§ 13 vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu – Vymezování ploch a koridorů
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu · 157/2024 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 13 vyhlášky 157/2024 stanovuje pravidla pro vymezování ploch a koridorů v územním plánu, přičemž upřesňuje jejich minimální velikost a způsob jejich zakreslování, včetně možnosti vymezení koridorů a ploch veřejné infrastruktury nad jinými plochami. Územní plán musí v řešeném území vždy definovat plochy a koridory, které jsou klíčové pro budoucí rozvoj a uspořádání území. (§ 13 zákona č. 157/2024 Sb., vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vymezování ploch a koridorů
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 157/2024 Sb.
(1) V řešeném území se územním plánem vymezují plochy a koridory, které se s přihlédnutím k účelu a podrobnosti popisu a zobrazování v územním plánu vymezují zpravidla o rozloze větší než 2 000 m2.
(2) Koridory se vymezují jako plošně vymezené nebo nad plochami s rozdílným způsobem využití.
(3) Plochy veřejné infrastruktury lze vymezit nad plochami s rozdílným způsobem využití.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plán musí v řešeném území vždy definovat plochy a koridory, které jsou klíčové pro budoucí rozvoj a uspořádání území.
- Tyto plochy a koridory by měly být zpravidla větší než 2 000 m², což naznačuje, že se nejedná o vymezení pro velmi malé, detailní zásahy.
- Koridory, například pro dopravní nebo technickou infrastrukturu, mohou být vymezeny buď jako samostatné plochy, nebo mohou procházet přes již existující plochy s rozdílným způsobem využití.
- Plochy určené pro veřejnou infrastrukturu (např. silnice, sítě) mohou být rovněž vymezeny „nad“ jinými plochami, což umožňuje jejich překryv s jinými funkčními plochami (např. zemědělskými).
Na co si dát pozor
- Velikost 2 000 m² je „zpravidla“, což znamená, že v odůvodněných případech může být vymezení i menší, ale je potřeba to řádně zdůvodnit.
- Vymezení koridorů a ploch veřejné infrastruktury „nad plochami s rozdílným způsobem využití“ může vést k situacím, kdy na jednom pozemku platí více regulací, což je potřeba pečlivě zohlednit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 24 ÚČINNOST (Vyhláška o územně analytických podkladec)§ 4 Účinnost (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)§ 3 Katalog prací (Nařízení vlády, kterým se stanoví katalo)