§ 18 Zákon České národní rady o notářských poplatcích – Základ poplatku
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · § 18 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 18 zákona 146/1984 stanoví, jak se vypočítá základ pro notářský poplatek, který se platí při nabytí majetku, a to buď jako cena majetku po odečtení dluhů a jiných povinností, nebo jako zjištěná cena u bezúplatného nabytí nemovitosti, přičemž se sčítá hodnota majetku získaného od téže osoby během dvou let.
§ 18 Základ poplatku
(1) Základem poplatku je cena nabývaného majetku po srážce zjištěných dluhů, ceny jiných povinností a případné úplaty. Jde-li o bezúplatné nabytí nemovitosti, je základem poplatku zjištěná cena.
(2) Cena majetku nabytého od téže osoby ve dvou letech se sčítá.
Paragraf 18 zákona 146/1984 stanoví, jak se vypočítá základ pro notářský poplatek, který se platí při nabytí majetku, a to buď jako cena majetku po odečtení dluhů a jiných povinností, nebo jako zjištěná cena u bezúplatného nabytí nemovitosti, přičemž se sčítá hodnota majetku získaného od téže osoby během dvou let.
Co to znamená v praxi
Pokud nabýváte majetek, například darem, základem pro výpočet poplatku je hodnota tohoto majetku snížená o případné dluhy nebo jiné povinnosti, které s majetkem souvisí.
Jestliže získáte nemovitost bezplatně (například darem), poplatek se vypočítá ze zjištěné ceny této nemovitosti.
Pokud v průběhu dvou let získáte majetek od stejné osoby vícekrát, hodnoty těchto majetků se pro účely výpočtu poplatku sčítají, což může ovlivnit celkovou výši poplatku.
Na co si dát pozor
Je důležité správně určit cenu nabývaného majetku a zohlednit všechny dluhy a povinnosti, které se k němu vážou, aby byl základ poplatku vypočítán správně.
Při bezúplatném nabytí nemovitosti je klíčové mít k dispozici objektivní zjištěnou cenu, která bude sloužit jako základ pro poplatek.
Dávejte pozor na dvouleté období, během kterého se sčítají hodnoty majetku získaného od téže osoby, aby nedošlo k podcenění základu poplatku.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.