§ 21 Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy – Ustanovení tohoto dílu se neužije
Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy · 139/1947 Sb. · § 21 · Životní prostředí a zemědělství
Stručně: Paragraf 21 stanoví výjimky z pravidel pro nakládání se zemědělskými pozemky, které jsou upraveny v daném dílu zákona, a určuje situace, kdy se tato pravidla nepoužijí.
§ 21
Ustanovení tohoto dílu se neužije:
1. prodává-li se zemědělský podnik jako celek, ačli všechny zemědělské pozemky k němu náležející nejsou již propachtovány v drobném nepřetržitě po dobu dvanácti let před 1. lednem toho roku, v němž zamýšlí vlastník podnik prodati,
2. jde-li o pozemek, který byl prohlášen podle stavebního řádu za stavební, i když dočasně slouží zemědělským účelům,
3. prodává-li se pozemek pro účely, pro které lze podle platných předpisů vyvlastnit,
4. jde-li o převod zemědělského pozemku jinak než trhovou smlouvou; při směně zemědělských pozemků však jen tehdy, jde-li o směnu pozemku za pozemek.
Paragraf 21 stanoví výjimky z pravidel pro nakládání se zemědělskými pozemky, které jsou upraveny v daném dílu zákona, a určuje situace, kdy se tato pravidla nepoužijí.
Co to znamená v praxi
Pravidla zákona se nepoužijí, pokud se prodává celý zemědělský podnik, jehož zemědělské pozemky nebyly nepřetržitě propachtovány v drobném po dobu dvanácti let před rokem prodeje.
Pravidla se nevztahují na pozemky, které byly úředně prohlášeny za stavební, i když se na nich dočasně hospodaří.
Zákon se nepoužije, pokud se pozemek prodává pro účely, pro které je možné podle jiných předpisů provést vyvlastnění.
Pravidla se neuplatní při převodu zemědělského pozemku jiným způsobem než kupní smlouvou, s výjimkou směny pozemku za pozemek.
Na co si dát pozor
Při prodeji celého zemědělského podniku je klíčové ověřit délku a charakter pachtu zemědělských pozemků.
Je důležité rozlišovat mezi skutečným stavebním pozemkem (prohlášeným podle stavebního řádu) a pozemkem, který je pouze dočasně využíván pro zemědělské účely.
Při směně zemědělských pozemků se výjimka uplatní pouze tehdy, jde-li o směnu pozemku za pozemek.
🔔 Hlídat změny § 21 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.