§ 3 Nařízení o notářských poplatcích – Základ poplatků.
Nařízení o notářských poplatcích · 118/1951 Sb. · § 3 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 3 nařízení 118/1951 určuje, jak se vypočítá základ pro notářské poplatky, pokud se poplatek stanovuje podle ceny předmětu úkonu.
§ 3 Základ poplatků.
(1) Je-li poplatek stanoven podle ceny předmětu úkonu, vyměří se z ceny uvedené poplatníkem.
(2) Neuvede-li poplatník cenu předmětu úkonu nebo uvádí-li cenu zřejmě nízkou, stanoví státní notář (dále jen „notář“) cenu předmětu úkonu podle obsahu notářského zápisu nebo podle obsahu sepisovaného podání nebo jiné listiny, je-li úhrnná cena předmětu úkonu z obsahu zřejmá, anebo stanoví cenu podle dřívějších rozpočtů, návrhů, svědectví a jiných dokladů vyžádaných od poplatníka.
(3) Cena budov se zpravidla nestanoví menší částkou, než je jejich pojistná cena.
(4) Je-li předmětem úkonu opětující se plnění, stanoví se jeho cena, jde-li o plnění na dobu neurčitou, na dobu života nebo na dobu delší než tři roky, trojnásobkem ceny ročního plnění. Stejným způsobem se stanoví cena práv odpovídajících věcným břemenům, zejména práva požívání, užívání k vlastní potřebě a výměnku.
(5) Jestliže je cena předmětu úkonu určena nejnižší a nejvyšší částkou, je základem poplatku nejvyšší částka.
(6) Při smlouvách směnných je základem poplatku cena směňovaného majetku vyšší ceny.
(7) Nelze-li cenu předmětu úkonu stanovit, předpokládá se cena 15.000 Kčs.
(8) Základ procentního poplatku se zaokrouhluje dolů na částku dělitelnou stem; základ nepřevyšující 100 Kčs se nezaokrouhluje. Poplatky i s náhradami podle § 2 se zaokrouhlují dolů na celé Kčs.
(9) Stanovením základu poplatku podle tohoto nařízení nejsou dotčeny předpisy o stanovení základu jiných poplatků.
Paragraf 3 nařízení 118/1951 určuje, jak se vypočítá základ pro notářské poplatky, pokud se poplatek stanovuje podle ceny předmětu úkonu.
Co to znamená v praxi
Pokud je poplatek určen podle ceny, notář vychází z ceny, kterou uvedete.
Pokud neuvedete cenu nebo je zjevně nízká, notář ji určí sám podle obsahu dokumentů nebo jiných dokladů.
Cena budov by neměla být nižší než jejich pojistná cena.
U opakovaného plnění (např. nájem) na dobu neurčitou, doživotí nebo delší než 3 roky se cena stanoví jako trojnásobek ročního plnění.
Pokud nelze cenu předmětu úkonu určit, předpokládá se cena 15 000 Kčs.
Základ procentního poplatku se zaokrouhluje dolů na částku dělitelnou stem; základ do 100 Kčs se nezaokrouhluje.
Příklad
Pan Novák chce u notáře sepsat smlouvu o věcném břemeni, které mu zajistí doživotní právo užívat část pozemku. Notář určí cenu tohoto práva jako trojnásobek roční hodnoty užívání pozemku.
Na co si dát pozor
Pokud je cena předmětu úkonu určena rozmezím (nejnižší a nejvyšší částka), základem poplatku je vždy nejvyšší částka.
Při směnných smlouvách se poplatek počítá z ceny toho majetku, který má vyšší hodnotu.