§ 12 zákon o hospodaření s byty – Podnájmy bytů.
Zákon o hospodaření s byty · 138/1948 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 12 zákona č. 138/1948 Sb. stanoví, že uživatelé bytů potřebují souhlas místního národního výboru k podnájmu celého bytu nebo jeho části, a to pouze osobám splňujícím určité podmínky. Pokud chce uživatel bytu dát svůj byt nebo jeho část do podnájmu, musí k tomu získat povolení od místního národního výboru. (§ 12 zákona č. 138/1948 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Podnájmy bytů.
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Nebude-li do 15 dnů nebo v obcích, v nichž místní národní výbory vykonávají též působnost okresních…“
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…nichž místní národní výbory vykonávají též působnost okresních národních výborů, do 30 dnů od podání žádosti doručeno uživateli bytu zamítavé rozhodnutí místního národního…“
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 138/1948 Sb.
(1) Uživatelé bytů mohou dáti svůj byt zcela nebo zčásti v užívání jen se svolením místního národního výboru, a to pouze osobám, u nichž jsou splněny podmínky § 4, odst. 1.
(2) Nebude-li do 15 dnů nebo v obcích, v nichž místní národní výbory vykonávají též působnost okresních národních výborů, do 30 dnů od podání žádosti doručeno uživateli bytu zamítavé rozhodnutí místního národního výboru, má se za to, že svolení podle odstavce 1 bylo dáno.
(3) V žádosti za svolení podle odstavce 1 musí býti uvedeny podmínky užívání bytu nebo jeho části, zejména výše podnájemného (nájemného), která musí býti ve shodě s cenovými předpisy.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud chce uživatel bytu dát svůj byt nebo jeho část do podnájmu, musí k tomu získat povolení od místního národního výboru.
- Podnájem je možný pouze pro osoby, které splňují podmínky uvedené v § 4 odst. 1 (tyto podmínky nejsou v dodaném textu specifikovány).
- Žádost o souhlas s podnájmem musí obsahovat podrobnosti o podmínkách užívání, včetně výše podnájemného, která musí být v souladu s platnými cenovými předpisy.
- Pokud místní národní výbor nevydá zamítavé rozhodnutí do 15 dnů (nebo 30 dnů v obcích s rozšířenou působností) od podání žádosti, považuje se souhlas za udělený.
Na co si dát pozor
- Je nutné pečlivě dodržet lhůty pro podání žádosti a pro vydání rozhodnutí místního národního výboru.
- Výše podnájemného musí být v souladu s cenovými předpisy, což je třeba ověřit.
- Podnájem je možný pouze pro osoby, které splňují podmínky § 4 odst. 1, což je klíčové pro platnost podnájmu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 41 Podnájmy vojenských bytů (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )§ 40 PODNÁJMY BYTŮ (Vyhláška vedoucího Ústředního úřadu pro )