly, že před datem ukončení platnosti úrokové sazby banka sdělí žalovanému novou výši úrokové sazby s tím, že bude postačovat akceptace návrhu změny žalovaným mlčky nebo nečinností. Poskytnutý úvěr měl být splacen nejpozději do 30 let od první splátky úvěru. Žalovaný se zavázal úvěr splácet v anuitních splátkách k 20. dni v měsíci v předpokládané výši 5 958,10 Kč, a to s účinností ode dne uvedeného v oznámení banky po dočerpání úvěru žalovaným. Žalovaný se zavázal zajistit úvěr zřízením zástavního práva k nemovitostem ve prospěch banky, kdy předmětem zajištění byly nemovitosti, na jejichž koupi byl hypoteční úvěr poskytnut. Nedílnou součástí smlouvy byly Obchodní podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů a dalších úvěrů a Sazebník [anonymizována dvě slova] za peněžní a obchodní služby poskytované fyzickým osobám. Podle č. IV odst. 2 písm. f), odst. 4 písm. a) obchodních podmínek byla [právnická osoba] oprávněna jednorázově zesplatit jistinu úvěru vč. příslušenství pro případ prodlení žalovaného s řádnou úhradou více než dvou splátek úvěru nebo jedné splátky úvěru po dobu delší než tři měsíce. 5. Z výpisu z úvěru [číslo] bylo zjištěno, že žalovaný čerpal předmětný úvěr v plné výši dne 16. 4. 2015. 6. Z oznámení ze dne 16. 4. 2015 vyplynulo, že žalovaný vyčerpal úvěr dle předmětné úvěrové smlouvy v plné výši a byl povinen jej splácet v pravidelných měsíčních splátkách počínaje dnem 20. 4. 2015. 7. Ze zápisu z jednání, uznání dluhu a dohody o splácení ze dne 21. 2. 2017 bylo zjištěno, že mezi [právnická osoba] a žalovaným proběhlo jednání ve věci nesplácení předmětného hypotečního úvěru. Žalovaný uznal svůj dluh ze smlouvy o hypotečním úvěru, který ke dni 19. 7. 2017 činil 1 480 723,39 Kč, co do důvodu i výše a zavázal se zaplatit dluh po splatnosti ve dvou splátkách a s účinností od března 2017 obnovit řádné splácení poskytnutého hypotečního úvěru formou anuitní splátky ve výši 8 435,60 Kč. Úroková sazba ke dni podpisu dohody činila 5,54 % p.a. 8. Z dodatku [číslo] ke smlouvě o poskytnutí hypotečního úvěru ze dne 21. 2. 2017 soud zjistil, že tímto dodatkem došlo ke změně čísla účtu, ze kterého budou hrazeny splátky předmětného hypotečního úvěru. 9. Z výzvy ze dne 1. 11. 2017 soud zjistil, že právní předchůdkyně žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení řádně neuhrazených splátek úvěru spolu se smluvní pokutou v celkové výši 7 103,67 Kč. 10. Z výzvy ze dne 1. 12. 2017 soud zjistil, že právní předchůdkyně žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení řádně neuhrazených splátek úvěru spolu se smluvní pokutou a náklady vymáhání v celkové výši 13 745,92 Kč. 11. Z oznámení ze dne 19. 12. 2017 bylo zjištěno, že právní předchůdkyně žalobkyně informovala žalovaného o nové výši úrokové sazby ve výši 4,89 % ročně s účinností od 29. 3. 2021. 12. Z výzvy ze dne 1. 1. 2018 vyplynulo, že právní předchůdkyně žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení řádně neuhrazených splátek úvěru spolu se smluvní pokutou v celkové výši 20 937,97 Kč. 13. Z výzvy ze dne 1. 11. 2018 bylo zjištěno, že právní předchůdkyně žalobkyně vyzvala žalovaného k zaplacení dluhu po splatnosti z předmětné úvěrové smlouvy v celkové výši 45 584,30 Kč nejpozději do 1. 12. 2018 s upozorněním, že v případě nezaplacení dojde k zesplatnění jistiny úvěru a k vymáhání dluhu soudní cestou. 14. Ze smlouvy ze dne 27. 2. 2019 a z prohlášení o nabytí účinnosti smlouvy o postoupení pohledávek ze dne 5. 3. 2019 vyplynulo, že [právnická osoba] postoupila společnosti [právnická osoba] pohledávku za žalovaným z předmětné úvěrové smlouvy se všemi právy a povinnostmi z této smlouvy plynoucími včetně zástavních práv. Ke dni 13. 9. 2019 činila celková výše pohledávky 1 451 770,19 Kč a sestávala z jistiny před splatností 1 381 771,40 Kč, jistiny po splatnosti ve výši 17 010,20 Kč, úroku před splatností ve výši 4 534,59 Kč, úroku po splatnosti ve výši 45 670,37 Kč, úroku z prodlení ve výši 2 683,63 Kč a poplatků po době splatnosti ve výši 100 Kč. 15. Z dopisu ze dne 5. 3. 2019 bylo prokázáno, že právní předchůdkyně žalobkyně informovala žalovaného o postoupení pohledávky z předmětné úvěrové smlouvy. 16. Z obratové historie úvěru bylo zjištěno, že se žalovaný opakovaně dostal do prodlení se splácením předmětného úvěru. 17. Z oznámení ze dne 25. 4. 2019 soud zjistil, že společnost [právnická osoba] prohlásila za splatné vyčerpané a dosud neuhrazené částky jistiny úvěru z předmětné úvěrové smlouvy včetně úroků a všech ostatních finančních závazků, a to ke dni 25. 4. 2019, z důvodu neplnění smluvních povinností žalovaným. Výzva byla žalovaného odeslána dne 26. 4. 2019, jak vyplývá z doručenky a poštovního podacího archu. 18. Ze seznamu přihlášených pohledávek v insolvenčním řízení vedeném ohledně žalovaného u Krajského soudu v Hradci Králové – pobočka v Pardubicích pod sp. zn. [insolvenční spisová značka] bylo zjištěno, že společnost [právnická osoba] přihlásila do uvedeného insolvenčního řízení pohledávku za žalovaným z předmětné smlouvy o hypotečním úvěru ve výši 1 542 822,38 Kč, z čehož 144 040,78 Kč tvořilo příslušenství pohledávky vyčíslené do dne zjištění úpadku 10. 9. 2019, a jistina úvěru 1 398 781,6 Kč. Pravost, výše ani pořadí pohledávky nebyly popřeny. Pohledávka byla zjištěna jako zajištěná. 19. Z usnesení Krajského soudu v Hradci Králové-pobočka v Pardubicích ze dne 10. 9. 2019, č.j. [insolvenční spisová značka] soud zjistil, že byl zjištěn úpadek žalovaného a na majetek žalovaného byl prohlášen konkurs. 20. Z usnesení Krajského