§ 4 Nařízení vlády o poskytování bezúročné půjčky na bytovou výstavbu – Podmínky použití půjčky
Nařízení vlády o poskytování bezúročné půjčky na bytovou výstavbu · 148/1997 Sb. · § 4 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 4 nařízení vlády č. 148/1997 Sb. stanovuje podmínky, za kterých může žadatel použít bezúročnou půjčku na bytovou výstavbu, včetně lhůty pro dokončení stavby a způsobu financování.
§ 4 Podmínky použití půjčky
(1) Žadatel uvedený v § 2 odst. 1 může použít prostředky půjčky jen za těchto podmínek:
a) provede výstavbu v souladu se stavebním povolením tak, aby byla splněna podmínka uvedená v § 3 písm. c),
b) výstavbu dokončí tak, aby kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci nejpozději do pěti let ode dne právní moci stavebního povolení,
c) stavbu bude financovat prostřednictvím hypoteční banky8) nebo stavební spořitelny9) (dále jen „financující banka“),
d) k úhradě nákladů stavby, popřípadě její kupní ceny (dále jen „cena stavby“) využije hypoteční úvěr poskytnutý hypoteční bankou nebo úvěr poskytnutý stavební spořitelnou ve výši nejméně 100 000 Kč,
e) půjčku použije pouze k úhradě ceny stavby,
f) rodinný dům nebo byt ve vlastnictví podle zvláštního předpisu,2) popřípadě spoluvlastnický podíl na stavbě uvedené v § 2 odst. 1 písm. b) a c) (dále jen „rodinný dům nebo byt“) do doby splacení půjčky bude mít ve svém vlastnictví nebo spoluvlastnictví a do uplynutí této doby jej bude užívat ke svému trvalému bydlení.
(2) Žadatel uvedený v § 2 odst. 2 může využít prostředky půjčky jen za podmínek uvedených v odstavci 1 písm. c) až f).
Paragraf 4 nařízení vlády č. 148/1997 Sb. stanovuje podmínky, za kterých může žadatel použít bezúročnou půjčku na bytovou výstavbu, včetně lhůty pro dokončení stavby a způsobu financování.
Co to znamená v praxi
Musíte provést výstavbu podle stavebního povolení a zajistit, aby byt měl minimálně 34 m2 podlahové plochy.
Stavbu musíte dokončit tak, aby kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci nejpozději do pěti let od právní moci stavebního povolení.
Stavbu musíte financovat přes hypoteční banku nebo stavební spořitelnu.
Musíte využít hypoteční úvěr nebo úvěr od stavební spořitelny ve výši nejméně 100 000 Kč.
Půjčku smíte použít pouze na úhradu ceny stavby.
Rodinný dům nebo byt musíte mít ve svém vlastnictví nebo spoluvlastnictví a užívat ho k trvalému bydlení až do splacení půjčky.
Příklad
Pan Novák získal bezúročnou půjčku na stavbu rodinného domu. Musí zajistit, aby dům byl postaven podle stavebního povolení a kolaudace proběhla do pěti let od právní moci stavebního povolení. Zároveň musí dům financovat hypotečním úvěrem ve výši alespoň 100 000 Kč a půjčku použít jen na náklady stavby. Po celou dobu splácení půjčky musí v domě bydlet.
Na co si dát pozor
Pokud stavbu nedokončíte a kolaudační rozhodnutí nenabyde právní moci do pěti let od právní moci stavebního povolení, porušíte podmínky použití půjčky.
Půjčku smíte použít výhradně na úhradu ceny stavby, nikoli na jiné účely.
Rodinný dům nebo byt musíte vlastnit a užívat k trvalému bydlení po celou dobu splácení půjčky.