137/1968 Sb. · 20 paragrafů
Jestliže družstvo v období, kdy ještě splácí úvěr podle § 4 této vyhlášky, popř. obdobný úvěr poskytnutý podle dřívějších předpisů, nebude mít dostatek vlastních finančních prostředků na provedení potřebných materiálově i kapacitně zajištěných rozsáhlejších oprav, nebo úprav investiční povahy, může mu banka poskytnout účelový investiční úvěr splatný do 10 let při úrokové sazbě 3 %.
Pokud bude družstvu povolena národním výborem výstavba družstevních garáží určených k užívání členy, kteří již v bytech stavebního bytového družstva bydlí nebo na byt složili členský podíl, může banka poskytnout na výstavbu garáží úvěr do 30 % rozpočtového stavebního nákladu, splatný do 5 let při úrokové sazbě 3 %. Za stejných podmínek může banka poskytnout úvěr na výstavbu drobného hospodářského příslušenství (např. zařízení pro chov drobných domácích zvířat), pokud se jeho výstavba provádí v souvislosti s výstavbou družstevních bytů na venkově.
(1) Pro družstevní výstavbu bytů, garáží a drobného hospodářského příslušenství (§ 7) platí stejné cenové podmínky jako pro státní investiční výstavbu, pokud tato vyhláška nebo zvláštní předpisy nestanoví jinak.
(2) Provádí-li družstvo plánovanou výstavbu na místě určeném národním výborem, národní výbor
a) odevzdá družstvu potřebný stavební pozemek ve stavu způsobilém k výstavbě, nejde-li o vlastní pozemek družstva, bezplatně do trvalého užívání (§ 70 hospodářského zákoníku);
b) zajistí připojení bytového domu družstva na veřejnou síť komunikační a elektrovodní, popř. vodovod, kanalizaci, plynovod a teplovod v rámci technické a občanské vybavenosti bytové výstavby; tyto náklady hradí národní výbor z účelové státní subvence na technickou a občanskou vybavenost bytové výstavby;
c) uhradí za družstvo ze svých prostředků případný odvod za trvalé odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě podle zákona č. 53/1966 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu;
d) u soustředěné družstevní bytové výstavby zajistí bezplatně družstvu prostřednictvím příslušné odborné organizace předprojektovou přípravu.
(3) Pro práce prováděné při výstavbě bytových domů svépomocí družstva mohou socialistické organizace na podkladě smlouvy o dočasném užívání přenechat družstvům stroje, výrobní zařízení nebo dopravní prostředky potřebné pro bytovou výstavbu nebo k výrobě stavebních hmot na tuto výstavbu mimo dobu jejich plánovaného použití, a to nejméně za náhradu skutečných přímých nákladů,**) u motorových vozidel zvýšenou o odpisy.***)Tohoto ustanovení lze obdobně použít, provede-li socialistická organizace pro družstevní svépomoc dopravní výkony nebo práce stavebními stroji mimo dobu jejich plánovaného použití.
(4) Provádí-li družstvo, jehož členy jsou pracovníci organizace, výstavbu bytových domů ve vlastní režii, může tato organizace poskytnout - kromě pomoci podle odst. 3 - ještě tuto další pomoc:
a) při vytyčení staveniště a stavby, prováděním stavebního dozoru a poskytováním jiné technické pomoci, a to - je-li pomoc zajišťována vlastními pracovníky organizace - popř. i bezplatně,
b) provedením stavebních prací, a to nejméně za náhradu celkových nákladů na výkony,
c) uvolněním kvalifikovaných i nekvalifikovaných pracovníků a učňů na určitou dobu, a to nejméně za náhradu jejich mzdy včetně pojistného nemocenského pojištění,
d) zapůjčením provozních a skladovacích ploch, a to popř. i bezplatně,
e) organizováním brigádnické výpomoci při výstavbě.
(5) Pomoc družstvu podle odstavce 4 mohou organizace poskytovat způsobem a v rozsahu, které nenarušují plnění plánovaných úkolů a údržby jejich základních prostředků.
(6) Na složení členského podílu do družstva může Státní spořitelna poskytovat občanům půjčky splatné nejdéle do 10 let při úrokové sazbě 2,7 %.
Banka financuje družstevní bytovou výstavbu podle podkladů, které si od družstva vyžádá, a vykonává ekonomickou kontrolu výstavby a hospodaření družstev.
(1) Banka může v odůvodněných případech povolit na žádost družstva výjimku ze způsobu financování a úvěrování družstevní bytové výstavby a stanovit zvláštní podmínky.
(2) Ministerstvo techniky může ve zvláštních případech povolit výjimku z ustanovení § 5 odst. 1 písm. b).
(1) Organizace mohou svým pracovníkům poskytovat z vlastních prostředků*) na výstavbu rodinných domků bezúročné půjčky do 25 tis. Kčs, popř. - provádí-li se výstavba formou skupinových domků (např. čtyřdomky, nejméně 4 řadové, atriové, terasové nebo podobné domky) nebo ve venkovských obcích v pohraničních okresech**) - až do 35 tis. Kčs. Půjčku do 35 tis. Kčs mohou poskytnout také v případě, že výstavbou domku získají alespoň 2 samostatné byty. Podmínkou poskytnutí půjčky je, že výstavba se provádí v souladu s koncepcí dlouhodobého vývoje osídlení.***)
(2) Organizace mohou poskytovat svým pracovníkům bezúročné půjčky obdobně podle odst. 1 také na přestavbu, přístavbu apod., kterou se získá nový byt v jejich rodinném domku.
(3) Na výstavbu domku může být poskytnuta jen jedna půjčka podle odst. 1, popř. 2. Provádí-li však výstavbu rodinného domku s několika byty společně několik stavebníků, je možné, aby půjčka podle první věty odst. 1 byla organizací (organizacemi) poskytnuta každému ze stavebníků; počet půjček nesmí být přitom vyšší než počet stavěných bytů. Jsou-li společnými stavebníky rodinného domku s jedním bytem manželé, může být půjčka poskytnuta každému z nich, přičemž však součet půjček nesmí přesáhnout částku uvedenou v první větě odst. 1.
(4) O poskytnutí půjčky uzavře organizace se souhlasem závodního výboru Revolučního odborového hnutí se stavebníkem smlouvu, ve které se zaváže půjčku prominout, zůstane-li pracovník v organizaci nepřetržitě pracovat po dohodnutou dobu (zpravidla 10 let od poskytnutí půjčky), před uplynutím dohodnuté doby domek neprodá či nepřevede na jinou osobu a bude v něm bydlet.
(5) Poskytnutou půjčku však organizace i před uplynutím smluvené doby promine, jestliže stavebník v důledku jím nezaviněného pracovního úrazu nebo v důsledku nemoci z povolání zemře nebo se stane plně invalidním. Jestliže stavebník před uplynutím smluvené doby přejde ze závažných důvodů do pracovního poměru v jiné organizaci nebo odejde do důchodu nebo zemře, může organizace se souhlasem závodního výboru Revolučního odborového hnutí po posouzení všech okolností, především jeho pracovních zásluh a sociálních poměrů, půjčku nebo její přiměřenou část prominout.
(6) Stavebník je povinen připustit, aby organizace převedla půjčku na jeho bezúročný účet u pobočky Státní spořitelny, v jejímž obvodu se domek staví.
(7) Organizace může poskytnout při splnění podmínky uvedené v poslední větě odstavce 1 svému pracovníkovi pro práce, které provádí při výstavbě domku (jeho přestavbě apod., kterou se získá nový byt) svépomocí, pomoc obdobně podle ustanovení § 8 odst. 3 a odst. 4. Jinou pomoc mu může při výstavbě poskytnout jen za platné ceny.
(1) Národní výbory mohou poskytovat občanům na výstavbu rodinných domků při splnění podmínky uvedené v § 11 odst. 1 poslední větě bezúročnou půjčku do 15 tis. Kčs, ve zdůvodněných případech zejména při zájmu na stabilizaci určitého pracovníka v obci, do 25 tis. Kčs; provádí-li se však výstavba formou skupinových domků nebo ve venkovských obcích v pohraničních okresech,††) do 25 tis. Kčs, popř. do 35 tis. Kčs.
(2) Národní výbory mohou poskytovat občanům bezúročné půjčky obdobně podle odst. 1 také na přestavbu, přístavbu apod., kterou se získá nový byt v jejich rodinném domku.
(3) Na výstavbu rodinného domku může národní výbor poskytnout půjčku podle odst. 1, popř. 2 pouze za předpokladu, že na výstavbu nebyla poskytnuta půjčka od organizace podle § 11 odst. 1, popř. 2. Provádí-li však výstavbu rodinného domku s několika byty společně několik stavebníků, může být půjčka podle odst. 1 poskytnuta každému ze stavebníků, pokud nedostal půjčku od organizace podle § 11 odst. 1; počet půjček však nesmí být vyšší než počet stavěných bytů. V zájmu podpory výstavby skupinových domků může národní výbor poskytnout stavebníkovi, který dostal půjčku od organizace podle § 11 odst. 1, ještě další bezúročnou půjčku až 5 tis. Kčs.
(4) Půjčku poskytuje národní výbor, na jehož území se má rodinný domek stavět.
(5) Národní výbor promine bezuročnou půjčku podle odst. 1, 2, popř. podle poslední věty odst. 3 po 5 letech od vydání povolení k užívání domku za předpokladu, že výstavba byla provedena v souladu se stavebním povolením a že stavebník domek před uplynutím uvedené doby neprodá nebo nepřevede na jinou osobu, popřípadě - jde-li o pracovníka, na jehož stabilizaci v místě má národní výbor zájem - že po uvedenou dobu zůstane v příslušné organizaci pracovat.
(6) Ustanovení § 11 odst. 6 a 7 platí obdobně.
(7) Provádí-li stavebník výstavbu formou skupinového domku na pozemku určeném národním výborem a nejde-li o vlastní pozemek stavebníka, zřídí mu národní výbor k tomuto pozemku právo osobního užívání do výměry 400 m2 bezplatně.
(8) Provádí-li stavebník výstavbu na místě určeném národním výborem, zajistí národní výbor zřízení přístupové komunikace k pozemku (včetně chodníku) a rozšíření zařízení pro veřejný rozvod elektřiny, popřípadě i vody, plynu a kanalizace, je-li toto zařízení vybudováno. Náklady s tím spojené hradí národní výbor z účelové státní subvence na technickou a občanskou vybavenost bytové výstavby.
(9) Na každý samostatný byt v rodinném domku, stavěném v souladu s koncepcí dlouhodobého vývoje osídlení**) na základě stavebního povolení vydaného po 1. lednu 1967, pokud na něj nebylo do 1. ledna 1969 vydáno povolení k užívání, se poskytuje stavebníkům příspěvek k cenovému vyrovnání v částce
- 8 000,- Kčs, jestliže stavební povolení bylo vydáno po 1. lednu 1969,
- 5 000,- Kčs, jestliže stavební povolení bylo vydáno v roce 1968,
- 2 000,- Kčs, jestliže stavební povolení bylo vydáno v roce 1967;
poskytnutí příspěvku je vázáno podmínkou, že stavba bude provedena v souladu se stavebním povolením. Příspěvek se obdobně poskytne také na přestavbu, přístavbu apod., kterou se získá nový samostatný byt v rodinném domku.
(10) Příspěvek podle odst. 9 přizná na základě žádosti stavebníka národní výbor (stavební úřad), který vydal stavební povolení. Rozhodnutí zašle v opise pobočce České státní spořitelny (dál jen „spořitelna“), u níž má stavebník soustředěny finanční prostředky na výstavbu; spořitelna na základě tohoto rozhodnutí uhradí příspěvek na bezúročný účet stavebníka s tím, že z něho mohou být čerpány jen náklady spojené s příslušnou výstavbou.
(11) Jestliže stavba byla provedena v souladu se stavebním povolením a povolení k jejímu užívání bylo vydáno po 1. lednu 1969 do 36 měsíců ode dne vydání stavebního povolení, uhradí spořitelna stavebníkovi na základě potvrzení národního výboru (stavebního úřadu) o uvedených skutečnostech další příspěvek v částce 4 000,- Kčs. Tohoto příspěvku se použije především k úhradě případné půjčky, kterou spořitelna stavebníkovi na výstavbu poskytla (§ 13). Nebyla-li taková půjčka poskytnuta, vyplatí spořitelna tento příspěvek stavebníkovi podle jeho dispozic.
(12) Prostředky na úhradu příspěvků podle odst. 9 až 11 jsou spořitelně poskytovány z ústředního rozpočtu.
(1) Stavebníkům domků může Státní spořitelna poskytovat půjčky. Jejich výši a dobu splatnosti dohodne Státní spořitelna se stavebníkem individuálně s přihlédnutím k finančnímu zajištění výstavby, k půjčkám, které stavebník obdržel podle § 11, popř. § 12, a k platebním možnostem stavebníka.
(2) Splatnost půjčky se stanoví nejvýše na 30 let po vydání stavebního povolení. Úroková sazba z těchto půjček činí 2,7 %, při výstavbě skupinových domků 1 %.
(3) Sdruží-li se stavebníci v družstvo pro výstavbu rodinných domků a výstavbu financuje banka, poskytuje družstvu až do doby převodu domků do osobního vlastnictví jednotlivých členů úvěr za úrokovou sazbu uvedenou v odst. 2. Družstvo je povinno před zahájením výstavby prokázat, že prostředky potřebné ke splacení úvěru při převodu domků do osobního vlastnictví mají členové družstva zajištěny u spořitelny na vkladních knížkách vinkulovaných pro družstvo, popř. příslibem půjček od spořitelny nebo organizace. Příspěvky poskytované jednotlivým členům podle § 12 odst. 9 až 12 budou poukazovány bance na účet družstva.
(4) Státní spořitelna může poskytovat půjčky i na nákladnější opravy, modernizace a adaptace domků a také stavebníkům (jejich dědicům) k úhradě závazků z půjček podle § 11 odst. 4, popř. § 12 odst. 5. Úroková sazba z těchto půjček činí 2,7 %.
Výhody poskytované stavebníkům rodinných domků se vztahují i na členy družstev pro výstavbu rodinných domků.
Výhody poskytované stavebníkům rodinných domků podle § 11 až 13 této vyhlášky platí obdobně pro pomoc poskytovanou stavebníkům obytných domů s byty s osobním vlastnictví podle části první vyhlášky č. 66/1966 Sb., o pomoci při výstavbě obytných domů s byty v osobním vlastnictví a o prodeji bytů z národního majetku občanům. Pokud tato vyhláška stanoví vyšší výhody pro výstavbu skupinových domků, vztahují se obecně i na výstavbu obytných domů s byty v osobním vlastnictví.
V jednotlivých zvlášť odůvodněných případech mohou povolit příslušné ústřední úřady výjimku z ustanovení § 11 odst. 1 a 2, popř. krajské národní výbory (Národní výbor hlavního města Prahy, Národní výbor města Brna) výjimku z § 12 odst. 1, 2, 5, 9 a 11.
Pomoc družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků pro pracovníky v zemědělské a lesní prvovýrobě upraví směrnice, které vydají ministerstvo zemědělství a výživy a ministerstvo lesního a vodního hospodářství v dohodě se zúčastněnými ústředními úřady.
(1) Dosud platných předpisů (§ 19) se použije pro družstevní bytovou výstavbu zahájenou před 1. lednem 1969 a pro individuální bytovou výstavbu povolenou před 1. lednem 1968 s výjimkou 12 odst. 3 vyhlášky č. 191/1964 Sb. U družstevní bytové výstavby k 1. lednu 1969 rozestavěné se k úhradě důsledků úpravy cen stavebních hmot a stavebních prací platné od 1. ledna 1969 poskytne příspěvek k cenovému vyrovnání přiměřeně podle vyhlášky č. 61/1967 Sb., popř. vyhlášky č. 24/1968 Sb. Mimořádná cenová přirážka***) se však družstvu uhrazuje jen u objemů prací prováděných dodavatelsky.
(2) Ustanovení § 12 odst. 3, 4 a 5 vyhlášky č. 191/1964 Sb. lze použít do konce roku 1970 na svépomocnou družstevní výstavbu pro stavební dělníky v Praze.*)
(3) Půjčka uvedená v § 11 odst. 1 a 2 a v § 12 odst. 1 a 2 této vyhlášky může být poskytnuta jen za předpokladu, že stavebník ještě neobdržel obdobnou půjčku podle § 12, 14 nebo 15 vyhlášky č. 191/1964 Sb. ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb.
(4) Ustanovení § 11 odst. 3 této vyhlášky lze přiměřeně použít i pro individuální výstavbu prováděnou podle vyhlášky č. 191/1964 Sb. ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb. na základě stavebního povolení vydaného před 1. lednem 1968.
Zrušují se
a) vyhláška č. 191/1964 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků, ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb. a části III vyhlášky č. 61/1967 Sb.;
b) vyhláška č. 3/1965 Sb., kterou se stanoví výše státního příspěvku pro družstevní bytovou výstavbu zahajovanou od 1. ledna 1965, ve znění § 11 vyhlášky č. 61/1967 Sb.;
c) vyhláška č. 61/1967 Sb., kterou se stanoví výše státního příspěvku na družstevní bytovou výstavbu zahajovanou v roce 1967, upravuje výše státního příspěvku na družstevní výstavbu rozestavěnou k 1. 1. 1967 a mění některá ustanovení vyhlášky č. 191/1964 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě a výstavbě rodinných domků, ve znění vyhlášky č. 26/1965 Sb.;
d) vyhláška č. 24/1968 Sb., o státním příspěvku na družstevní bytovou výstavbu zahajovanou po 1. lednu 1968.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení.
Ministr:
Ing. Sucharda v. r.
*) Užitkovou plochou bytu se zde rozumí plocha ve smyslu ČSN 73 4301 (bez plochy lodžií a balkónů).
**) Pokyny o vymezení obsahové náplně rozpočtového nákladu bytu v bytovém domě vydá ministerstvo techniky.
*) Bytovým domem se tu rozumí bytový objekt nebo každá jeho sekce (tj. samostatný článek objektu, tvořící funkčně a konstrukčně ucelenou prostorovou jednotku, kde byty jsou přístupné ze společného vchodu), které musí mít nejméně 2 obytná podlaží, 1 společný vchod, společné schodiště a nejméně 4 byty, které jsou všechny přístupné ze společných chodeb nebo podest.
*) Poplatková a daňová osvobození družstev (jejich členů) jsou upravena zvláštními předpisy. Je to zejména zákon č. 143/1961 Sb., o dani domovní, zákon č. 24/1964 Sb., o notářských poplatcích, vyhláška č. 25/1964 Sb., k provedení zákona o notářských poplatcích, zákon č. 113/1966 Sb., o důchodové dani družstevních a jiných organizací; byty v domech stavebních bytových družstev nepodléhají místnímu poplatku z bytů (§ 21 odst. 2 vyhlášky č. 60/1964 Sb., o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu); daňové osvobození mezd za příležitostné práce na bytové výstavbě, které se připisují ve prospěch družstva (členského podílu družstevníka), je upraveno na příloze 2 (pod čl. 16) k vyhlášce č. 24/1967 Sb., kterou se provádí zákon o dani ze mzdy.
**) Skutečnými přímými náklady se pro tento účel rozumí mzda obsluhy (řidiče, závozníka apod.) včetně pojistného nemocenského pojištění a náklady na pohonné hmoty, energii apod.; náklady na udržování a na běžné (popř. střední) opravy jen tehdy, jestliže k jejich zvýšení dochází v přímé souvislosti s provedeným výkonem.
***) To platí též pro organizace, které nejsou povinny základní prostředky odpisovat.
*) Státní hospodářské organizace (podniky) z hrubého důchodu (ze zisku), který zbude po splnění jejich povinností a přídělů fondům ve stanovené výši podle vládního nařízení č. 100/1966 Sb., o plánovitém řízení národního hospodářství, ve znění vládních nařízení č. 83/1967 Sb. a č. 16/1968 Sb. Rozpočtové a příspěvkové organizace mohou k podpoře bytové výstavby použít jen prostředků pobídkových fondů.
**) Jsou to dosud tyto okresy: České Budějovice, Český Krumlov, Jindřichův Hradec, Prachatice, Domažlice, Cheb, Karlovy Vary, Klatovy, Plzeň-sever, Sokolov, Tachov, Česká Lípa, Děčín, Chomutov, Jablonec n. Nisou, Liberec, Litoměřice, Louny, Most, Teplice, Ústí n. Labem, Náchod, Rychnov n. Kněžnou, Semily, Svitavy, Trutnov, Ústí n. Orlicí, Bruntál, Opava, Šumperk. Případné změny stanoví vláda v ročním plánu.
***) Usnesení vlády ze dne 10. dubna 1967 č. 100, o postupu zpracování dlouhodobé koncepce vývoje osídlení [bod III/3 odst. b) ad aa) až cc)].
†) Osvobození od domovní daně je upraveno vyhláškou č. 14/1968 Sb., o úlevách na domovní dani.
††) Viz poznámka**) k § 11 odst. 1.
*) Usnesení vlády č. 34/1966 (bod D/5). Možnost použití finančních výhod pro družstevní bytovou výstavbu a výstavbu a opravy rodinných domků podle usnesení vlády č. 378/1962 a č. 866/1963 o poskytnutí finanční a materiálové výpomoci na opravy a výstavbu bytů v oblasti Uličsko-ubľanské doliny zůstává nedotčena.
*) Užitkovou plochou bytu se rozumí plocha ve smyslu ČSN 73 4301 (bez plochy lodžií a balkónů).
**) Rozumí se tím výstavba, kterou národní výbor družstvu určil jako výstavbu svépomocnou.
***) Pokyny ministerstva stavebnictví a těžkého průmyslu ze dne 21. 12. 1968 čj. 3495/cen/68, kterými se mění a doplňují pokyny pro určování některých vedlejších rozpočtových nákladů staveb ze dne 22. 12. 1966.
*) Pokyny ministerstva stavebnictví a těžkého průmyslu ze dne 21. 12. 1968 čj. 3495/cen/68, kterými se mění a doplňují pokyny pro určování některých vedlejších rozpočtových nákladů staveb ze dne 22. 12. 1966.
**) Viz poznámka***) k § 11 odst. 1.
***) Výnos ministerstva stavebnictví ze dne 21. prosince 1968 o změně cen stavebních prací k 1. lednu 1969.