119 C 22/2025-179 — Okresní soud v Teplicích

1. Žalobkyně se svou žalobou doručenou soudu dne 2. 10. 2025 domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit jí částku 134 364 Kč s příslušenstvím. Svou žalobu odůvodnila tím, že účastníci uzavřeli dne 11. 6. 2024 smlouvu o dílo. Žalovaná se zavázala pro žalobkyni vytvořit projektovou dokumentaci a inženýrské činnosti v k. ú. , adresa, . Specifikace jednotlivých činností i předpokládaný termín 12-16 týdnů je uveden v příloze ke smlouvě ve formě cenové nabídky ze dne 3. 6. 2024. Žalobkyně uhradila dne 16. 6. 2024 na základě faktury zálohu ve výši 100 000 Kč. Navíc měla u žalované přeplatek z předchozí spolupráce ve výši 34 364 Kč, přičemž vyúčtování bylo přílohou č. , hodnota, smlouvy. Žalovaná však ničeho neprovedla, na výzvy žalobkyně nereaguje a od podpisu smlouvy uplynulo již 66 týdnů. Proto žalobkyně odstoupila od smlouvy a požadovala vrácení celkové částky 134 364 Kč. Žalobkyně vyzvala žalovanou k vrácení peněz výzvou odeslanou dne 9. 8. 2025 a poskytla jí lhůtu v trvání 7 dnů. Žalovaná ani přes výzvu žalobkyně ničeho neuhradila. Z tohoto důvodu žalobkyně požaduje rovněž úrok z prodlení od 17. 8. 2025.2. Žalovaná ve svém vyjádření k žalobě ze dne 11. 11. 2025 uvedla, že s žalobkyní byly uzavřeny dvě smlouvy o dílo, a to dne 15. 4. 2021 a dne 11. 6. 2024. Dle smluv o dílo byly vypracovány tyto dílčí projekty: geodetické zaměření pozemku, projekt pozemní komunikace, nový projekt pozemní komunikace z důvodu změny parcel, 2x vyjádření k existenci inženýrských sítí, rozeslání projektu komunikace na DOSS - zajištění stanovisek DOSS, výpočet pro vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu a koordinace práce projektantů. Žalovaná proto požaduje z částky 134 364 Kč odečíst náklady, které jí v souvislosti s vypracováním uvedených úkonů vznikly v hodnotě 61 000 Kč. Pro zbylou částku ve výši 73 364 Kč žalovaná navrhla splátkový kalendář, kdy by tuto splácela po dobu 12 měsíců ve splátkách po 6 083 Kč. Uvedla, že nyní pobírá mateřskou dovolenou a od 1. 1. 2025 má pozastavenou živnost. Úhrada v jedné platbě je pro ni velmi finančně obtížná. Ke svému vyjádření doložila označenou dokumentaci.3. Žalobkyně v replice ze dne 6. 12. 2025 uvedla, že vyjádření žalované považuje za účelové, neboť zmíněné projekty nebyly žalobkyni dodány. Dále uvedla, že již ve vyúčtování ze dne 3. 6. 2024 byly služby, které žalovaná označuje, zohledněny. Žalobkyní bylo nejdříve zaplaceno 179 564 Kč, přičemž z této částky byly odečteny určité projekty a zůstal přeplatek 34 364 Kč. Následně žalobkyně zaplatila další zálohu 100 000 Kč. Žalovaná odečítá ze žalované částky náklady, které již byly odečteny v původní uhrazené a vyúčtované záloze, tedy podruhé. S tím žalobkyně nesouhlasí. Závěrem žalobkyně uvedla, že by neměla problém uzavřít smír o splátkách, pokud by byla žalovanou uznána žalovaná částka celá, ovšem ve vyšších částkách. Žalovaná nicméně byla nekontaktní, resp. na výzvy nereagovala. Navíc má žalobkyně důvodné pochybnosti, zda by případné uzavření smíru nebylo protiprávní, když zjistila, že dům ve vlastnictví žalované, resp. ve společném jmění manželů zatěžují desítky exekučních příkazů znějících na její jméno a žalobkyně byla rovněž kontaktována policií s tím, že žalovaná je vyšetřována pro možné podezření z trestné činnosti právě v důsledku opakovaného vylákání záloh bez dodání příslušné dokumentace (díla). Žalobkyně má proto za to, že by uzavřená dohoda o smíru pravděpodobně stejně nemohla být plněna.4. Soud ve věci nařídil jednání. Žalovaná, ač řádně a včas předvolána, se k jednání nedostavila, soud proto jednal ve smyslu ust. § 101 odst. 3 o. s. ř. v její nepřítomnosti.5. Z emailové komunikace ze dne 3. 6. 2024 bylo zjištěno, že , právnická osoba, pod označením , Anonymizováno, , inženýrská a projekční činnost zaslal panu , Anonymizováno, nabídku. Sdělil mu mimo jiné, že záloha na původní záměr činila 179 564 Kč včetně DPH a rozdíl k dobru proto činí 34 364 Kč včetně DPH. Dále sdělil, že geodeta může vyslat na doměření během tohoto maximálně příštího týdne a následně zadá k projekci komunikaci, dále pak vodu, kanál a elektro. Přílohou emailu byla cenová nabídka na projektovou dokumentaci a inženýrské činnosti v obci , adresa, (geodetické doměření, projektová dokumentace příjezdové komunikace včetně sjezdu k pozemkům, inženýrská činnost pro příjezdovou komunikaci včetně sjezdu k pozemkům, projektová dokumentace prodloužení vodovodního řádu včetně přípojek k pozemkům, inženýrská činnost pro prodloužení vodovodního řádu včetně přípojek k pozemkům, projektová dokumentace prodloužení kanalizačního řádu včetně přípojek k pozemkům, inženýrská činnost pro prodloužení kanalizačního řádu včetně přípojek k pozemkům, projektová dokumentace veřejného osvětlení pro zájmové území, inženýrská činnost pro veřejné osvětlení pro zájmové území, hydrologický průzkum, požárně bezpečnostní řešení pro zájmovou oblast, zajištění , právnická osoba, a vyjmutí ze zemědělského půdního fondu). V nabídce byl určen termín pro zpracování projektové dokumentace 12-16 týdnů po získání geodetického a mapového podkladu s tím, že projektovou dokumentaci nelze zadat najednou, ale je nutné navazovat z jedné na druhou. Primárně bude vyprojektována příjezdová komunikace, ze které vyplyne šíře vozovky, sjezdy a ochranná pásma pro uložení sítí a jejich umístění a následně lze zadat k projekci vody, kanalizace a veřejného osvětlení. Cena včetně DPH byla stanovena částkou 286 770 Kč s tím, že v případě odsouhlasení cenové nabídky bude vyúčtována záloha ve výši 70 % z celkové ceny.6. Ze smlouvy o dílo ze dne 11. 6. 2024 bylo zjištěno, že účastníci uzavřeli smlouvu, jejímž předmětem bylo zasíťování pozemků na parc, Anonymizováno, . , adresa, . Konkrétní rozsah služeb byl stanoven v cenové nabídce ze dne 3. 6. 2024, která je přílohou č. , hodnota, smlouvy. Počátek plnění díla byl navázán na uhrazení zálohové faktury v následujícím sledu – doměření nových pozemků, projekce příjezdové komunikace, projekce vodovodního a kanalizačního řádu včetně přípojek k jednotlivým pozemkům, projekce veřejného osvětlení. Bylo sjednáno, že po vypracování dílčí projektové dokumentace bude tato zaslána na dotčené orgány státní správy a objednatel o tom bude informován odkazem s výkazem činností. Cena díla byla stanovena částkou ve výši 286 770 Kč včetně DPH, kdy cena díla byla ponížena o částku 34 364 Kč včetně DPH ve prospěch objednatele, tedy konečná cena díla činila 252 406 Kč včetně DPH. Zálohu ve výši 100 000 Kč včetně DPH byl objednatel povinen zaplatit v den podpisu smlouvy. Smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou a zánik byl sjednán mimo jiné odstoupením dle příslušných ustanovení této smlouvy, či zákona.7. Z faktury č., Anonymizováno, , Anonymizováno, ze dne 11. 6. 2024 bylo zjištěno, že žalovanou byla vyfakturována žalobkyni částka 100 000 Kč se splatností dne 16. 6. 2024.8. Z předžalobní výzvy ze dne 6. 8. 2025 a dokladu o doručení bylo zjištěno, že žalobkyně odstoupila od smlouvy o dílo ze dne 11. 6. 2024, když jí nebylo poskytnuto žádné plnění a nebyly předány žádné výkazy činnosti a současně vyzvala žalovanou k vrácení složené zálohy v celkové výši 134 364 Kč do 7 dnů ode dne odeslání této výzvy. Výzva byla žalované doručena do její datové schránky dne 12. 8. 2025, Anonymizováno9. Z dokumentace označené ,,Nová místní komunikace , adresa, ‘‘ včetně technické zprávy a výkresů, zakázkové číslo , Anonymizováno, bylo zjištěno, že tato dokumentace byla vypracována pro stavebníka , právnická osoba, , IČO , IČO, a dotčenými parcelami jsou mimo jiné pozemky v k. ú. , adresa, , Anonymizováno10. Z vyjádření společnosti , právnická osoba, . ze dne 11. 5. 2022 č. j. 646131/22 bylo zjištěno, že žadatelce , jméno FO, pro neuvedeného stavebníka a zájmové území k. ú. , adresa, sdělila, že dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací. Přílohou byl situační výkres zájmového území v k. ú. , adresa, mimo jiné parc. , Anonymizováno11. Ze sdělení společnosti , právnická osoba, . ze dne 11. 5. 2022 č. j. 0101739613 bylo zjištěno, že žadatelce , jméno FO, pro zájmové území v k. ú. , adresa, sdělila, že existují energetická zařízení, sítě pro elektronickou komunikaci, nebo zařízení technické infrastruktury majetku společnosti v zájmovém území. Přílohou byly situační výkresy zájmového území v k. ú. , adresa, mimo jiné parc. , Anonymizováno12. Ze sdělení společnosti , právnická osoba, . ze dne 11. 5. 2022 č. j. 0700550214 bylo zjištěno, že žadatelce , jméno FO, pro zájmové území v k. ú. , adresa, sdělila, že se v zájmovém území nenachází komunikační zařízení v majetku společnosti. Přílohou byl situační výkres zájmového území v k. ú. , adresa, mimo jiné parc. č. , Anonymizováno13. Ze sdělení společnosti , právnická osoba, . ze dne 11. 5. 2022 č. j. 0201412403 bylo zjištěno, že žadatelce , jméno FO, pro zájmové území v k. ú. , adresa, sdělila, že se v zájmovém území nenachází telekomunikační zařízení v majetku společnosti. Přílohou byl situační výkres zájmového území v k. ú. , adr