§ 11 Zákon České národní rady o notářských poplatcích – Ohlašovací povinnost
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · § 11 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 146/1984 Sb. stanovuje povinnost převodce i nabyvatele ohlásit převod nemovitosti státnímu notářství do 15 dnů od vyrozumění o převodu, s výjimkou převodů registrovaných smluvně nebo při prodeji nemovitosti v rámci výkonu rozhodnutí.
§ 11 Ohlašovací povinnost
(1) Převodce je povinen ohlásit převod nemovitostí příslušnému státnímu notářství do 15 dnů ode dne, kdy byl o převodu nemovitosti vyrozuměn; tuto povinnost nemá, jde-li o převod nemovitosti registrací smlouvy nebo na základě prodeje nemovitosti při výkonu rozhodnutí. Též nabyvatel je povinen ohlásit převod nemovitosti příslušnému státnímu notářství do 15 dnů ode dne, kdy byl o převodu nemovitosti vyrozuměn; tuto povinnost nemá, jde-li o převod nemovitosti registrací smlouvy.
(2) Nebyl-li převod ohlášen včas, je poplatník povinen platit penále ve výši 0,5 % z poplatku za každý započatý měsíc prodlení.
Oddíl třetí
Paragraf 11 zákona č. 146/1984 Sb. stanovuje povinnost převodce i nabyvatele ohlásit převod nemovitosti státnímu notářství do 15 dnů od vyrozumění o převodu, s výjimkou převodů registrovaných smluvně nebo při prodeji nemovitosti v rámci výkonu rozhodnutí.
Co to znamená v praxi
Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, musíte to oznámit státnímu notářství do 15 dnů od chvíle, kdy jste se o převodu dozvěděli.
Tato oznamovací povinnost se nevztahuje na případy, kdy je smlouva o převodu nemovitosti registrována (např. v katastru nemovitostí) nebo když je nemovitost prodána v rámci exekuce.
Pokud převod neohlásíte včas, hrozí vám penále ve výši 0,5 % z poplatku za každý započatý měsíc prodlení.
Na co si dát pozor
Lhůta pro ohlášení je 15 dnů a počítá se ode dne, kdy jste byli o převodu vyrozuměni, nikoli ode dne podpisu smlouvy.
Penále za pozdní ohlášení se počítá z výše poplatku, který je stanoven na základě zjištěné ceny nemovitosti (§ 9) a jehož poplatníkem je převodce (§ 10).
Povinnost ohlášení se týká jak převodce, tak nabyvatele, i když každý z nich má mírně odlišné výjimky z této povinnosti.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.