3 C 31/2021 — Okresní soud ve Vyškově

1. Návrhem doručeným soudu dne [datum], ve znění jeho doplnění ze dne [datum], domáhal se žalobce nahrazení projevu vůle žalovaného k uzavření smlouvy specifikované ve výroku I. tohoto rozsudku (dále jen„ Smlouva“). Učinil tak s odůvodněním, že účastníci uzavřeli smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemeni. V této smlouvě se dohodli, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději do 12 měsíců od dokončení, respektive převzetí dokončené stavby - zařízení distribuční soustavy s názvem,, [obec], stavební úpravy rozvodů NN a TS“. Městský úřad Vyškov – stavební úřad, vydal dne [datum] kolaudační souhlas s užíváním stavby. Předmětná stavba byla ukončena zápisem o předání a převzetí budovy nebo stavby, číslo stavby: [číslo], dne [datum]. Následně opakovaně žalobce, respektive jeho mandatář, vyzval žalovaného ke splnění závazku, tedy k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný zásilky převzal, ale nepodařilo se zajistit potřebnou součinnost. Proto je žalobce nucen podat žalobu na nahrazení projevu vůle, aby mohl sám podat návrh do katastru nemovitostí ke vkladu práva odpovídajícího věcnému břemeni. 2. Žalovaný se k žalobě přes výzvu soudu nevyjádřil, v řízení zůstal zcela nečinný. 3. Vzhledem k tomu, že v této věci lze rozhodnout jen na základě předložených důkazů podle ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“), soud usnesením účastníky vyzval, aby se vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, a to s poučením, že pokud se ve stanovené lhůtě nevyjádří, bude se ve smyslu ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. předpokládat, že s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí. Jelikož se žalobce ani žalovaný ve stanovené lhůtě nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s ust. § 101 odst. 4 o.s.ř. bez nařízení jednání. 4. Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutečnosti (a učinil tentýž závěr o skutkovém stavu): 5. Ze Smlouvy [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, ve znění dodatku k této smlouvě [číslo] [rok] ze dne [datum], bylo zjištěno, že tato byla uzavřena mezi žalovaným jako budoucím povinným a žalobcem jako budoucím oprávněným (tehdy pod názvem [anonymizováno] [právnická osoba]) dne [datum]. Dle článku I. - úvodní ustanovení, bod 3., budoucí oprávněný bude realizovat na zatížené nemovitosti (pozemek parc. č. st. [anonymizováno], v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres], zapsaný na [příjmení] vlastnictví [číslo] ve vlastnictví budoucího povinného), stavbu s názvem„ [obec], stavební úpravy rozvodů NN a TS“. V článku II. – předmět smlouvy bylo ujednáno, že předmětem této smlouvy je sjednání závazku obou smluvních stran nejpozději do 12 měsíců po dokončení – resp. převzetí dokončené stavby budoucím oprávněným od jejího zhotovitele (datum podpisu protokolu o převzetí stavby) uzavřít podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smlouvu o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucího oprávněného jako provozovatele distribuční soustavy. Bylo dohodnuto, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy - kabelového vedení NN, uzemňovacího vedení, přípojkové skříně na zatížené nemovitosti a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo budoucího oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo budoucího oprávněného provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. Podle článku III. – podstatné náležitosti smlouvy, bod 2., věcné břemeno se zřizuje úplatně, a to za jednorázovou úplatu v celkové výši [částka], kdy jednorázová náhrada bude zaplacena budoucím oprávněným ve lhůtě 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí dle konečné smlouvy (doručení změnového listu vlastnictví). Dodatkem [číslo] [rok] ze dne [datum] se smluvní strany dohodly, že se mění grafická příloha [číslo] Smlouvy - situační snímek plánovaného umístění za novou grafickou přílohu - nový situační snímek plánovaného umístění [příjmení]. 6. Ze Smlouvy [číslo] o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene bylo zjištěno, že tato byla uzavřena mezi žalovaným jako budoucím povinným a žalobcem jako budoucím oprávněným (tehdy pod názvem [anonymizováno] [právnická osoba]) dne [datum]. Dle článku I. - úvodní ustanovení, bod 3., budoucí oprávněný bude realizovat na zatížené nemovitosti (pozemek parc. č. st. [číslo] a [číslo], v [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres], zapsané na [příjmení] vlastnictví [číslo] ve vlastnictví budoucího povinného), stavbu s názvem„ [obec], stavební úpravy rozvodů NN a TS“. V článku II. – předmět smlouvy bylo ujednáno, že předmětem této smlouvy je sjednání závazku obou smluvních stran nejpozději do 12 měsíců po dokončení – resp. převzetí dokončené stavby budoucím oprávněným od jejího zhotovitele (datum podpisu protokolu o převzetí stavby) uzavřít podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon v platném znění a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, smlouvu o zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností energetického vedení zřízenou ve prospěch budoucího oprávněného jako provozovatele distribuční soustavy. Bylo dohodnuto, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy - kabelového vedení NN, přípojkové skříně na zatížené nemovitosti a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo budoucího oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo budoucího oprávněného provádět na distribuční soustavě úpravy za účelem její obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení její výkonnosti, včetně jejího odstranění. Podle článku III. – podstatné náležitosti smlouvy, bod 2., věcné břemeno se zřizuje úplatně, a to za jednorázovou úplatu v celkové výši [částka], kdy jednorázová náhrada bude zaplacena budoucím oprávněným ve lhůtě 60 dnů od doručení oznámení o povolení vkladu do katastru nemovitostí dle konečné smlouvy (doručení změnového listu vlastnictví). 7. Z Čestného prohlášení mandatáře o nemožnosti vypořádat danou smlouvu o věcném břemeni – podklady pro [anonymizováno] ze dne [datum] bylo zjištěno, že mandatář, společnost [právnická osoba], sídlem [adresa], jako zpracovatel zakázky pro zadavatele ([právnická osoba]) vyvinul maximální úsilí na uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu s předmětným vlastníkem nemovitosti dotčené energetickým zařízením [právnická osoba]. Předmětnou smlouvu však nebylo možno s žalovaným uzavřít z důvodu, že dne [datum] byly smlouvy odeslány k podpisu, dne [datum] urgence zaslání smluv a dne [datum] žalovaný telefonicky sdělil, že se zřízením věcného břemene nesouhlasí. Svůj nesouhlas s uzavřením smlouvy žalovaný sdělil žalobci i dopisem ze dne [datum]. Žalovaný byl žalobcem vyzván dopisem ze dne [datum] k doplnění, na jakém pozemku a čeho konkrétně se uváděný nesoulad mezi projektem a konečným stavem týká. Dopisem ze dne [datum] žalovaný uvedl, že na pozemku p. [číslo] v [katastrální uzemí] byly provedeny rozsáhlé změny vůči projektu. 8. Z Kolaudačního souhlasu s užíváním stavby Městského úřadu Vyškov, [ulice] úřad, ze dne [datum rozhodnutí], [číslo jednací] bylo zjištěno, že stavební úřad žalobci povolil účel užívání stavby„ [obec], VN, TS, NN a VO“ mimo jiné i na pozemcích st.p. [anonymizováno] a [číslo] a parc. [číslo] v [katastrální uzemí]. 9. Ze zápisu o předání a převzetí budovy nebo stavby (nebo její dokončené části) ze dne [datum] bylo zjištěno, že stavba s názvem„ [obec], stavební úpravy rozvodů NN a TS“, číslo stavby [číslo], byla dokončena (převzata) - dle smlouvy v 1. etapě dne [datum] a v 2. etapě dne [datum]. 10. Z informace o pozemku ze dne [datum] bylo zjištěno, že vlastníkem pozemku parc. č. st. [anonymizováno], parc. [číslo] parc. č. st. [číslo], vše k.ú. [obec], [územní celek], zapsaných na [příjmení] vlastnictví [číslo] u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov, je žalovaný. 11. Předžalobní výzvou ze dne [datum], doručenou dne [datum], byl žalovaný žalobcem vyzván k uzavření smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu k pozemkům p.č. st. [anonymizováno], [číslo] a st. [číslo] v [katastrální uzemí] v souladu s geometrickým plánem [číslo] [rok] a [číslo] [rok], oba zhotovené firmou [právnická osoba], přičemž byl upozorněn na možné soudní vymáhání. 12. Dopisem ze dne [datum], doručeným dne [datum], žalobce žalovanému vysvětlil, že namítané změny umístění kabelového vedení NN vůči projektu na pozemku p. [číslo] byly žalovaným odsouhlaseny v Dodatku [číslo] [rok] k