§ 12 vyhláška Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu – Současně zastavěným územím obce (§ 4
Vyhláška Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu · 13/1994 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 13/1994 definuje, co se rozumí „současně zastavěným územím obce“, a to jak na základě aktuálního stavu, tak i historických záznamů. Definice zastavěného území: Současně zastavěné území obce zahrnuje pozemky, které jsou trvale zastavěny, nebo ty, které jsou k trvalému zastavění určeny na základě stavebního povolení či jiného obdobného rozhodnutí. (§ 12 zákona č. 13/1994 Sb., vyhláška Ministerstva životního prostředí, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 13/1994 Sb.
(1) Současně zastavěným územím obce (§ 4, § 9 odst. 2 písm. a) bod 4 zákona) se rozumí katastrální území obce, které je ke dni zjišťování trvale zastavěno nebo na základě stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí a opatření jemu na roveň postaveného k trvalému zastavění určeno. Dále do něj patří plochy, které s plochami zastavěnými či k zastavění určenými jednoznačně funkčně souvisejí a jsou užívány pro bydlení, výrobu, služby, rekreaci, dopravu a další nezemědělské účely. Pozemky nalézající se uvnitř hranic zastavěného území obce k 1. září 1966 podle zákresů v mapách evidence nemovitostí jsou současně zastavěným územím obce vždy, i když u nich nejsou splněna výše uvedená kriteria, s výjimkou pozemků zemědělské půdy trvale určené pro zajišťování specializované zemědělské výroby (zahradnictví, zelinářství).
(2) Pozemky zemědělské půdy, které pro svoji značnou výměru nebo vhodný tvar nebyly zahrnuty do zastavěného území obce k 1. září 1966, nejsou součástí současně zastavěného území obce, i když netvoří s okolním zemědělským půdním fondem souvislý celek, s výjimkou těch pozemků, které jsou ke dni zjišťování již trvale zastavěny nebo na základě stavebního povolení či jiného rozhodnutí a opatření jemu na roveň postaveného k trvalému zastavění určeny. Znázornění průběhu hranice současně zastavěného území obce ke dni zjišťování se v katastrálních mapách neprovádí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Definice zastavěného území: Současně zastavěné území obce zahrnuje pozemky, které jsou trvale zastavěny, nebo ty, které jsou k trvalému zastavění určeny na základě stavebního povolení či jiného obdobného rozhodnutí.
- Funkční souvislost: Do zastavěného území spadají i plochy, které funkčně souvisejí se zastavěnými či k zastavění určenými plochami a slouží k bydlení, výrobě, službám, rekreaci, dopravě a dalším nezemědělským účelům.
- Historické vymezení: Pozemky, které byly k 1. září 1966 uvnitř hranic zastavěného území obce podle map evidence nemovitostí, jsou vždy považovány za součást současně zastavěného území, a to i když nesplňují aktuální kritéria, s výjimkou zemědělské půdy určené pro specializovanou zemědělskou výrobu.
- Výjimky z historického vymezení: Pozemky zemědělské půdy, které pro svou velkou výměru nebo vhodný tvar nebyly zahrnuty do zastavěného území obce k 1. září 1966, nejsou součástí současně zastavěného území, i když netvoří souvislý celek s okolní zemědělskou půdou, pokud ovšem nejsou ke dni zjišťování již trvale zastavěny nebo k zastavění určeny.
Na co si dát pozor
- Datum 1. září 1966: Toto datum je klíčové pro historické vymezení zastavěného území a má vliv na to, zda se pozemek považuje za součást zastavěného území, i když aktuálně nesplňuje kritéria.
- Specializovaná zemědělská výroba: Pozemky zemědělské půdy trvale určené pro zahradnictví nebo zelinářství, i když byly k 1. září 1966 uvnitř hranic zastavěného území, nejsou považovány za jeho součást.
- Zastavěnost nebo určení k zastavění: I pozemky, které nebyly historicky součástí zastavěného území, se jím stávají, pokud jsou již trvale zastavěny nebo k trvalému zastavění určeny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.