§ 39 katastrální zákon – Katastrální úřad vede protokol o vkladech (rejstřík)
Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) · 126/1993 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 39 vyhlášky 126/1993 Sb. popisuje, jak katastrální úřad eviduje a vyřizuje návrhy na vklad práv k nemovitostem, včetně záznamu o průběhu řízení, vyznačení plomby a postupu po povolení nebo zamítnutí vkladu. Katastrální úřad vede evidenci všech došlých návrhů na vklad a ke každému zakládá spis, ve kterém sleduje celý proces řízení. (§ 39 zákona č. 126/1993 Sb., katastrální zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Katastrální úřad vede protokol o vkladech (rejstřík), v kterém denně průběžně zaznamenává došlé návrhy na vklad právních vztahů a výsledek řízení o vkladu. Pro každý návrh založí spis označený průběžným číslem protokolu o vkladech, v kterém zaznamená průběh řízení o vkladu a rozhodnutí o povolení nebo zamítnutí vkladu.58) V souboru popisných informací vyznačí plombu vyjadřující, že právní vztahy jsou dotčeny změnou (dále jen „plomba“).59)
(2) Katastrální úřad vklad povolí nebo zamítne rozhodnutím vydaným podle zvláštního předpisu.60)
(3) Katastrální úřad v případě povolení vkladu vyznačí na prvopisech smlouvy doložku:58)
„Katastrální úřad v .....................................................
Vklad práva povolen rozhodnutím č. j. .................. .
Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne .... .
Právní účinky vkladu vznikly dnem ....................... .“
K doložce se připojí otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem, datum a podpis odpovědného pracovníka. Smlouva opatřená doložkou se doručí všem účastníkům smlouvy. Katastrální úřad dále doručí jedno vyhotovení smlouvy uvedené v § 38 odst. 3 písm. a) bod 1 příslušnému finančnímu úřadu.
(4) Za zápis v katastru nemovitostí podle odstavce 3 se považuje zápis do výkazu změn.
(5) Katastrální úřad po vložení údajů do katastru odstraní plombu vyznačenou podle odstavce 1. Smlouvu a spis uloží do sbírky listin (§ 17 odst. 2).
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Katastrální úřad vede evidenci všech došlých návrhů na vklad a ke každému zakládá spis, ve kterém sleduje celý proces řízení.
- Na nemovitosti, které jsou předmětem návrhu na vklad, se v katastru vyznačí tzv. plomba, která informuje o probíhající změně právních vztahů.
- Po povolení vkladu katastrální úřad opatří smlouvu doložkou s informacemi o povolení vkladu a datu vzniku právních účinků, a tuto smlouvu rozešle účastníkům a finančnímu úřadu.
- Zápis v katastru nemovitostí se provede do výkazu změn a po dokončení se plomba odstraní a dokumenty se uloží do sbírky listin.
Na co si dát pozor
- Plomba v katastru nemovitostí signalizuje, že s danou nemovitostí probíhá řízení o změně právních vztahů, což může mít vliv na další nakládání s ní.
- Doložka na smlouvě je důležitým potvrzením o povolení vkladu a vzniku právních účinků, které nastávají dnem podání návrhu na vklad.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.