§ 3 vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim – Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku
Vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim · 122/1984 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 vyhlášky 122/1984 stanoví, že náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku se určí podle původní zaplacené úhrady a nákladů na trvalé zlepšení pozemku. Pokud vám stát odejme nebo omezí právo osobního užívání pozemku, dostanete náhradu. (§ 3 zákona č. 122/1984 Sb., vyhláška federálního ministerstva financí o náhradách při vyvlastnění staveb, pozemků, porostů a práv k nim, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 122/1984 Sb.
Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního užívání pozemku nebo jeho části se stanoví ve výši úhrady, která byla zaplacena za zřízení tohoto práva4) s přihlédnutím k nákladům účelně vynaloženým na trvalé zlepšení pozemku (stavby, porosty). Náhrada účelně vynaložených nákladů na trvalé zlepšení se poskytne i za pozemek nebo jeho část, k nimž bylo právo osobního užívání zřízeno bezplatně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud vám stát odejme nebo omezí právo osobního užívání pozemku, dostanete náhradu.
- Výše náhrady se vypočítá z částky, kterou jste zaplatili za zřízení tohoto práva.
- K této částce se připočtou náklady, které jste účelně vynaložili na trvalé zlepšení pozemku (např. stavby, porosty).
- Náhradu za účelně vynaložené náklady na trvalé zlepšení dostanete i v případě, že jste právo osobního užívání pozemku získali bezplatně.
Příklad
Pan Novák si před lety koupil právo osobního užívání pozemku za 10 000 Kč. Na pozemku pak postavil malou kůlnu za 5 000 Kč. Pokud mu stát toto právo odejme, dostane náhradu ve výši 15 000 Kč (10 000 Kč za právo + 5 000 Kč za kůlnu).
Na co si dát pozor
- Náklady na zlepšení pozemku musí být "účelně vynaložené" a musí jít o "trvalé zlepšení".
- Paragraf neřeší, co přesně se považuje za "účelně vynaložené náklady" nebo "trvalé zlepšení".
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 9 Ustanovení přechodná a závěrečná (Zákon, kterým se mění a doplňuje občansk)§ 4 Změna zákona o platu a dalších náležitostech (Nález Ústavního soudu ze dne 16. ledna 2)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)§ 2 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)