3 C 137/2023-89 — Okresní soud ve Vyškově

1. Žalobou doručenou soudu dne , datum, domáhal se žalobce po žalované zaplacení částky , částka, s příslušenstvím a náhrady nákladů řízení. Učinil tak s odůvodněním, že žalobce uzavřel se žalovanou dne , datum, Kupní smlouvu (dále též jen „kupní smlouva“), jejímž předmětem byl převod vlastnického práva k nemovitým věcem, a to pozemku parcela č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova , adresa, , rodinný dům, a pozemku parcela č. , hodnota, , zahrada, všech zapsaných na Listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, a obec , adresa, , u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, (dále též jen „nemovité věci“). Na podkladě uvedené kupní smlouvy žalovaná řádně nabyla k nemovitým věcem vlastnické právo vkladem práva do katastru nemovitostí. Kupní cena nemovitých věcí činila dle článku II. kupní smlouvy , částka, . Tržní cena nemovitých věcí v době prodeje byla mnohem vyšší, žalobce vše však činil z náklonnosti k žalované, která byla jeho družkou. Bylo sjednáno, že část kupní ceny ve výši , částka, bude uhrazena do 14 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy a část kupní ceny ve výši , částka, bude hrazena v měsíčních splátkách po , částka, počínaje měsícem září , Anonymizováno, až do úplného zaplacení. Žalovaná na kupní cenu žalobci uhradila celkem částku , částka, , a to dne , datum, , , datum, , , datum, , , datum, , , datum, a , datum, pokaždé ve výši , částka, , dále dne , datum, ve výši , částka, , dne , datum, ve výši , částka, a dne , datum, ve výši , částka, . První část kupní ceny ve výši , částka, měla být uhrazena ve lhůtě do , datum, , což se nestalo. Žalovaná žalobci dluží , částka, (, částka, mínus uhrazených , částka, ).2. Podáním ze dne , datum, , doručeným soudu dne , datum, , vzal žalobce žalobu zpět ohledně částky , částka, s příslušenstvím. Učinil tak s odůvodněním, že ke dni podání žaloby byla splatná kupní cena ve výši , částka, (, částka, + 35 splátek po , částka, , tj. , částka, ), žalovaná však uhradila pouze , částka, a dlužná kupní cena ke dni podání žaloby tak činila , částka, . Usnesením ze dne , datum, , č.j. , právnická osoba, , Anonymizováno, , které nabylo právní moci dne , datum, , bylo výrokem I. řízení v rozsahu uvedeného částečného zpětvzetí žaloby zastaveno (s ohledem na důvody zpětvzetí nikoliv pro chování žalované).3. Žalovaná ve vyjádření k žalobě ze dne , datum, uvedla, že činí nesporným, že dne , datum, uzavřela se žalovaným kupní smlouvu, jejímž předmětem byl převod nemovitých věcí, vlastnické právo k nemovitým věcem bylo převedeno na žalovanou a ohledně úhrady kupní ceny bylo mezi účastníky ujednáno, že část kupní ceny ve výši , částka, žalovaná zaplatí do 14 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy a zbývající část ve výši , částka, uhradí v měsíčních splátkách vždy k 15. dni v kalendářním měsíci počínaje měsícem září 2020. Žalobce svůj nárok na zaplacení opírá o tvrzení, že žalovaná neuhradila na nesplátkovou část kupní ceny ve výši , částka, ničeho a na splátkovou část uhradila od září 2020 do srpna 2023 částku , částka, . Žalovaná zaplatila žalobci částku ve výši , částka, zcela v souladu s kupní smlouvou, když mu k jeho rukám uhradila dne , datum, částku , částka, , dne , datum, částku , částka, a dne , datum, částku , částka, , což dokládá písemným potvrzením žalobce ze dne , datum, . Od září 2020 do ledna 2024 se stalo splatnými celkem , hodnota, splátek. Dne , datum, , tedy ještě před doručením žaloby žalované, žalovaná uhradila žalobci částku , částka, , čímž došlo k úhradě všech splatných měsíčních splátek. Dále žalovaná uhradila dne , datum, částku , částka, a dne , datum, částku , částka, . Žalovaná žalobci na kupní ceně ničeho nedluží. Žalovaná namítá vůči tvrzenému nároku promlčení. Žalované nikdy nebyla zaslána předžalobní výzva. Kupní cena nemovitých věcí byla účastníky sjednána v nižší výši s ohledem na zatížení nemovitých věcí věcnými břemeny, což je uvedeno i v textu kupní smlouvy. Podanou žalobou žalobce nesleduje účelné uplatnění tvrzeného subjektivního práva, když pravým důvodem je realizace jisté formy pomsty žalobce vůči žalované za to, že s ním ukončila partnerský vztah, což indikuje též předchozí žaloba podaná žalobcem proti žalované, která byla v řízení vedeném u Okresního soudu ve Vyškově pod sp.zn. , spisová značka, zamítnuta. Žalovaná navrhla zamítnutí žaloby.4. Před zahájením prvního jednání dne , datum, vzal žalobce žalobu zpět ohledně částky , částka, s příslušenstvím s odůvodněním, že tato částka byla žalovanou žalobci uhrazena v různých částečných platbách od zahájení řízení dosud. Upřesnil, že žalobní nárok po tomto částečném zpětvzetí žaloby tvoří dluh na kupní cenu, který byl splatný ke dni podání žaloby. Usnesením ze dne , datum, , č.j. , právnická osoba, 137/2023-58, které nabylo právní moci dne , datum, , bylo výrokem I. řízení pro částku , částka, s příslušenstvím zastaveno. Zastavení řízení v části , částka, zavinila žalovaná, když úhradou této částky až v průběhu řízení plnila v tomto rozsahu na splátkovou část kupní ceny splatnou ke dni podání žaloby: do , datum, bylo splatných (správně, nikoliv dle tvrzení žalobce jen 35) 36 splátek x , částka, = , částka, mínus před podáním žaloby zaplacených , částka, = , částka, . Zastavení řízení v části , částka, zavinil žalobce, když ke zpětvzetí žaloby v této části nedošlo pro chování žalované.5. Při jednání konaném dne , datum, žalovaná uvedla, že ke dni , datum, na svůj dluh z kupní smlouvy doplatila vše, co doplatit měla, co bylo splatné. Od ledna 2024 řádně hradí měsíční splátky kupní ceny. Částky v souhrnu tvořící částku , částka, byly žalobci uhrazeny v hotovosti. Žalobce po dokazování provedeném při tomto jednání mimo jiné Potvrzením ze dne , datum, obsaženém na čl. 38 spisu uvedl, že si není vědom, že by takové prohlášení podepsal či obdržel v něm uvedenou částku. Učinil sporným pravost svého podpisu na této listině, jakož i to, že žalobce od žalované uvedené částky obdržel, tedy popřel pravost a správnost této listiny. K prokázání svých tvrzení žalobce navrhl svůj účastnický výslech.6. Podáním ze dne , datum, (učiněným v koncentrační lhůtě) žalovaná uvedla, že v prosinci 2023 doplatila žalobci splatnou část kupní ceny a od ledna 2024 řádně a včas hradí měsíční splátky na kupní cenu v souladu s kupní smlouvu. Tvrzení žalobce, že žalobce potvrzení o úhradě částky , částka, učiněné dne , datum, s úředně ověřeným podpisem žalobce nepodepsal a peníze od žalované nedostal, je nepravdivé. Tímto tvrzením žalobce obviňuje zaměstnankyni , právnická osoba, paní , jméno FO, z padělání ověřovací doložky, a to dokonce dvojího, tedy ze spáchání , podezřelý výraz, činu padělání a pozměnění veřejné listiny dle § 348 , podezřelý výraz, zákoníku. Žalovaná pro důkazní utvrzení svých tvrzení předkládá další písemné potvrzení žalobce o úhradě , částka, ze dne , datum, s totožným zněním, ale opatřené další ověřovací doložkou. Žalovaná na kupní ceně nedluží žalobci ničeho. Ověřovací doložka na potvrzeních o zaplacení je veřejnou listinou ve smyslu § 567 občanského zákoníku a lze si jen stěží představit silnější důkazní prostředek. Tvrzení žalobce o tom, že písemná potvrzení o zaplacení části kupní ceny nepodepsal a peníze od žalované nedostal, jsou vyfabulovaná. Zopakovala, že smyslem tohoto řízení je pomsta žalobce žalované prostřednictvím moci soudní za to, že s ním ukončila partnerský vztah. Žalovaný v koncentrační lhůtě další skutečnosti neuvedl a důkazy nenavrhl.7. Soud ve věci provedl dokazování níže uvedenými listinami a účastnickým výslechem žalobce, přičemž z nich zjistil následující skutečnosti:8. Z Kupní smlouvy ze dne , datum, , Seznamu nemovitostí na LV, výpisu z katastru nemovitostí List vlastnictví č. , hodnota, (obsaženého na čl. 48 spisu Okresního soudu ve Vyškově sp.zn. , spisová značka, ) bylo zjištěno, že mezi žalobcem jako prodávajícím a žalovanou jako kupující byla dne , datum, uzavřena Kupní smlouva, na jejímž základě žalobce prodal žalované nemovité věci, a to pozemek parcela č. , hodnota, , zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba: , adresa, , č.p. , Anonymizováno, , rodinný dům, a pozemek parcela č. , hodnota, , zahrada, všechny zapsané na Listu vlastnictví č. , hodnota, pro katastrální území , adresa, a obec , adresa, , u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , za kupní cenu ve výši , částka, . Na tuto částku byla kupní cena mezi smluvními stranami stanovena dohodou s ohledem na zatížení nemovitých věcí služebnostmi. Žalovaná se zavázala kupní cenu uhradit tak, že část kupní ceny ve výši , částka, uhradí žalobci k jeho rukám nebo na jeho účet do 14 dnů ode dne uzavření smlouvy a část kupní ceny ve výši , částka, uhradí v měsíčních splátkách ve výši , částka, placených k rukám žalobce nebo na jeho účet vždy k 15. dni v kalendářním měsíci počínaje měsícem září 2020 až do úplného zaplacení. Zápis vkladu vlastnické