§ 130a zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – Vlastník věci se musí zdržet všeho
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 130a stanovuje povinnosti vlastníka věci, zejména nemovitosti, aby svým jednáním nepřiměřeně neobtěžoval nebo neohrožoval sousedy a jejich práva, a v určitých případech ukládá povinnost oplotit pozemek nebo umožnit vstup na něj. Vlastník nesmí nadměrně obtěžovat sousedy hlukem, prachem, kouřem, pachy, odpady, stíněním nebo vnikáním zvířat na jejich pozemek. (§ 130a zákona č. 131/1982 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník, soud, stavební úřad
- Odkazuje na: § 132a
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 131/1982 Sb.
(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného anebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené, aniž provedl dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, stíněním, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstranit ze své půdy kořeny stromu nebo odstranit větve stromu přesahující na jeho pozemek.
(2) Jestliže je to potřebné a nebrání-li to účelnému využívání sousedících pozemků a staveb, může soud po zjištění stanoviska příslušného národního výboru, který je stavebním úřadem, rozhodnout, že vlastník pozemku je povinen pozemek oplotit. Ustanovení § 66 až 70 stavebního zákona tím nejsou dotčena.
(3) Vlastníci sousedících pozemků jsou povinni umožnit vstup na své pozemky, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. Došlo-li tím ke škodě na pozemku, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit; této odpovědnosti se nemůže zprostit.“.
12. Za § 132 se vkládá § 132a, který spolu s nadpisem zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník nesmí nadměrně obtěžovat sousedy hlukem, prachem, kouřem, pachy, odpady, stíněním nebo vnikáním zvířat na jejich pozemek.
- Vlastník nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami na svém pozemku, aniž by provedl dostatečná opatření.
- Soud může rozhodnout, že vlastník musí oplotit svůj pozemek, pokud je to potřebné a nebrání to účelnému využívání sousedních pozemků.
- Vlastníci sousedících pozemků si musí vzájemně umožnit vstup na své pozemky, pokud je to nezbytné pro údržbu a obhospodařování.
Na co si dát pozor
- Pokud dojde ke škodě při vstupu na pozemek za účelem údržby, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit a této odpovědnosti se nemůže zprostit.
- Při úpravách pozemku nebo stavby je nutné zajistit, aby nedošlo k ohrožení sousedních nemovitostí.
- Při odstraňování kořenů nebo větví stromů přesahujících na sousední pozemek je třeba postupovat šetrně a v vhodné roční době.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.