11 C 94/2021-65 — Okresní soud v Táboře

1. Zástavní věřitel se domáhal nařízení prodeje zástavy uvedené ve výroku tohoto usnesení, neboť na základě smlouvy o úvěru [číslo] ze dne [datum] ve znění pozdějších dodatků právní předchůdce zástavního věřitele [anonymizována tři slova] (po prodeji podniku [právnická osoba]) jako věřitel poskytl společnosti [právnická osoba], [IČO], sídlem [adresa], jako dlužníkovi úvěr s úvěrovým rámcem ve výši [částka]. Pohledávka z předmětné smlouvy o úvěru včetně jejího příslušenství a poplatků byla na základě smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitostem ze dne [datum] uzavřené mezi právním předchůdcem zástavního věřitele a dlužníkem jako zástavcem zajištěna zástavním právem mimo jiné k bytové jednotce [číslo] umístěné v budově [adresa] stojící na pozemku parc. [číslo] parc. [číslo] včetně spoluvlastnického podílu o velikosti ideální [číslo] na společných částech domu [adresa] a pozemku parc. [číslo] parc. [číslo] vše v [katastrální uzemí], jak je zapsáno u [stát. instituce], [stát. instituce], na listu vlastnictví [číslo] [číslo]. Uvedené nemovité věci jsou nyní ve výlučném vlastnictví zástavního dlužníka. Tyto nemovité věci byly v minulosti úplatně převedeny dlužníkem do vlastnictví zástavního dlužníka, aniž by právnímu předchůdci zástavního věřitele byla v souladu se smlouvou o úvěru poukázána jakákoli peněžní částka, a proto se právní předchůdce zástavního věřitele nemohl daného zástavního práva doposud vzdát. Pohledávka za dlužníkem byla postoupena na zástavního věřitele včetně veškerého příslušenství, zajištění a práva na sankční platby vyplývající z dané smlouvy o úvěru smlouvou o postoupení pohledávky ze dne [datum]. Zástavní věřitel vyzval zástavního dlužníka ke složení obvyklé ceny zástavy, ten však zástavnímu věřiteli nesložil ničeho. 2. Soud má z předložených listinných důkazů, a to konkrétně ze smlouvy o úvěru [číslo] ze dne [datum] ve znění pozdějších dodatků (č. l. 11 - 23, 25 - 29 spisu) za prokázané, že právní předchůdce zástavního věřitele jako věřitel a společnost [právnická osoba] jako dlužník uvedeného dne uzavřeli platnou smlouvu o úvěru, na jejímž základě věřitel poskytl dlužníkovi úvěr s úvěrovým rámcem [částka] a dlužník se ve smlouvě zavázal načerpaný úvěr vrátit spolu s příslušenstvím nejpozději do jednoho roku, nedojde-li k obnově smlouvy (čl. III odst. 1). Tento úvěrový rámec byl zástavním dlužníkem zcela vyčerpán, jak má soud za prokázané z přehledu pohybu na účtu ze dne [datum] ([číslo listu]). Ze smlouvy o zřízení zástavního práva k nemovitým věcem ze dne [datum] má soud dále za prokázané, že právě k zajištění pohledávky z výše uvedené smlouvy o úvěru [číslo] bylo platně zřízeno zástavní právo mezi věřitelem a dlužníkem mimo jiné k bytové jednotce [číslo] umístěné v budově [adresa] stojící na pozemku parc. [číslo] parc. [číslo] včetně spoluvlastnického podílu o velikosti ideální [číslo] na společných částech domu [adresa] a pozemku parc. [číslo] parc. [číslo] vše v [katastrální uzemí], jak jsou tyto nemovité věci zapsány u [stát. instituce], [stát. instituce], na listu vlastnictví [číslo] [číslo]. Zřízení tohoto zástavního práva bylo v souladu s [anonymizována dvě slova] smlouvy o úvěru [číslo] jeho existence je prokázána též výpisem z katastru nemovitostí (č. l. 39). Z něj též plyne, že vlastníkem zástavy je zástavní dlužník. Z oznámení o zesplatnění úvěru ze dne [datum] (č. l. 24) má soud za prokázané, že zástavní věřitel pro porušování povinností zástavního dlužníka prohlásil dluh za předčasně splatný ke dni [datum]. Zástavní dlužník totiž přesáhl [anonymizována dvě slova], neboť ke dni [datum] činila dlužná částka z předmětné smlouvy o úvěru [částka]. Z předloženého výpočtu pohledávky má pak soud za osvědčené, že ke dni [datum] činila výše pohledávky po započtení všech dlužníkem provedených úhrad i v rámci insolvenčního řízení částku [částka], z níž předmětem tohoto návrhu je částka [částka] představující čerpanou nesplacenou jistinu úvěru a dále úrok z prodlení v zákonné výši. Ze smlouvy o prodeji podniku ze dne [datum] (č. l. 55 - 58) má soud za prokázané, že podnik [anonymizováno], [anonymizována dvě slova], byl zakoupen [právnická osoba], se všemi právy, majetkovými hodnotami, povinnostmi a závazky. Ze smlouvy o postoupení pohledávek ze dne [datum] (č. l. 62 - 64) má pak soud za prokázané, že pohledávka ze smlouvy o úvěru [číslo] byla platně postoupena ze společnosti [právnická osoba] na zástavního věřitele včetně veškerého příslušenství, zajištění a práva na sankční platby (čl. 1, čl. 2 na čl. 62 spisu). Z předžalobní výzvy ze dne [datum] (č. l. 53 - 54) má soud za prokázané, že zástavní dlužník byl zástavním věřitelem vyzván, aby složil cenu zástavy, neboť předchozí zástavní dlužník předmětné nemovité věci převedl, aniž by zástavnímu věřiteli poukázal jakoukoli částku na splacení úvěru. Zástavní dlužník si přitom musí být této skutečnosti i zástavního práva vědom, neboť v insolvenčním řízení vedeném u [název soudu] pod sp. z n. [insolvenční spisová značka], kde byla pohledávka právního předchůdce zástavního věřitele v plném rozsahu zjištěna, zástavní dlužník podal přihlášku své podmíněné pohledávky za předchozím zástavním dlužníkem právě z důvodu, že předchozí zástavní dlužník na úvěr z kupní ceny nic nesplatil a v přihlášce též potvrdil existenci zástavního práva k bytové jednotce v okamžiku uzavření kupní smlouvy, kterou zástavu nabyl. 3. Právně byla věc posouzena s ohledem na ust. § 3028 odst. 3 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), dle ust. § 152 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník (dále jen obč. zák.), podle kterého zástavní právo slouží k zajištění pohledávky pro případ, že dluh, který jí odpovídá, nebude včas splněn s tím, že v tomto případě lze dosáhnout uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy. Podle § 156 odst. 1 obč. zák. zástavní právo vzniká na základě písemné smlouvy (§ 552) nebo rozhodnutí soudu o schválení dohody o vypořádání dědictví. Za podmínek stanovených zákonem může zástavní právo vzniknout na základě rozhodnutí soudu nebo správního úřadu. Zástavní právo může vzniknout také ze zákona. Dle odst. 2 daného ustanovení zástavní smlouva musí obsahovat označení zástavy a pohledávky, kterou zástava zajišťuje. Podle § 155 odst. 1 obč. zák. zástavním právem může být zajištěna pohledávka peněžitá i nepeněžitá. Zástavní právo se vztahuje i na příslušenství této pohledávky. Dle odst. 3 a 4 daného ustanovení zástavním právem může být zajištěna i pohledávka, která má v budoucnu vzniknout, anebo pohledávka, jejíž vznik je závislý na splnění podmínky a do sjednané výše i pohledávky určitého druhu, které zástavnímu věřiteli vůči dlužníkovi budou vznikat v určité době. Dle ust. § 164 odst. 1 obč. zák. zástavní právo působí vůči každému pozdějšímu vlastníku zastavené věci, souboru věcí a bytu nebo nebytovému prostoru ve vlastnictví podle zvláštního zákona, nestanoví-li zákon jinak. Totéž platí, jde-li o každého pozdějšího věřitele zastavené pohledávky, o každého pozdějšího oprávněného ze zastaveného jiného majetkového práva nebo předmětu průmyslového vlastnictví a o každého pozdějšího majitele zastaveného obchodního podílu nebo cenného papíru. Podle § 165 odst. 1 obč. zák. není-li pohledávka zajištěná zástavním právem splněna včas, má zástavní věřitel právo na uspokojení své pohledávky z výtěžku zpeněžení zástavy. Totéž právo má zástavní věřitel, jestliže pohledávka byla po své splatnosti splněna jen částečně nebo nebylo-li splněno příslušenství pohledávky. Podle ust. § 165a odst. 1 obč. zák. zástavu lze zpeněžit na návrh zástavního věřitele ve veřejné dražbě nebo soudním prodejem zástavy. Při nařízení soudního prodeje zástavy a při prodeji zástavy soudem se postupuje podle občanského soudního řádu. Podle ust. § 497 zákona č. 513/1991 Sb., obchodního zákoníku (dále jen obch. zák.) se smlouvou o úvěru zavazuje věřitel, že na požádání dlužníku poskytne v jeho prospěch peněžní prostředky do určité částky, a dlužník se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky. Podle ust. § 502 odst. 1 obch. zák. je dlužník povinen platit od doby poskytnutí peněžních prostředků z těchto úroky, a to ve sjednané výši. Podle ust. § 503 obch. zák. je závazek platit úroky splatný spolu se závazkem vrátit použité peněžní prostředky. Podle ust. § 1879 o. z. věřitel může celou pohledávku nebo její část postoupit smlouvou jako postupitel i bez souhlasu dlužníka jiné osobě. Dle ust. § [číslo] odst. 1 postoupením pohledávky nabývá postupník také její příslušenství a práva s pohledávkou spojená, včetně jejího zajištění. Podle ust. § 358 odst. 1 zákona č. 292/2013 Sb., o zvláštních řízení soudních (dále jen z.ř.s.) soud nařídí prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem. Podle ust. § 356 z. ř. s. ve věci není třeba nařizovat jednání jen za podmínek, že lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva na projednání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím věci bez naříze