§ 49 Zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku – Má-li býti určena obecná cena práva stavby nebo pozemku…
Zákon o dávce z majetkového přírůstku a o dávce z majetku · 134/1946 Sb. · § 49 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 49 zákona č. 134/1946 Sb. stanovuje, jak se pro účely tohoto zákona určuje obecná cena práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem, a to na základě doby trvání práva stavby.
§ 49
(1) Má-li býti určena obecná cena práva stavby nebo pozemku zavazeného tímto právem, zjistí se nejprve obecná cena pozemku včetně stavby tak, jako by nebyl tímto právem zatížen.
(2) Obecná cena práva stavby, počítajíc v to stavby nabyté nebo zřízené z práva stavby (§ 6 zákona ze dne 26. dubna 1912, č. 86 ř. z., o právu stavby, na Slovensku ustanovení zvykového práva o superedifikátu), se určí tolika setinami obecné ceny pozemku včetně stavby podle odstavce 1, kolik let čítá období mezi rozhodným dnem (§ 43) a dnem zániku práva stavby. Při tom se zlomky roku, přesahují-li šest měsíců, počítají za celý rok; ke kratším zlomkům se nehledí.
(3) Obecnou cenou pozemku zavazeného právem stavby jest částka, která vychází, odečte-li se od obecné ceny pozemku včetně stavby, zjištěné podle odstavce 1, obecná cena práva stavby, zjištěná podle odstavce 2.
(4) Není-li určitá doba trvání práva stavby ve smlouvě stanovena, nebo je-li tato doba závislá na výmince, která se v rozhodný den dosud nesplnila, určí se obecná cena způsobem, uvedeným v odstavcích 2 a 3, podle nejdelší doby, která jest podle smlouvy možná, nebo se použije, nebyla-li smluvena taková nejdelší doba, doby možné podle ustanovení § 3, odst. 1 zák. č. 86/1912 ř. z. nebo na Slovensku podle ustanovení zvykového práva o superedifikátu.
Paragraf 49 zákona č. 134/1946 Sb. stanovuje, jak se pro účely tohoto zákona určuje obecná cena práva stavby a pozemku zatíženého tímto právem, a to na základě doby trvání práva stavby.
Co to znamená v praxi
Nejprve se zjistí obecná cena pozemku i se stavbou, jako by na něm žádné právo stavby nebylo.
Cena samotného práva stavby se vypočítá jako určitý podíl z této celkové ceny, přičemž tento podíl závisí na počtu let zbývajících do zániku práva stavby.
Cena pozemku zatíženého právem stavby se získá odečtením ceny práva stavby od celkové ceny pozemku se stavbou.
Pokud doba trvání práva stavby není jasně stanovena, použije se pro výpočet nejdelší možná doba podle smlouvy nebo podle zákona o právu stavby.
Na co si dát pozor
Pro výpočet se zlomky roku delší než šest měsíců počítají jako celý rok, kratší se zanedbávají.
Odkazuje se na zákon č. 86/1912 ř. z. o právu stavby a na slovenské zvykové právo o superedifikátu.
Výpočet je závislý na "rozhodném dni" (§ 43), který není v tomto paragrafu definován.
🔔 Hlídat změny § 49 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.