§ 37 katastrální zákon – Vklad práv k nemovitostem
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 37 vyhlášky 126/1993 Sb. stanovuje, jaké typy práv k nemovitostem se zapisují do katastru nemovitostí na základě vkladu, přičemž specifikuje konkrétní smluvní typy a dohody, které jsou k tomu podkladem. Do katastru nemovitostí se zapisují vlastnická práva k nemovitostem, která vznikla na základě kupní smlouvy nebo smlouvy o převodu bytu či nebytového prostoru. (§ 37 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vklad práv k nemovitostem
- Týká se: manžel
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 126/1993 Sb.
Předmětem vkladu46) jsou práva zapisovaná do katastru na základě:
a) smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti,
b) smlouvy o zástavním nebo podzástavním právu k nemovitostem,
c) smlouvy o oprávnění, které odpovídá věcnému břemenu,
d) smlouvy o předkupním právu k nemovitostem s věcnými účinky,
e) smlouvy o převodu bytu a nebytových prostor jako předmětu vlastnictví,15),47)
f) dohody o vydání věci uzavřené podle zvláštního předpisu,48)
g) prohlášení vkladatele o vložení nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti,49)
h) dohody o vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů,50) je-li předmětem vypořádání nemovitost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Do katastru nemovitostí se zapisují vlastnická práva k nemovitostem, která vznikla na základě kupní smlouvy nebo smlouvy o převodu bytu či nebytového prostoru.
- Zapisují se také zástavní práva a práva odpovídající věcným břemenům, která vznikla na základě příslušných smluv.
- Předmětem vkladu je i předkupní právo k nemovitostem, pokud má věcné účinky, a dohody o vypořádání bezpodílového spoluvlastnictví manželů, pokud se týkají nemovitostí.
- Zápis do katastru se provádí i na základě dohody o vydání věci podle zvláštního předpisu nebo prohlášení o vložení nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti.
Na co si dát pozor
- Pro zápis práv k nemovitostem do katastru je vždy potřeba písemný podklad (smlouva, dohoda, prohlášení), který je v paragrafu výslovně uveden.
- Pokud se nemovitosti nacházejí v obvodu více katastrálních úřadů, je nutné podat samostatné návrhy na vklad u každého z nich, s výjimkou směny nemovitostí.
- Katastrální úřad vede záznamy o došlých návrzích na vklad a vyznačuje plombu, která informuje o probíhající změně právních vztahů k nemovitosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 1 Účel zákona (Zákon o zápisech vlastnických a jiných v)§ 28 Majetek (Zákon o veřejných výzkumných institucích)§ 8 (Zákon, kterým se mění a doplňuje občansk)§ 97b Věcná břemena k nemovitostem ve vlastnictví s (Zákon o podmínkách podnikání a o výkonu )