§ 11 zákon ČNR o notářských poplatcích – Ohlašovací povinnost
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11 zákona č. 146/1984 Sb. stanovuje povinnost převodce i nabyvatele ohlásit převod nemovitosti státnímu notářství do 15 dnů od vyrozumění o převodu, s výjimkou převodů registrovaných smluvně nebo při prodeji nemovitosti v rámci výkonu rozhodnutí. Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, musíte to oznámit státnímu notářství do 15 dnů od chvíle, kdy jste se o převodu dozvěděli. (§ 11 zákona č. 146/1984 Sb., zákon ČNR o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Ohlašovací povinnost
- Týká se: poplatník
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „Převodce je povinen ohlásit převod nemovitostí příslušnému státnímu notářství do 15 dnů ode dne, kdy byl o převodu nemovitosti vyrozuměn“
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…nabyvatel je povinen ohlásit převod nemovitosti příslušnému státnímu notářství do 15 dnů ode dne, kdy byl o převodu nemovitosti vyrozuměn“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „Nebyl-li převod ohlášen včas, je poplatník povinen platit penále ve výši 0,5 % z poplatku za každý započatý měsíc prodlení.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 146/1984 Sb.
(1) Převodce je povinen ohlásit převod nemovitostí příslušnému státnímu notářství do 15 dnů ode dne, kdy byl o převodu nemovitosti vyrozuměn; tuto povinnost nemá, jde-li o převod nemovitosti registrací smlouvy nebo na základě prodeje nemovitosti při výkonu rozhodnutí. Též nabyvatel je povinen ohlásit převod nemovitosti příslušnému státnímu notářství do 15 dnů ode dne, kdy byl o převodu nemovitosti vyrozuměn; tuto povinnost nemá, jde-li o převod nemovitosti registrací smlouvy.
(2) Nebyl-li převod ohlášen včas, je poplatník povinen platit penále ve výši 0,5 % z poplatku za každý započatý měsíc prodlení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, musíte to oznámit státnímu notářství do 15 dnů od chvíle, kdy jste se o převodu dozvěděli.
- Tato oznamovací povinnost se nevztahuje na případy, kdy je smlouva o převodu nemovitosti registrována (např. v katastru nemovitostí) nebo když je nemovitost prodána v rámci exekuce.
- Pokud převod neohlásíte včas, hrozí vám penále ve výši 0,5 % z poplatku za každý započatý měsíc prodlení.
Na co si dát pozor
- Lhůta pro ohlášení je 15 dnů a počítá se ode dne, kdy jste byli o převodu vyrozuměni, nikoli ode dne podpisu smlouvy.
- Penále za pozdní ohlášení se počítá z výše poplatku, který je stanoven na základě zjištěné ceny nemovitosti (§ 9) a jehož poplatníkem je převodce (§ 10).
- Povinnost ohlášení se týká jak převodce, tak nabyvatele, i když každý z nich má mírně odlišné výjimky z této povinnosti.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 Plnění ohlašovací povinnosti jinými osobami (Vyhláška federálního ministerstva vnitra)§ 18 Ohlašovací povinnost (Vyhláška ministerstva financí k proveden)§ 6 Škodlivé organismy, na které se vztahuje ohla (Vyhláška o opatřeních proti zavlékání a )§ 6 Škodlivé organismy, na které se vztahuje ohla (Vyhláška o opatřeních proti zavlékání a )§ 10 Ohlašovací povinnost (Vyhláška ministerstva financí České soci)