§ 2 zákon ČNR, kterým se upravují otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník – Obec zajišťuje bytovou náhradu tím
Zákon České národní rady, kterým se upravují otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník · 102/1992 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Obec zajišťuje bytovou náhradu pro lidi, kteří musí vyklidit svůj byt, a to buď nabídnutím bytu ve svém vlastnictví, nebo zprostředkováním nájmu bytu u jiného vlastníka. Pokud musíte vyklidit byt a máte nárok na bytovou náhradu, obec vám může nabídnout byt, který vlastní. (§ 2 zákona č. 102/1992 Sb., zákon ČNR, kterým se upravují otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec, nájemce
- Judikatura: na § 2 odkazuje 5 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 102/1992 Sb.
(1) Obec zajišťuje bytovou náhradu tím, že navrhne nájemci uzavření smlouvy o nájmu bytu, popřípadě místnosti v domě, který je v jejím vlastnictví, anebo tím, že uzavře smlouvu o nájmu bytu v domě jiné právnické nebo fyzické osoby ve prospěch osoby, která je povinna byt vyklidit.3)
(2) Zajišťování bytové náhrady patří do samostatné působnosti obcí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud musíte vyklidit byt a máte nárok na bytovou náhradu, obec vám může nabídnout byt, který vlastní.
- Obec vám také může pomoci najít byt k pronájmu u soukromého vlastníka nebo jiné firmy.
- Zajišťování bytové náhrady je samostatnou záležitostí obce, což znamená, že si o tom rozhoduje sama v rámci svých pravomocí.
Příklad
Pan Novák musí vyklidit svůj byt na základě soudního rozhodnutí a má nárok na bytovou náhradu. Obec mu nabídne k pronájmu volný byt, který vlastní, a tím splní svou povinnost.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2
Jak soudy aplikují § 2
Průkaz takového zajištění bytové náhrady publikovaná judikatura (od které není důvodu se odchýlit) spatřuje - mimo postupy podle § 1 a § 2 zákona č. 102/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů - zejména v tom, že oprávněný „doloží prohlášení vlastníka domu, v němž je byt nabízený jako náhradní, o tom, že je ochoten s povinnými uzavřít nájemní smlouvu, popřípadě doloží, že s vlastníkem uzavřel ve smyslu ustanovení § 50 obč. zák. nájemní smlouvu ve prospěch povinných“ (viz odůvodnění rozsudku Vrchního soudu v …
Nebyla-li bytová náhrada zajištěna oprávněným, případně za účasti obce, podle § 1 a § 2 zákona č. 102/1992 Sb., nemůže být splněna podmínka předjímaná v citovaném § 712 odst. 6 obč. zák., což se ve smyslu rovněž citovaného § 340 odst. 2, věty druhé, o. s. ř. projeví tím (jak bylo výše uvedeno), že soud návrh na nařízení provedení výkonu zamítne.
Nejvyšší soud již v rozsudku uveřejněném pod č. 15/1998 Sbírky soudních rozhodnutí a stanovisek formuloval závěr, že bytovou náhradu lze zajistit jiným způsobem než podle § 1 a § 2 zákona č. 102/1992 Sb., kterým se upravují některé otázky související s vydáním zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník.