Co § 12 znamená v praxi?

Pokud obec nebo její část není obnovována jako celek (jednotnou stavební akcí), je na jednotlivých vlastnících, aby sami zajistili obnovu svých stavebních objektů. Tato obnova musí probíhat v souladu s výměrem (pravděpodobně nějakým úředním rozhodnutím nebo plánem) a platnými stavebními předpisy. Jestliže vlastník bez řádného důvodu nedodrží předpisy týkající se postupu obnovovacích prací, může zmocněnec pro obnovu převzít iniciativu a provést potřebné práce za vlastníka, přičemž náklady ponese vlastník. Ustanovení o úpravě a opatření stavenišť (§ 9 a 10) a některá ustanovení o jednotné stavební akci (§ 11, odst. 2 až 4) se vztahují i na tyto individuální obnovy.

§ 12

§ 12 vyhláška o úplném znění zákona o stavební obnově – Obnova nebo oprava jednotlivých stavebních objektů.

Vyhláška o úplném znění zákona o stavební obnově · 125/1947 Sb. · Nemovitosti a stavební právo

Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 125/1947 stanovuje povinnost vlastníků obnovovat nebo opravovat jednotlivé stavební objekty v obcích nebo jejich částech, které nejsou součástí jednotné stavební akce, a umožňuje zmocněnci pro obnovu zasáhnout a provést potřebná opatření na náklady vlastníka, pokud ten nedodrží předpisy. (§ 12 zákona č. 125/1947 Sb., vyhláška o úplném znění zákona o stavební obnově, stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

Předmět úpravy: Obnova nebo oprava jednotlivých stavebních objektů.
Týká se: vlastník
Odkazuje na: § 8, § 9, § 11
Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k 7. 10. 2026
Zdroj: e-Sbírka, 125/1947 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) V obcích nebo jejich částech, které nebudou obnovovány jednotnou stavební akcí, je povinností jednotlivých vlastníků, aby v rámci výměru a podle platných stavebních předpisů přikročili k obnově stavebního objektu.

(2) Nedodrží-li vlastník bez důvodné omluvy předpisy výměru o postupu obnovovacích prací [§ 8, odst. 3, písm. g)], může zmocněnec pro obnovu učiniti potřebná opatření za něj a na jeho náklad.

(3) Ustanovení §§ 9 a 10 (úprava a opatření stavenišť) a § 11, odst. 2 až 4 platí zde obdobně.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

Pokud obec nebo její část není obnovována jako celek (jednotnou stavební akcí), je na jednotlivých vlastnících, aby sami zajistili obnovu svých stavebních objektů.
Tato obnova musí probíhat v souladu s výměrem (pravděpodobně nějakým úředním rozhodnutím nebo plánem) a platnými stavebními předpisy.
Jestliže vlastník bez řádného důvodu nedodrží předpisy týkající se postupu obnovovacích prací, může zmocněnec pro obnovu převzít iniciativu a provést potřebné práce za vlastníka, přičemž náklady ponese vlastník.
Ustanovení o úpravě a opatření stavenišť (§ 9 a 10) a některá ustanovení o jednotné stavební akci (§ 11, odst. 2 až 4) se vztahují i na tyto individuální obnovy.

Na co si dát pozor

Vlastníci stavebních objektů mají povinnost aktivně se podílet na obnově, pokud jejich nemovitost není součástí jednotné stavební akce.
Nedodržení předpisů nebo výměru bez důvodné omluvy může vést k tomu, že zmocněnec pro obnovu provede práce na náklady vlastníka.
Je důležité se seznámit s výměrem a platnými stavebními předpisy, aby se předešlo sankcím nebo zásahům zmocněnce.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Související

§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 18 Obecné výjimky z působnosti zákona (Zákon o veřejných zakázkách)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)