§ 1 Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Účel zákona
Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem · 265/1992 Sb. · § 1 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 1 zákona č. 265/1992 Sb. stanovuje, jaká práva k nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí se do něj zapisují a jaké typy zápisů existují.
§ 1 Účel zákona
(1) K nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí České republiky (dále jen „katastr“)1) se zapisuje vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni a předkupní právo s účinky věcného práva.
(2) Do katastru se zapisují i další práva, pokud tak stanoví zvláštní zákon1).
(3) Zápisem se rozumí vklad (§ 2), záznam (§ 7), poznámka (§ 9) nebo jejich výmaz.
(4) Zápisy mají právní a evidenční účinky podle tohoto zákona.
Paragraf 1 zákona č. 265/1992 Sb. stanovuje, jaká práva k nemovitostem evidovaným v katastru nemovitostí se do něj zapisují a jaké typy zápisů existují.
Co to znamená v praxi
Do katastru nemovitostí se povinně zapisují klíčová práva jako vlastnické právo, zástavní právo, právo odpovídající věcnému břemeni a předkupní právo s účinky věcného práva.
Kromě výše uvedených práv mohou být do katastru zapsána i další práva, pokud to výslovně stanoví jiný právní předpis.
Zápisy v katastru nemovitostí nejsou jen evidenční, ale mají i právní účinky, což znamená, že ovlivňují existenci a platnost práv k nemovitostem.
Zápisem se rozumí vklad, záznam, poznámka nebo jejich výmaz, což jsou různé formy, jakými se informace o právech k nemovitostem do katastru dostávají.
Na co si dát pozor
Nezapsání některých práv do katastru nemovitostí může mít za následek, že tato práva nevzniknou, nezmění se nebo nezaniknou, a to i přesto, že o nich existuje dohoda nebo jiný právní titul.
Je důležité rozlišovat mezi různými typy zápisů (vklad, záznam, poznámka), neboť každý z nich má jiné právní důsledky a postupy.