§ 37 Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) – Vklad práv k nemovitostem
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · § 37 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 37 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jaké typy práv k nemovitostem se zapisují do katastru nemovitostí na základě vkladu, přičemž specifikuje konkrétní smluvní typy a dohody, které jsou k tomu podkladem.
§ 37 Vklad práv k nemovitostem
Předmětem vkladu46) jsou práva zapisovaná do katastru na základě:
a) smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti,
b) smlouvy o zástavním nebo podzástavním právu k nemovitostem,
c) smlouvy o oprávnění, které odpovídá věcnému břemenu,
d) smlouvy o předkupním právu k nemovitostem s věcnými účinky,
e) smlouvy o převodu bytu a nebytových prostor jako předmětu vlastnictví,15),47)
f) dohody o vydání věci uzavřené podle zvláštního předpisu,48)
g) prohlášení vkladatele o vložení nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti,49)
h) dohody o vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů,50) je-li předmětem vypořádání nemovitost.
Paragraf 37 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jaké typy práv k nemovitostem se zapisují do katastru nemovitostí na základě vkladu, přičemž specifikuje konkrétní smluvní typy a dohody, které jsou k tomu podkladem.
Co to znamená v praxi
Do katastru nemovitostí se zapisují vlastnická práva k nemovitostem, která vznikla na základě kupní smlouvy nebo smlouvy o převodu bytu či nebytového prostoru.
Zapisují se také zástavní práva a práva odpovídající věcným břemenům, která vznikla na základě příslušných smluv.
Předmětem vkladu je i předkupní právo k nemovitostem, pokud má věcné účinky, a dohody o vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů, pokud se týkají nemovitostí.
Zápis do katastru se provádí i na základě dohody o vydání věci podle zvláštního předpisu nebo prohlášení o vložení nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti.
Na co si dát pozor
Pro zápis práv k nemovitostem do katastru je vždy potřeba písemný podklad (smlouva, dohoda, prohlášení), který je v paragrafu výslovně uveden.
Pokud se nemovitosti nacházejí v obvodu více katastrálních úřadů, je nutné podat samostatné návrhy na vklad u každého z nich, s výjimkou směny nemovitostí.
Katastrální úřad vede záznamy o došlých návrzích na vklad a vyznačuje plombu, která informuje o probíhající změně právních vztahů k nemovitosti.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.