§ 4 Vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim – Náhrada za zrušení, omezení nebo zřízení práv odpovídajících věcným břemenům
Vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim · 122/1984 Sb. · § 4 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 122/1984 řeší, jak se stanoví náhrada za zrušení, omezení nebo zřízení práv odpovídajících věcným břemenům při vyvlastnění nebo omezení vlastnictví.
§ 4 Náhrada za zrušení, omezení nebo zřízení práv odpovídajících věcným břemenům
(1) Je-li s vyvlastňovanou stavbou, pozemkem nebo právem osobního užívání pozemku spojeno právo odpovídající věcnému břemenu,5) na kterém závisí řádné užívání jiné stavby nebo pozemku, poskytne se při jeho zrušení nebo omezení přiměřená náhrada odpovídající nákladům, které bude nutno vynaložit na zajištění řádného užívání stavby nebo pozemku.
(2) Obdobně se postupuje při zrušení nebo omezení práva odpovídajícího věcnému břemenu, aniž současně dochází k vyvlastnění stavby, pozemku nebo práva osobního užívání k němu, s nimiž je toto právo odpovídající věcnému břemenu spojeno.
(3) Při zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu se poskytne za omezení vlastnictví stavby, pozemku nebo práva osobního užívání k němu přiměřená náhrada odpovídající rozsahu tohoto omezení.
Paragraf 4 vyhlášky 122/1984 řeší, jak se stanoví náhrada za zrušení, omezení nebo zřízení práv odpovídajících věcným břemenům při vyvlastnění nebo omezení vlastnictví.
Co to znamená v praxi
Pokud je zrušeno nebo omezeno věcné břemeno, které je nutné pro řádné užívání vaší stavby nebo pozemku, máte právo na náhradu.
Tato náhrada bude odpovídat nákladům, které budete muset vynaložit, abyste si zajistili řádné užívání vaší stavby nebo pozemku.
Náhradu dostanete i v případě, že se ruší nebo omezuje věcné břemeno, aniž by se vyvlastňovala stavba nebo pozemek, ke kterému se břemeno vztahuje.
Pokud vám je zřízeno věcné břemeno na vaší stavbě, pozemku nebo právu osobního užívání, máte právo na přiměřenou náhradu za omezení vašeho vlastnictví.
Příklad
Pan Novák má dům, ke kterému vede jediná přístupová cesta přes sousedův pozemek, což je zajištěno věcným břemenem chůze a jízdy. Sousedův pozemek je vyvlastněn a cesta má být zrušena. Pan Novák dostane náhradu, která pokryje náklady na vybudování nové přístupové cesty k jeho domu.
Na co si dát pozor
Náhrada je poskytována za právo odpovídající věcnému břemenu, které je spojeno s vyvlastňovanou stavbou, pozemkem nebo právem osobního užívání pozemku.
Náhrada se poskytuje také v případě, že se ruší nebo omezuje věcné břemeno, aniž by současně docházelo k vyvlastnění.
Při zřízení věcného břemene se poskytuje náhrada za omezení vlastnictví.