6 Cmo 83/2022-100 — Vrchní soud v Praze

1. Shora uvedeným usnesením Krajský soud v Ústí nad Labem jako rejstříkový soud (dále též soud I. stupně) vyšší soudní úřednicí odmítl návrh na zápis změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek ze dne 6. března 2022 Fj. 12044/2022/KSUL.2. Soud I. stupně vyšel ze skutečnosti, že návrhem došlým elektronicky rejstříkovému soudu (soudu I. stupně) dne 6. 3. 2022 pod F 12044/2022/KSUL se navrhovatel (společenství vlastníků jednotek - dále též zkráceně „společenství“) domáhal zápisu změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek spočívající ve výmazu člena statutárního orgánu (člena výboru), konkrétně výmazu člena výboru , Anonymizováno, , u něhož jako den zániku funkce a členství bylo navrženo datum 28. února 2022, a namísto něj zápisu člena výboru , Anonymizováno, , u něhož byl navržen jako den vzniku funkce a členství den 1. března 2022.3. Soud I. stupně vyšel ze skutečnosti, že k návrhu byl doložen zápis z jednání shromáždění společenství konaného dne 21. února 2022, v němž je zachycen průběh jednání. V zápisu je podle soudu I. stupně uvedeno, že dle stanov čl. II., odst. 11 stanov společenství oznámil pan , Anonymizováno, (člen výboru) uvedeného dne (21. 2. 2022) výboru společenství své odstoupení z členství ve výboru k datu 28. 2. 2022. Výbor bere toto odstoupení k datu 28. 2. 2022 na vědomí. Shromáždění vlastníků jednotek v domě volí ve smyslu čl. II. odst. 2 stanov společenství členy výboru společenství s účinností od 1. 3. 2022. Za členy výboru byli navržení: , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, . Novými členy výboru společenství s účinností od 1. března 2022 byli zvoleni , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, .4. Dále byl doložen zápis z jednání vlastního výboru SVJ konaného dne 21. února 2022 zachycující průběh jednání výboru. V něm je uvedeno, že shromáždění vlastníků jednotek v domě zvolilo dne 21. 2. 2022 ve smyslu čl. II., odst. 2 stanov společenství členy výboru společenství. Za členy výboru byli zvolení s účinností od 1. 3. 2022 , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, . Nově zvolený výbor provedl volbu svého předsedy a místopředsedy výboru. Podle přijatých usnesení , Anonymizováno, byl zvolen hlasy všech přítomných předsedou výboru společenství (pokračující funkce). , Anonymizováno, byla hlasy všech přítomných zvolena za místopředsedu výboru společenství (pokračující funkce). , Anonymizováno, se stává členem výboru k datu 1. 3. 2022.5. Poslední k návrhu doloženou listinou bylo čestné prohlášení , Anonymizováno, a jeho souhlas se zápisem do rejstříku společenství vlastníků jednotek.6. Dále soud I. stupně vyšel ze skutečnosti, že usnesením ze dne 8. března 2022 č. j. S 6297/RD42/KSUL, Fj 12044/2022/KSUL-63 (dále též „výzva“) soud I. stupně vyzval navrhovatele, aby ve lhůtě 30 dnů od doručení usnesení doplnil návrh doručený soudu dne 6. 3. 2022, a to:- o návrh na výmaz/zápis obou zbývajících členů výboru , Anonymizováno, a , Anonymizováno, , neboť oběma již ve smyslu čl. II odst. 4 stanov ze dne 11. 12. 2013 skončilo pětileté funkční období,- o čestná prohlášení obou zbývajících osob zapisovaných do veřejného rejstříku ve smyslu § 152 odst. 2, 153, a 1205 odst. 2 nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. (NOZ) s jejich písemnými souhlasy se zápisem do veřejného rejstříku. Výzva byla podle soudu I. stupně doručena navrhovateli dne 8. 3. 2022.7. V souvislosti s uvedeným soud I. stupně vyšel ze skutečnosti, že navrhovatel na výzvu rejstříkového soudu reagoval (dále též zkráceně „reakce navrhovatele na výzvu“) podáním doručeným rejstříkovému soudu téhož dne 8. 3. 2022 (č.l. 69, 70). V něm uvedl, že funkční období u obou uvedených osob pokračuje, což vyplývá ze zápisu ze shromáždění vlastníků bytových jednotek. Proto navrhovatel považoval opakovaný návrh na zápis shora uvedených osob již zapsaných za nadbytečný úkon doprovázený zbytečnými náklady. Současně měl navrhovatel originál zápisu odeslat soudu I. stupně doporučenou zásilkou č. RR196918673CZ.8. Podle soudu I. stupně měl navrhovatel následně podáním doručeným rejstříkovému soudu dne 22. 3. 2022 předložil návrh na zápis změn do rejstříku společenství vlastníků jednotek, jímž se domáhá výmazu člena statutárního orgánu (výboru) , Anonymizováno, , stejně jako v původním návrhu, u něhož jako den zániku funkce a členství bylo navrženo datum 20. února 2022 (oproti původně navrženému datu 28. února 2022), a namísto něj se domáhal zápisu člena výboru , Anonymizováno, , stejně jako v původním návrhu, u něhož bylo navrženo jako den vzniku funkce a členství datum 21. února 2022 (oproti původně navrženému datu 1. března 2022).9. K uvedenému změněnému návrhu na zápis změn byl podle soudu I. stupně navrhovatelem doložen zápis z jednání shromáždění společenství konaného dne 19. března 2022, v němž je zachycen průběh jednání. V zápisu je reprodukován požadavek soudu obsažený v jeho výzvě s tím, že podle zápisu se shromáždění společenství s názorem soudu nemůže ztotožnit, neboť soudem požadovaný postup by podle shromáždění společenství znamenal diskontinuitu členství předsedy a místopředsedy ve výboru společenství a vedl by tak k nebezpečí zpochybnění platnosti právních úkonů činěných jménem společenství od 7. ledna 2022 do 1. března 2022. Soud I. stupně dále vyšel ze skutečnosti, že zápis z jednání shromáždění společenství konaného dne 19. března 2022 obsahuje údaje o přijatých usneseních: 1. Shromáždění revokuje hlasování/usnesení z 21. února 2022. 2. Shromáždění volí ve smyslu čl. II., odst. 2 stanov společenství členy výboru společenství se zpětnou účinností od 1. 1. 2022. Za členy výboru byli zvoleni (v abecedním pořádku): , Anonymizováno, (pokračující funkce), , Anonymizováno, (pokračující funkce) a , Anonymizováno, (pokračující funkce). 3. Shromáždění bere na vědomí, že pan , Anonymizováno, (člen výboru) stahuje své oznámení z 21. 2. 2022 o odstoupení z členství ve výboru k datu 28. 2. 2022; současně dne 19. 3. 2022 oznamuje své odstoupení z členství ve výboru zpětně k datu 20. 2. 2022. 4. Shromáždění volí ve smyslu čl. II., odst. 2 stanov společenství člena výboru společenství za odstoupivšího pana , Anonymizováno, . Za člena výboru byl zpětně k datu 21. 2. 2022 zvolen pan , Anonymizováno, (nový člen statutárního orgánu). 5. Společenství odsouhlasilo změnu části stanov , Jméno navrhovatele, datovaných dnem 9. 12. 2013, notářským zápisem ověřených dne 11. 12. 2013. Čl. II., odst. 4 ve znění "Funkční období členů výboru a pověřeného vlastníka činí 5 let a počíná dnem jejich zvolení. Na svém prvním zasedání výbor zvolí předsedu a místopředsedu. První zasedání výboru svolává jeho nejstarší člen, který také řídí jeho zasedání do zvolení předsedy." se mění takto: "Funkční období členů výboru a pověřeného vlastníka počíná dnem jejich zvolení, je stanoveno na dobu neurčitou a končí odvoláním podle čl. II., odst. 10 nebo odstoupením podle čl. II., odst. 11 nebo zánikem členství ve společenství podle čl. IX. Volbou nového člena výboru dle článku II., odst. 12 vzniká nový výbor. Nový výbor zvolí na svém prvním zasedání předsedu a místopředsedu.". Přijatá změna stanov je účinná od 19. 3. 2022. 6. Shromáždění volí členy výboru společenství na dobu neurčitou. Za členy výboru byli s účinností od 20. 3. 2022 zvoleni (v abecedním pořádku): , Anonymizováno, (pokračující funkce), , Anonymizováno, (pokračující funkce) a , Anonymizováno, (pokračující funkce).10. Dalšími k návrhu doloženými listinami měly být podle soudu I. stupně 2 zápisy z jednání výboru společenství.11. V zápisu z jednání výboru konaném dne 19. 3. 2022 má být zachycen průběh jednání výboru následovně: „Shromáždění vlastníků jednotek v domě zvolilo dne 19. 3. 2022 ve smyslu čl. II., odst. 2 stanov společenství členy výboru společenství se zpětnou účinností od 1.1.2022. Za členy výboru byli s účinností od 1.1.2022 zvoleni (v abecedním pořádku): , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, . Nově zvolený výbor provedl volbu předsedy a místopředsedy výboru. Za předsedu výboru je s účinností od 1.1.2022 navržen , Anonymizováno, . Za místopředsedkyni výboru je s účinností od 1.1.2022 navržena paní , Anonymizováno, . Přijatá usnesení: , Anonymizováno, byl hlasy všech přítomných zvolen za předsedu výboru společenství s účinností od 1.1.2022 (pokračující funkce). , Anonymizováno, byla hlasy všech přítomných zvolena za místopředsedu výboru společenství s účinností od 1.1.2022 (pokračující funkce)“.12. V zápisu z jednání výboru konaného dne 19. 3. 2022 má být zachycen průběh jednání výboru následovně: „Shromáždění vlastníků jednotek v domě zvolilo dne 19. 3. 2022 ve smyslu čl. II., odst. 2 stanov společenství členy výboru společenství s účinností od 20. 3. 2022. Za členy výboru byli s účinností od 20. 3. 2022 zvoleni (v abecedním pořádku): , Anonymizováno, , , Anonymizováno, a , Anonymizováno, . Nově zvolený výbor provedl volbu předsedy a místopředsedy výboru. Za předsedu výboru je s účinností od 20. 3. 2022 navržen , Anonymizováno, . Za místopředsedkyni