§ 4 vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona – Rozhodnutí o umístění stavby
Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona · 132/1998 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 4 vyhlášky 132/1998 stanovuje, jaké náležitosti musí obsahovat rozhodnutí stavebního úřadu o umístění stavby a jaké podmínky se v něm stanovují. Rozhodnutí o umístění stavby musí jasně identifikovat navrhovatele, druh a účel stavby, pozemky, na kterých se stavba umisťuje, a stanovit konkrétní podmínky pro její umístění a pro zpracování projektové dokumentace. (§ 4 zákona č. 132/1998 Sb., vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rozhodnutí o umístění stavby
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „dobu platnosti rozhodnutí, má-li být delší než dva roky.“
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 132/1998 Sb.
(1) Rozhodnutí o umístění stavby obsahuje
a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,
b) druh, účel a stručný popis stavby s uvedením její kapacity,
c) druhy a parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na kterých se stavba umisťuje; u liniových a zvlášť rozsáhlých staveb popis území,
d) určení stavebního pozemku, podmínky pro umístění stavby na něm a pro zpracování projektové dokumentace, včetně rozsahu a podrobností jejího zpracování,
e) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení,
f) dobu platnosti rozhodnutí, má-li být delší než dva roky.
(2) V podmínkách pro umístění stavby se stanoví zejména požadavky na ochranu zdraví, životního prostředí, na ochranu urbanistických a architektonických hodnot v území včetně určení druhu a barvy vnějších úprav stavby (krytiny, omítek, nátěrů apod.), na výškové a polohové umístění stavby, odstupy od hranic pozemku a od sousedních staveb, napojení na sítě technického vybavení a pozemní komunikaci, výšku stavby, požadavky vyplývající z blízkosti chráněných území a ze stanovisek dotčených orgánů státní správy a požadavky na vytváření podmínek pro přístup a užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.
(3) Po právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřenou dokumentaci [§ 3 odst. 3 písm. a)] a jedno její vyhotovení obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Rozhodnutí o umístění stavby musí jasně identifikovat navrhovatele, druh a účel stavby, pozemky, na kterých se stavba umisťuje, a stanovit konkrétní podmínky pro její umístění a pro zpracování projektové dokumentace.
- V podmínkách pro umístění stavby se zohledňují aspekty jako ochrana zdraví, životního prostředí, urbanistické a architektonické hodnoty, výškové a polohové umístění stavby, odstupy, napojení na sítě a požadavky pro osoby s omezenou schopností pohybu.
- Po nabytí právní moci rozhodnutí stavební úřad předá navrhovateli ověřenou dokumentaci a jedno vyhotovení obecnímu úřadu, pokud není sám stavebním úřadem.
Na co si dát pozor
- Rozhodnutí musí obsahovat dobu platnosti, pokud má být delší než dva roky.
- Je třeba věnovat pozornost rozhodnutí o námitkách účastníků řízení, které musí být součástí rozhodnutí.
- Podmínky pro umístění stavby mohou být velmi detailní, včetně určení druhu a barvy vnějších úprav stavby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 8 Rozhodnutí o umístění stavby (Vyhláška federálního ministerstva pro te)§ 1a Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění (Vyhláška o dokumentaci staveb)§ 1a Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 499)§ 9 Rozhodnutí o umístění stavby (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)§ 3 Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (Vyhláška o podrobnější úpravě územního ř)