§ 3 Vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim – Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku
Vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim · 122/1984 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 122/1984 stanoví, že náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku se určí podle původní zaplacené úhrady a nákladů na trvalé zlepšení pozemku.
§ 3 Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku
Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku nebo jeho části se stanoví ve výši úhrady, která byla zaplacena za zřízení tohoto práva4) s přihlédnutím k nákladům účelně vynaloženým na trvalé zlepšení pozemku (stavby, porosty). Náhrada účelně vynaložených nákladů na trvalé zlepšení se poskytne i za pozemek nebo jeho část, k nimž bylo právo osobního užívání zřízeno bezplatně.
Paragraf 3 vyhlášky 122/1984 stanoví, že náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku se určí podle původní zaplacené úhrady a nákladů na trvalé zlepšení pozemku.
Co to znamená v praxi
Pokud vám stát odejme nebo omezí právo osobního užívání pozemku, dostanete náhradu.
Výše náhrady se vypočítá z částky, kterou jste zaplatili za zřízení tohoto práva.
K této částce se připočtou náklady, které jste účelně vynaložili na trvalé zlepšení pozemku (např. stavby, porosty).
Náhradu za účelně vynaložené náklady na trvalé zlepšení dostanete i v případě, že jste právo osobního užívání pozemku získali bezplatně.
Příklad
Pan Novák si před lety koupil právo osobního užívání pozemku za 10 000 Kč. Na pozemku pak postavil malou kůlnu za 5 000 Kč. Pokud mu stát toto právo odejme, dostane náhradu ve výši 15 000 Kč (10 000 Kč za právo + 5 000 Kč za kůlnu).
Na co si dát pozor
Náklady na zlepšení pozemku musí být "účelně vynaložené" a musí jít o "trvalé zlepšení".
Paragraf neřeší, co přesně se považuje za "účelně vynaložené náklady" nebo "trvalé zlepšení".