§ 4 Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj, Státní plánovací komise a federálního ministerstva financí o nadstandardním vybavení bytů – POSTUP PŘI NADSTANDARDNÍM VYBAVOVÁNÍ BYTŮ
Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj, Státní plánovací komise a federálního ministerstva financí o nadstandardním vybavení bytů · 127/1975 Sb. · § 4 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 127/1975 stanovuje, jakým způsobem se uplatňuje požadavek na nadstandardní vybavení bytů a jaké jsou s tím spojené podmínky a důsledky pro investora a dodavatele.
§ 4 POSTUP PŘI NADSTANDARDNÍM VYBAVOVÁNÍ BYTŮ
(1) Požadavek na vybavení bytů výrobky, které tvoří nadstandardní vybavení, uplatní investor u dodavatele stavebních prací (stavební části stavby) při projednávání přípravné nebo projektové dokumentace, avšak nejpozději při uzavírání hospodářské smlouvy o dodávce. Uplatní-li investor požadavek na nadstandardní vybavení později, uzavře se dodatek k hospodářské smlouvě.
(2) Nadstandardní vybavení je možno uplatnit nejméně pro jednu sekci bytového objektu; pro jednotlivý byt jen pokud to nevyžaduje základní konstrukční úpravy a dojde o tom k dohodě mezi investorem a dodavatelem.
(3) Použití náhradních hmot a výrobků oproti schválené dokumentaci2) z podnětu dodavatele nelze považovat za nadstandardní vybavení.
(4) Objem prací a dodávek vyplývající z nadstandardního vybavení se zahrnuje do plnění plánu dodavatele.
(5) Lhůty výstavby, stanovené podle zvláštních předpisů,3) se z důvodů zvýšení nákladů na nadstandardní vybavení neprodlužují.
Paragraf 4 vyhlášky 127/1975 stanovuje, jakým způsobem se uplatňuje požadavek na nadstandardní vybavení bytů a jaké jsou s tím spojené podmínky a důsledky pro investora a dodavatele.
Co to znamená v praxi
Investor musí požadavek na nadstandardní vybavení sdělit dodavateli stavebních prací nejpozději při uzavírání smlouvy o dodávce.
Pokud investor sdělí požadavek později, musí se k hospodářské smlouvě uzavřít dodatek.
Nadstandardní vybavení lze uplatnit nejméně pro jednu sekci bytového objektu.
Pro jednotlivý byt je nadstandardní vybavení možné jen, pokud nevyžaduje základní konstrukční úpravy a investor se s dodavatelem dohodne.
Použití náhradních materiálů dodavatelem místo schválených dokumentů se nepovažuje za nadstandardní vybavení.
Lhůty výstavby se neprodlužují kvůli zvýšeným nákladům na nadstandardní vybavení.
Na co si dát pozor
Investor musí požadavek na nadstandardní vybavení uplatnit včas, nejpozději při uzavírání smlouvy.
Nadstandardní vybavení pro jednotlivý byt je omezeno podmínkou, že nesmí vyžadovat základní konstrukční úpravy a musí být dohodnuto s dodavatelem.
Zvýšení nákladů na nadstandardní vybavení neopravňuje k prodloužení lhůt výstavby.
Hlídat změny § 4 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.