§ 18 zákon ČNR o notářských poplatcích – Základ poplatku
Zákon České národní rady o notářských poplatcích · 146/1984 Sb. · Daňové právo
Stručně: Paragraf 18 zákona 146/1984 stanoví, jak se vypočítá základ pro notářský poplatek, který se platí při nabytí majetku, a to buď jako cena majetku po odečtení dluhů a jiných povinností, nebo jako zjištěná cena u bezúplatného nabytí nemovitosti, přičemž se sčítá hodnota majetku získaného od téže osoby během dvou let. (§ 18 zákona č. 146/1984 Sb., zákon ČNR o notářských poplatcích, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Základ poplatku
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 146/1984 Sb.
(1) Základem poplatku je cena nabývaného majetku po srážce zjištěných dluhů, ceny jiných povinností a případné úplaty. Jde-li o bezúplatné nabytí nemovitosti, je základem poplatku zjištěná cena.
(2) Cena majetku nabytého od téže osoby ve dvou letech se sčítá.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nabýváte majetek, například darem, základem pro výpočet poplatku je hodnota tohoto majetku snížená o případné dluhy nebo jiné povinnosti, které s majetkem souvisí.
- Jestliže získáte nemovitost bezplatně (například darem), poplatek se vypočítá ze zjištěné ceny této nemovitosti.
- Pokud v průběhu dvou let získáte majetek od stejné osoby vícekrát, hodnoty těchto majetků se pro účely výpočtu poplatku sčítají, což může ovlivnit celkovou výši poplatku.
Na co si dát pozor
- Je důležité správně určit cenu nabývaného majetku a zohlednit všechny dluhy a povinnosti, které se k němu vážou, aby byl základ poplatku vypočítán správně.
- Při bezúplatném nabytí nemovitosti je klíčové mít k dispozici objektivní zjištěnou cenu, která bude sloužit jako základ pro poplatek.
- Dávejte pozor na dvouleté období, během kterého se sčítají hodnoty majetku získaného od téže osoby, aby nedošlo k podcenění základu poplatku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 22d Sazba a výpočet poplatku (Zákon o urychlení využívání některých ob)§ 89d Základ poplatku (Zákon o vodách a o změně některých zákon)§ 9 Základ poplatku (Zákon Slovenskej národnej rady o notársk)§ 7 Základ poplatku (Zákon o notářských poplatcích)§ 130 Základ poplatku (Zákon atomový zákon)