§ 10 zákon o hospodaření s byty – Smlouvy o užívání bytů
Zákon o hospodaření s byty · 138/1948 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 10 zákona č. 138/1948 Sb. stanoví, že místní národní výbor zruší smlouvy o užívání bytů u osob, které mají dva nebo více bytů a nesplnily ohlašovací povinnost podle § 9, s výjimkami pro výkon povolání, zdravotní důvody nebo ponechání si jednoho bytu. (§ 10 zákona č. 138/1948 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Smlouvy o užívání bytů, podléhajících ohlašovací povinnosti podle § 9, prohlásí místní národní výbor za zrušené. Jsou-li tyto byty v různých obcích, učiní tak po předcházející dohodě místní národní výbor obce, v níž je větší nedostatek bytů, leč by uživatel bytu vykonával v ní trvale své zaměstnání nebo povolání, uznané místním národním výborem za potřebné a tvořící hlavní zdroj jeho výživy, nebo jsou-li tu jiné závažné skutečnosti, zejména rodinné nebo zdravotní poměry, odůvodňující nutnost jeho pobytu v obci; nedojde-li k dohodě, rozhodne společný nadřízený národní výbor (pověřenectvo sociální péče).
(2) U domů podniků spravovaných státem, u domů Státního bytového fondu, jakož i u objektů, které slouží soudní a vězeňské správě nebo vojenským účelům nebo účelům Sboru národní bezpečnosti, učiní opatření podle odstavce 1 příslušný ústřední (osobní) úřad.
(3) Ustanovení odstavce 1 se nevztahuje na byty, které byly včas ohlášeny,
1. osvědčí-li uživatel,
a) že dvou nebo více bytů nezbytně potřebuje k výkonu svého zaměstnání nebo povolání a že byty, posuzovány jako celek, nemají povahu nadměrného bytu (§ 15), nebo
b) že okresní národní výbor nařídil ze závažných zdravotních důvodů oddělené bydlení, má-li druhý, po případě další byt osoba, která by jinak byla podle zákona povinna sdíleti s ním obydlí;
2. jsou-li byty v téže obci, prohlásí-li uživatel o jednom z nich, že si jej ponechá.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud má osoba více bytů a tuto skutečnost neohlásila místnímu národnímu výboru, hrozí jí zrušení smluv o užívání těchto bytů.
- Rozhodování o zrušení smluv u bytů v různých obcích probíhá po dohodě místních národních výborů, přičemž přednost má obec s větším nedostatkem bytů, pokud zde uživatel bytu nevykonává potřebné zaměstnání nebo nemá závažné rodinné či zdravotní důvody.
- U bytů spravovaných státem, Státním bytovým fondem nebo sloužících specifickým účelům (soudní, vězeňská správa, vojsko, SNB) provádí tato opatření příslušný ústřední úřad.
- Zrušení smluv se netýká osob, které včas ohlásily více bytů a prokáží, že je nezbytně potřebují k výkonu povolání (pokud byty nejsou nadměrné), nebo pokud jim okresní národní výbor nařídil oddělené bydlení ze zdravotních důvodů, nebo pokud si v téže obci ponechají pouze jeden z ohlášených bytů.
Na co si dát pozor
- Je klíčové včas splnit ohlašovací povinnost podle § 9, pokud máte dva nebo více bytů.
- Při posuzování výjimek pro výkon povolání je důležité, aby byty jako celek nebyly považovány za nadměrné podle § 15.
- V případě zdravotních důvodů je nutné mít nařízené oddělené bydlení od okresního národního výboru.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.