Vrchní soud v Praze 94 Ncp 329/2026-141 – O zaplacení 132 913 Kč s příslušenstvím

Žalobce se žalobou doručenou Okresnímu soudu Plzeň – jih (dále „předkládající soud“) dne 22. 12. 2025 domáhá po žalovaném zaplacení 132 913 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazených poplatků za správu domu a pozemku a dlouhodobých záloh a neuhrazených záloh na služby poskytované v souvislosti s užíváním bytu za roky 2023 a 2024.2. Žalovaný vznesl námitku věcné nepříslušnosti předkládajícího soudu s tím, že příslušným k projednání a rozhodnutí věci podle § 9 odst. 2 písm. l) zák. č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), je krajský soud.3. Žalobce námitku žalovaných označil za nedůvodnou a obstrukční s tím, že ve věci jsou v prvním stupni příslušné okresní soudy.4. Předkládající soud postupoval podle § 104a odst. 2 o. s. ř. a předložil věc zdejšímu soudu jako soudu nadřízenému k rozhodnutí o věcné příslušnosti.5. Řízení se koná u toho soudu, který je věcně příslušný. Pro určení věcné příslušnosti jsou až do skončení řízení rozhodné okolnosti, které tu jsou v době jeho zahájení (§ 11 odst. 1 o. s. ř.). Věcnou příslušnost zkoumá soud kdykoli za řízení (§ 104a odst. 1 o. s. ř.).6. Podle § 9 odst. 1 o. s. ř., nestanoví-li zákon jinak, jsou k řízení v prvním stupni příslušné okresní soudy. Věcnou příslušnost krajských soudů jako soudů prvního stupně vymezuje § 9 odst. 2 o. s. ř. Podle § 9 odst. 2 písm. l) o. s. ř. krajské soudy rozhodují jako soudy prvního stupně ve věcech jednání shromáždění společenství vlastníků a sporů z toho vzniklých, s výjimkou sporů o příspěvky členů společenství vlastníků na správu domu a pozemku, sporů o zálohy na úhradu za služby a způsobu rozúčtování cen služeb.7. V projednávané věci žalobce uplatnil vůči žalovanému nárok na zaplacení částky 132 913 Kč s příslušenstvím z titulu nedoplatku z vyúčtování záloh na úhrady za služby a z titulu neuhrazených poplatků za správu domu a pozemku a dlouhodobých záloh. Tento spor nelze podřadit pod žádný z typů sporů uvedených v § 9 odst. 2 o. s. ř., z pohledu případné aplikace § 9 odst. 2 písm. l) o. s. ř. je třeba uvést, že se jednak nejde o spor vzniklý z jednání shromáždění společenství vlastníků, navíc se uplatní zákonná výjimka pro spory o příspěvky členů společenství vlastníků na správu domu a pozemku, sporů o zálohy na úhradu za služby a způsobu rozúčtování cen služeb. Věcně příslušným soudem je podle § 9 odst. 1 o. s. ř. okresní soud.8. Proto nadřízený soud podle § 104a odst. 2, poslední věta o. s. ř. rozhodl tak, že k projednání a rozhodnutí této věci jsou v prvním stupni věcně příslušné okresní soudy.9. Usnesením o věcné příslušnosti jsou účastníci a soudy vázáni (§ 104a odst. 7 o. s. ř.).