§ 8 nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů na pořízení obydlí osobami mladšími 36 let pečujícími o dítě do 6 let – Další podmínky splácení úvěru
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů na pořízení obydlí osobami mladšími 36 let pečujícími o dítě do 6 let · 100/2016 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 8 nařízení vlády 100/2016 stanovuje další podmínky, které musí příjemce úvěru dodržovat po dobu jeho splácení, a určuje situace, kdy Fond může požadovat okamžité splacení úvěru. Pokud stavíte obydlí, musí být zkolaudováno nejpozději do 3 let od uzavření smlouvy o úvěru, pokud Fond tuto dobu neprodlouží. (§ 8 zákona č. 100/2016 Sb., nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěrů na pořízení obydlí osobami mladšími 36 let pečujícími o dítě do 6 let, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Další podmínky splácení úvěru
- Týká se: dítě, žadatel
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…výstavbou musí být výstavba dokončena tak, aby kolaudace proběhla nejpozději do 3 let od uzavření smlouvy o úvěru, pokud není tato doba v průběhu splácení úvěru na…“
- Lhůta nebo doba (odst. 7): „…splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy, nebo“
- Odkazuje na: § 3, § 6
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 100/2016 Sb.
(1) V případě pořízení obydlí výstavbou musí být výstavba dokončena tak, aby kolaudace proběhla nejpozději do 3 let od uzavření smlouvy o úvěru, pokud není tato doba v průběhu splácení úvěru na žádost příjemce Fondem prodloužena.
(2) Po dobu splácení úvěru nesmí příjemce převést vlastnické právo k obydlí nebo družstevní podíl v bytovém družstvu na jinou osobu.
(3) Obydlí, k jehož pořízení byl úvěr použit, musí po dobu splácení úvěru sloužit jako bydliště příjemce a jako bydliště nezletilého dítěte, o které příjemce trvale pečuje, do doby jeho zletilosti. Podmínku, aby obydlí sloužilo jako bydliště dítěte, může Fond z vážných důvodů prominout.
(4) Pokud dojde k přechodu vlastnického práva k obydlí nebo družstevního podílu v bytovém družstvu v době, kdy úvěr není splacen, může Fond akceptovat převzetí závazku splácet úvěr nabyvatelem, pokud obydlí slouží jako bydliště nezletilého dítěte, o které nabyvatel trvale pečuje, do doby jeho zletilosti, anebo jinou osobou, pokud je nabyvatelem nezletilé dítě, o které tato osoba trvale pečuje.
(5) Po dobu splácení úvěru musí být sjednáno pojištění obydlí.
(6) Podmínka dostatečného zajištění úvěru podle § 3 odst. 2 písm. a) musí být splněna po celou dobu jeho splácení.
(7) Fond může požadovat okamžité splacení úvěru a nevyplatí nevyčerpanou část úvěru,
a) zjistí-li, že žadatel poskytl nesprávné údaje, na základě kterých byla uzavřena smlouva o úvěru, nebo porušil podmínky uvedené v § 6 odst. 3 nebo 4,
b) je-li příjemce nebo nabyvatel, který převzal závazek splacení úvěru podle odstavce 4, v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a neuhradí-li tyto dlužné částky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy, nebo
c) zjistí-li, že byly porušeny podmínky podle odstavců 1 až 6.
(8) Při posouzení možnosti požadovat okamžité splacení úvěru pro porušení podmínek podle odstavce 2 nebo 3 nemusí Fond požadovat okamžité splacení úvěru, zejména pokud příjemce použil prostředky získané převodem vlastnického práva k obydlí nebo družstevního podílu v bytovém družstvu na pořízení jiného obydlí a ve vztahu k nově pořízenému obydlí splňuje podmínky podle odstavců 2 a 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud stavíte obydlí, musí být zkolaudováno nejpozději do 3 let od uzavření smlouvy o úvěru, pokud Fond tuto dobu neprodlouží.
- Po dobu splácení úvěru nesmíte prodat obydlí ani převést družstevní podíl na jinou osobu.
- Obydlí, na které jste úvěr použili, musí sloužit jako vaše bydliště a bydliště vašeho nezletilého dítěte, o které pečujete, až do jeho zletilosti. Fond může prominout podmínku bydliště dítěte z vážných důvodů.
- Po dobu splácení úvěru musíte mít sjednané pojištění obydlí.
- Fond může požadovat okamžité splacení úvěru, pokud jste poskytli nesprávné údaje, porušili podmínky § 6 odst. 3 nebo 4, jste v prodlení s nejméně 2 měsíčními splátkami a neuhradíte je do 30 dnů od výzvy, nebo porušíte podmínky odstavců 1 až 6.
Příklad
Paní Nováková si vzala úvěr na výstavbu domu. Smlouvu o úvěru uzavřela 1. ledna 2023. Dům musí být zkolaudován nejpozději do 1. ledna 2026. Pokud by dům prodala před splacením úvěru, Fond by mohl požadovat okamžité splacení úvěru.
Na co si dát pozor
- Fond může prodloužit lhůtu pro kolaudaci obydlí na žádost příjemce.
- Pokud dojde k převodu vlastnického práva k obydlí nebo družstevního podílu, Fond může akceptovat převzetí závazku splácet úvěr nabyvatelem, pokud obydlí slouží jako bydliště nezletilého dítěte, o které nabyvatel pečuje.
- Fond nemusí požadovat okamžité splacení úvěru při porušení podmínek o převodu vlastnictví nebo bydliště, pokud příjemce použil peníze na pořízení jiného obydlí a splňuje podmínky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 8 Další podmínky splácení úvěru (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)§ 9 Další podmínky poskytnutí úvěru (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)§ 10 (Nařízení vlády o použití peněžních prost)§ 8 Splácení úvěru (Nařízení vlády o použití finančních pros)§ 12 Další podmínky použití podpory (Nařízení vlády o podmínkách použití peně)