§ 6 Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov – GARÁŽE
Vyhláška Slovenského cenového úradu o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov · 129/1984 Sb. · § 6 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 6 vyhlášky 129/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena samostatné garáže, a to na základě bodového ohodnocení, zastavěné plochy a případných dalších podlaží, přičemž zohledňuje i stáří garáže.
§ 6 GARÁŽE
(1) Cena samostatnej garáže sa zistí podľa počtu bodov a zastavanej plochy tak, že hodnota jedného bodu sa vynásobí počtom bodov zistených z prílohy č. 3 vyhlášky a zastavanou plochou v m2. Hodnota jedného bodu je 1,– Kčs.
(2) Cena zistená podľa odseku 1 sa zvýši o 30 % za každé ďalšie podzemné alebo nadzemné podlažie, ktoré nie je určené na garážovanie a zaberá aspoň 50 % zastavanej plochy.
(3) Ustanovenia § 2 ods. 4 a 5 platia obdobne s tým, že zníženie za každý rok veku garáže je spravidla pri získaní najmenej 1201 bodov 1,25 %, 850 až 1200 bodov 1,75 %, menej než 850 bodov 3,3 %, najviac však 80 %.
Paragraf 6 vyhlášky 129/1984 stanovuje, jak se vypočítá cena samostatné garáže, a to na základě bodového ohodnocení, zastavěné plochy a případných dalších podlaží, přičemž zohledňuje i stáří garáže.
Co to znamená v praxi
Základní výpočet ceny garáže: Cena samostatné garáže se určí vynásobením hodnoty jednoho bodu (1 Kčs) počtem bodů z přílohy č. 3 vyhlášky a zastavěnou plochou garáže v metrech čtverečních.
Vliv dalších podlaží: Pokud má garáž další podzemní nebo nadzemní podlaží, která nejsou určena k garážování a zabírají alespoň 50 % zastavěné plochy, zvýší se takto vypočtená cena o 30 % za každé takové podlaží.
Vliv stáří garáže: Cena garáže se snižuje v závislosti na jejím stáří. Procento snížení za každý rok se liší podle celkového počtu bodů garáže (např. 1,25 % pro garáže s nejméně 1201 body, 3,3 % pro garáže s méně než 850 body), přičemž celkové snížení nesmí přesáhnout 80 %.
Na co si dát pozor
Výpočet ceny je závislý na konkrétních hodnotách z přílohy č. 3 vyhlášky, která není součástí dodaného textu.
Procenta snížení za stáří garáže jsou "spravidla", což naznačuje, že v odůvodněných případech může být uplatněno jiné snížení, avšak maximální snížení je pevně stanoveno na 80 %.
Paragraf se týká *samostatných* garáží; pro řadové a poschoďové garáže platí § 7, který odkazuje na § 6, ale s odlišným koeficientem.