§ 48 zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku – Ocenění pozemkového a domovního majetku.
Zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku · 134/1946 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 48 zákona č. 134/1946 Sb. stanovuje specifická pravidla pro ocenění zastavěných pozemků, rozestavěných staveb a stavebních změn na budovách pro účely dávky z majetkového přírůstku, přičemž zohledňuje i znehodnocení vlivem válečných událostí nebo vyšší moci. Ocenění zastavěného pozemku: Hodnota zastavěného pozemku nesmí být nižší než hodnota, kterou by měl pozemek, kdyby na něm žádná stavba nestála. (§ 48 zákona č. 134/1946 Sb., zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ocenění pozemkového a domovního majetku.
- Odkazuje na: § 43
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 134/1946 Sb.
(1) Obecná cena zastavěného pozemku nesmí býti nižší než obecná cena, kterou by bylo pozemek oceniti jako nezastavěný.
(2) Obecnou cenou pozemku se započatou stavbou, která nebyla v rozhodný den (§ 43) dokončena, jest obecná cena pozemkové plochy s připočtením nákladů, které byly vynaloženy na stavbu až do této doby. Při tom se přihlédne k znehodnocení, které nastalo tím, že stavba nemohla býti dokončena.
(3) Byly-li na budově prováděny stavební změny (na př. přístavby nebo nástavby), připočtou se k její obecné ceně náklady, které byly vynaloženy na tyto stavební změny až do rozhodného dne (§ 43). Ustanovení druhé věty předchozího odstavce platí obdobně.
(4) Při oceňování pozemkového a domovního majetku nutno přihlédnouti též k znehodnocení, vzniklému válečnými událostmi nebo jinou vyšší mocí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Ocenění zastavěného pozemku: Hodnota zastavěného pozemku nesmí být nižší než hodnota, kterou by měl pozemek, kdyby na něm žádná stavba nestála.
- Ocenění rozestavěné stavby: Pokud stavba nebyla dokončena k rozhodnému dni, její hodnota se určí součtem ceny pozemku a nákladů vynaložených na stavbu do té doby, přičemž se zohlední případné znehodnocení nedokončenou stavbou.
- Ocenění stavebních změn: Náklady na přístavby nebo nástavby provedené na budově do rozhodného dne se připočítají k její obecné ceně, s možností zohlednění znehodnocení, pokud změny nebyly dokončeny.
- Zohlednění znehodnocení: Při oceňování pozemkového a domovního majetku je nutné vzít v úvahu znehodnocení způsobené válečnými událostmi nebo jinou vyšší mocí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.