§ 132a Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy – „Ochrana držby
Zákon, kterým se mění a doplňuje občanský zákoník a upravují některé další majetkové vztahy · 131/1982 Sb. · § 132a · Občanské právo
Stručně: Paragraf 132a chrání osobu, která s věcí nakládá jako se svou nebo vykonává právo odpovídající věcnému břemenu v dobré víře, že jí věc nebo právo patří, a přiznává jí obdobná práva na ochranu jako vlastníkovi.
§ 132a „Ochrana držby
(1) Kdo s věcí nakládá jako se svou a je se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že mu věc patří, má – pokud není stanoveno jinak – obdobná práva na ochranu, jaká má vlastník věci.
(2) To platí obdobně i o tom, kdo vykonává právo odpovídající věcnému břemenu pro sebe a je se zřetelem ke všem okolnostem v dobré víře, že má k věci právo.
(3) Ten, kdo při výkonu práv podle odstavců 1 a 2 účelně vynaložil na věc náklad, má právo na jeho náhradu v rozsahu odpovídajícím zhodnocení věci ku dni jejího vrácení; náhrada běžných udržovacích nákladů mu nenáleží.“.
13. § 134 odst. 2 zní:
„(2) Převádí-li se nemovitá věc na základě smlouvy, nabývá se vlastnictví účinností smlouvy; k její účinnosti je třeba registrace státním notářstvím, nejde-li o převod do socialistického vlastnictví.“.
14. Za § 135 se vkládá § 135a, který spolu s nadpisem zní:
Paragraf 132a chrání osobu, která s věcí nakládá jako se svou nebo vykonává právo odpovídající věcnému břemenu v dobré víře, že jí věc nebo právo patří, a přiznává jí obdobná práva na ochranu jako vlastníkovi.
Co to znamená v praxi
Pokud někdo užívá věc a je přesvědčen, že mu patří, má právo na její ochranu, i když ve skutečnosti vlastníkem není.
Obdobná ochrana se vztahuje i na osobu, která vykonává právo odpovídající věcnému břemenu (např. právo přechodu přes cizí pozemek) v dobré víře, že jí toto právo náleží.
Pokud taková osoba vynaložila na věc účelné náklady, má nárok na jejich náhradu v rozsahu zhodnocení věci k datu jejího vrácení, ale nikoli na náhradu běžných udržovacích nákladů.
Na co si dát pozor
Klíčová je "dobrá víra", tedy přesvědčení, že věc nebo právo náleží, a to se zřetelem ke všem okolnostem.
Ochrana je "obdobná" právům vlastníka, což znamená, že nemusí být zcela totožná.
Náhrada nákladů se týká pouze účelně vynaložených nákladů, které zhodnotily věc, nikoli běžné údržby.