§ 17 Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy – Zamezení drobení zemědělské půdy.
Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy · 139/1947 Sb. · § 17 · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 17 zákona 139/1947 omezuje dělení zemědělské půdy a nabývání ideálních dílů tak, aby nevznikaly příliš malé nebo neúčelně obdělavatelné pozemky, s cílem zabránit drobení zemědělské půdy.
§ 17 Zamezení drobení zemědělské půdy.
(1) Zemědělskou půdu lze děliti reálně právními jednáními mezi živými nebo při dědické posloupnosti jen tehdy, když dělením vzniknou pozemky účelně obdělavatelné o výměře alespoň 0.50 ha. Právní jednání a nařízení zůstavitelova tomu se příčící jsou neplatná.
(2) Účelně obdělavatelný je pozemek, který je alespoň 15 m široký a k němuž je stálý příjezd.
(3) Dokud nebude v příslušném katastrálním území provedeno scelování, lze zemědělský podnik děliti reálně i tehdy, když dělením vzniknou pozemky o výměře alespoň 0.50 ha a nezmění-li se šířka pozemku, je-li pozemek užší než 15 m.
(4) Ustanovení odstavce 1 neplatí, jde-li o dělení pozemků pro stavební účely nebo pro jiné účely, pro které je možno vyvlastňovati ve veřejném zájmu, dále zvětší-li se rozdělením pozemků pozemky sousedící nebo jde-li o dělení za účelem arondace nebo ve scelovacím řízení.
(5) Ideálního dílu zemědělského pozemku nelze nabýti právními jednáními mezi živými nebo při dědické posloupnosti, jestliže by reálný díl jemu odpovídající měl výměru menší než 0.50 ha. Ustanovení odstavce 1, věty druhé platí tu přiměřeně. Nelze-li při dědické posloupnosti vzhledem k ustanovení věty prvé poměr mezi účastníky jinak uspokojivě vypořádati, třeba před skončením pozůstalostního řízení pozemek (spoluvlastnický podíl) prodat v dobrovolné dražbě. Obmezení tato neplatí, nabývá-li spoluvlastnického podílu původního spoluvlastníka, jemuž by odpovídal reálný díl o výměře menší než 0.50 ha, jediná osoba. Na manžely, kteří nabývají zemědělský pozemek do spoluvlastnictví, se hledí jako na jednu osobu.
(6) Ke knihovní žádosti o zápis dělení parcel sloužících zemědělským účelům jest připojiti potvrzení katastrálního měřického úřadu nebo prohlášení úředně oprávněného civilního geometra (zeměměřičského inženýra) na geometrickém polohopisném plánu (§ 42, odst. 7 katastrálního zákona ze dne 16. prosince 1927, č. 177 Sb.), že ustanovení tohoto zákona byla zachována. Jde-li o zápis spoluvlastnictví k zemědělskému pozemku, jest připojiti potvrzení katastrálního měřického úřadu. Tato potvrzení a prohlášení jsou osvobozena od poplatků a dávky za úřední úkon.
Díl III.
Paragraf 17 zákona 139/1947 omezuje dělení zemědělské půdy a nabývání ideálních dílů tak, aby nevznikaly příliš malé nebo neúčelně obdělavatelné pozemky, s cílem zabránit drobení zemědělské půdy.
Co to znamená v praxi
Zemědělskou půdu lze dělit (např. prodejem, darováním nebo děděním) jen tak, aby vzniklé pozemky měly výměru alespoň 0,50 hektaru a byly účelně obdělavatelné (tj. alespoň 15 metrů široké a s trvalým příjezdem).
Právní jednání, která by vedla k dělení v rozporu s těmito pravidly, jsou neplatná.
Nelze nabýt ideální díl zemědělského pozemku, pokud by reálný díl, který mu odpovídá, měl výměru menší než 0,50 hektaru. V takovém případě, pokud nelze dědice uspokojivě vypořádat jinak, musí být pozemek prodán v dobrovolné dražbě.
Při zápisu dělení zemědělských parcel do katastru je nutné doložit potvrzení katastrálního úřadu nebo prohlášení zeměměřiče, že byly dodrženy podmínky tohoto zákona.
Na co si dát pozor
Omezení dělení neplatí v případech, kdy jde o dělení pro stavební účely, pro účely, pro které je možné vyvlastňovat ve veřejném zájmu, nebo pokud se rozdělením zvětší sousední pozemky, případně jde-li o dělení za účelem arondace nebo ve scelovacím řízení.
Dokud nebude provedeno scelování v daném katastrálním území, lze zemědělský podnik dělit i tehdy, když vzniknou pozemky o výměře alespoň 0,50 ha, a to i v případě, že je pozemek užší než 15 m, pokud se jeho šířka nezmění.
Manželé, kteří nabývají zemědělský pozemek do spoluvlastnictví, jsou pro účely omezení nabývání ideálních dílů považováni za jednu osobu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.