§ 11 Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí – Přechodná ustanovení
Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí · 1/2021 Sb. · § 11 · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 11 nařízení vlády č. 1/2021 Sb. stanovuje, že smlouvy o úvěrech uzavřené dříve Státním fondem rozvoje bydlení se považují za smlouvy uzavřené Státním fondem podpory investic a upravuje, jak se postupuje u dříve vzniklých právních vztahů a žádostí o úvěr.
§ 11 Přechodná ustanovení
(1) Za smlouvy uzavřené Státním fondem podpory investic se považují smlouvy uzavřené Státním fondem rozvoje bydlení podle
a) nařízení vlády č. 97/2002 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu osobami mladšími 36 let, ve znění pozdějších předpisů,
b) nařízení vlády č. 616/2004 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou nebo pořízením bytu některými osobami mladšími 36 let, ve znění pozdějších předpisů,
c) nařízení vlády č. 28/2006 Sb., o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru ke krytí části nákladů spojených s modernizací bytu některými osobami mladšími 36 let, ve znění pozdějších předpisů,
d) nařízení vlády č. 100/2016 Sb., o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů na pořízení obydlí osobami mladšími 36 let pečujícími o dítě do 6 let, a
e) nařízení vlády č. 136/2018 Sb., o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru poskytovaného na modernizaci nebo pořízení obydlí.
(2) Právní vztahy vzniklé podle nařízení vlády č. 136/2018 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, jakož i práva a povinnosti z nich vzniklé, se řídí nařízením vlády č. 136/2018 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení.
(3) Byla-li uzavřena smlouva o poskytnutí úvěru podle nařízení vlády č. 136/2018 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, řídí se podmínky pro stanovení výše úroků po dobu přerušení splácení jistiny podle § 7 odst. 6 nařízení vlády č. 136/2018 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, v případě přerušení splácení jistiny, ke kterému dojde v době od 1. ledna 2021, tímto nařízením. Došlo-li k přerušení splácení jistiny v době před 1. lednem 2021 a toto přerušení k 1. lednu 2021 trvá, může Fond na žádost příjemce upravit ode dne podání žádosti výši úroku po dobu přerušení splácení jistiny tak, aby odpovídala tomuto nařízení, nejdříve však může úrok upravit ode dne 1. ledna 2021.
(4) Žádosti o poskytnutí úvěru podané podle nařízení vlády č. 136/2018 Sb., ve znění účinném přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení, se posoudí podle tohoto nařízení.
Paragraf 11 nařízení vlády č. 1/2021 Sb. stanovuje, že smlouvy o úvěrech uzavřené dříve Státním fondem rozvoje bydlení se považují za smlouvy uzavřené Státním fondem podpory investic a upravuje, jak se postupuje u dříve vzniklých právních vztahů a žádostí o úvěr.
Co to znamená v praxi
Pokud jste měli úvěr od Státního fondu rozvoje bydlení podle dříve platných nařízení (např. č. 97/2002 Sb., č. 616/2004 Sb., č. 28/2006 Sb., č. 100/2016 Sb. nebo č. 136/2018 Sb.), vaše smlouva je nyní považována za smlouvu se Státním fondem podpory investic.
Právní vztahy a práva a povinnosti, které vznikly podle nařízení vlády č. 136/2018 Sb. před účinností tohoto nového nařízení, se řídí původním nařízením č. 136/2018 Sb.
Pokud jste podali žádost o úvěr podle nařízení vlády č. 136/2018 Sb. před účinností tohoto nového nařízení, bude vaše žádost posouzena podle nového nařízení č. 1/2021 Sb.
Pokud vám bylo přerušeno splácení jistiny úvěru podle nařízení č. 136/2018 Sb. a toto přerušení trvá k 1. lednu 2021, můžete požádat Fond o úpravu výše úroku po dobu přerušení splácení jistiny tak, aby odpovídala tomuto novému nařízení, nejdříve však od 1. ledna 2021.
Příklad
Pan Novák si v roce 2019 vzal úvěr na bydlení od Státního fondu rozvoje bydlení podle nařízení č. 136/2018 Sb. V lednu 2021 mu bylo přerušeno splácení jistiny. Podle tohoto paragrafu se jeho smlouva nyní považuje za smlouvu se Státním fondem podpory investic a podmínky pro stanovení výše úroků po dobu přerušení splácení jistiny se řídí novým nařízením č. 1/2021 Sb.
Na co si dát pozor
Pokud vám bylo přerušeno splácení jistiny před 1. lednem 2021 a toto přerušení k 1. lednu 2021 trvá, musíte sami požádat Fond o úpravu výše úroku. Fond ji neupraví automaticky.