§ 21 zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy – Výjimky z pravidel pro nakládání se zemědělskými pozemky
Zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy · 139/1947 Sb. · Životní prostředí a zemědělství · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 21 stanoví výjimky z pravidel pro nakládání se zemědělskými pozemky, které jsou upraveny v daném dílu zákona, a určuje situace, kdy se tato pravidla nepoužijí. Pravidla zákona se nepoužijí, pokud se prodává celý zemědělský podnik, jehož zemědělské pozemky nebyly nepřetržitě propachtovány v drobném po dobu dvanácti let před rokem prodeje. (§ 21 zákona č. 139/1947 Sb., zákon o rozdělení pozůstalostí se zemědělskými podniky a o zamezení drobení zemědělské půdy, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 139/1947 Sb.
Ustanovení tohoto dílu se neužije:
1. prodává-li se zemědělský podnik jako celek, ačli všechny zemědělské pozemky k němu náležející nejsou již propachtovány v drobném nepřetržitě po dobu dvanácti let před 1. lednem toho roku, v němž zamýšlí vlastník podnik prodati,
2. jde-li o pozemek, který byl prohlášen podle stavebního řádu za stavební, i když dočasně slouží zemědělským účelům,
3. prodává-li se pozemek pro účely, pro které lze podle platných předpisů vyvlastnit,
4. jde-li o převod zemědělského pozemku jinak než trhovou smlouvou; při směně zemědělských pozemků však jen tehdy, jde-li o směnu pozemku za pozemek.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pravidla zákona se nepoužijí, pokud se prodává celý zemědělský podnik, jehož zemědělské pozemky nebyly nepřetržitě propachtovány v drobném po dobu dvanácti let před rokem prodeje.
- Pravidla se nevztahují na pozemky, které byly úředně prohlášeny za stavební, i když se na nich dočasně hospodaří.
- Zákon se nepoužije, pokud se pozemek prodává pro účely, pro které je možné podle jiných předpisů provést vyvlastnění.
- Pravidla se neuplatní při převodu zemědělského pozemku jiným způsobem než kupní smlouvou, s výjimkou směny pozemku za pozemek.
Na co si dát pozor
- Při prodeji celého zemědělského podniku je klíčové ověřit délku a charakter pachtu zemědělských pozemků.
- Je důležité rozlišovat mezi skutečným stavebním pozemkem (prohlášeným podle stavebního řádu) a pozemkem, který je pouze dočasně využíván pro zemědělské účely.
- Při směně zemědělských pozemků se výjimka uplatní pouze tehdy, jde-li o směnu pozemku za pozemek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.