§ 132a zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – „Ochrana držby
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · Občanské právo
Stručně: Paragraf 132a chrání osobu, která s věcí nakládá jako se svou nebo vykonává právo odpovídající věcnému břemenu v dobré víře, že jí věc nebo právo patří, a přiznává jí obdobná práva na ochranu jako vlastníkovi. Pokud někdo užívá věc a je přesvědčen, že mu patří, má právo na její ochranu, i když ve skutečnosti vlastníkem není. (§ 132a zákona č. 131/1982 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: „Ochrana držby
- Týká se: vlastník
- Odkazuje na: § 135a
- Judikatura: na § 132a odkazuje 39 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 131/1982 Sb.
(1) Kdo s věcí nakládá jako se svou a je se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že mu věc patří, má – pokud není stanoveno jinak – obdobná práva na ochranu, jaká má vlastník věci.
(2) To platí obdobně i o tom, kdo vykonává právo odpovídající věcnému břemenu pro sebe a je se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že má k věci právo.
(3) Ten, kdo při výkonu práv podle odstavců 1 a 2 účelně vynaložil na věc náklad, má právo na jeho náhradu v rozsahu odpovídajícím zhodnocení věci ku dni jejího vrácení; náhrada běžných udržovacích nákladů mu nenáleží.“.
13. § 134 odst. 2 zní:
„(2) Převádí-li se nemovitá věc na základě smlouvy, nabývá se vlastnictví účinností smlouvy; k její účinnosti je třeba registrace státním notářstvím, nejde-li o převod do socialistického vlastnictví.“.
14. Za § 135 se vkládá § 135a, který spolu s nadpisem zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud někdo užívá věc a je přesvědčen, že mu patří, má právo na její ochranu, i když ve skutečnosti vlastníkem není.
- Obdobná ochrana se vztahuje i na osobu, která vykonává právo odpovídající věcnému břemenu (např. právo přechodu přes cizí pozemek) v dobré víře, že jí toto právo náleží.
- Pokud taková osoba vynaložila na věc účelné náklady, má nárok na jejich náhradu v rozsahu zhodnocení věci k datu jejího vrácení, ale nikoli na náhradu běžných udržovacích nákladů.
Na co si dát pozor
- Klíčová je "dobrá víra", tedy přesvědčení, že věc nebo právo náleží, a to se zřetelem ke všem okolnostem.
- Ochrana je "obdobná" právům vlastníka, což znamená, že nemusí být zcela totožná.
- Náhrada nákladů se týká pouze účelně vynaložených nákladů, které zhodnotily věc, nikoli běžné údržby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 132a
Jak soudy aplikují § 132a
K předpokladům vzniku držby věci ve smyslu § 129 odst. 1 a § 130 odst. 1 ObčZ, který stanoví, že držitelem věci je ten, kdo s věcí nakládá jako s vlastní, a obdobně rovněž § 132a občanského zákoníku ve znění zákona č. 131/1982 Sb., před novelou č. 509/1991 Sb., podle kterého kdo s věcí nakládá jako se svou a je se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že mu věc patří, má - pokud není stanoveno jinak - obdobná práva na ochranu jako vlastník věci, se Nejvyšší soud vyslovil v rozsudku ze 17. 1. 2002, sp. zn. 22 Cdo 728/2000, publikovaném pod R 4/2002 …
Uvedená skutečnost však nevylučuje obecně možnost oprávněné držby předmětného pozemku jejich právními nástupci podle § 132a odst. 1 ObčZ ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. z titulu dědění či smluv, na jejichž základě nabývali pozemky (podíly na nich) sousedící s předmětným pozemkem s možností jeho vydržení do podílového spoluvlastnictví v době po 31. 12. 1991 Sb., tj. již za účinnosti zákona č. 509/1991 Sb., kterým se mění, doplňuje a upravuje občanský zákoník.
Z uvedeného vyplývá, že jednou z podmínek vydržení byla oprávněná držba věci ve smyslu § 132a odst. 1 ObčZ ve znění po novele provedené zákonem č. 131/1982 Sb. Vydržet vlastnické právo tak může jen oprávněný držitel, tj. ten kdo s věcí nakládá jako se svou a je se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že mu věc patří jako vlastníkovi.
Související
§ 1003 Ochrana držby (Zákon občanský zákoník)§ 1043 Ochrana domnělého vlastnického práva (Zákon občanský zákoník)§ 9e (Nález Ústavního soudu ze dne 27. května )§ 48 (Nález Ústavního soudu ze dne 16. října 2)§ 4a Další průběh řízení a upuštění od ústního jed (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )