§ 32 vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu – Plochy městských sídel
Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu · 157/2024 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 32 vyhlášky 157/2024 stanovuje, jak se vymezují a jaké využití mají takzvané „plochy městských sídel“ v územním plánování, a to v případech, kdy by podrobnější členění nebylo účelné. Územní plány mohou pro zjednodušení a efektivitu vymezit širší kategorie ploch, které zahrnují různé typy využití v rámci města. (§ 32 zákona č. 157/2024 Sb., vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Plochy městských sídel
- Týká se: obec
- Odkazuje na: § 15
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 157/2024 Sb.
(1) Plochy městských sídel se vymezují zejména v případech, kdy by členění na samostatné podrobnější plochy s rozdílným způsobem využití uvedené v § 15 až 31 nebylo účelné s ohledem na cíle a úkoly územního plánování.
(2) Plochy městských sídel se vymezují jako plochy s rozdílným způsobem využití městské
a) obytné,
b) rekreační, nebo
c) produkční.
(3) Plochy městské obytné se vymezují za účelem zajištění podmínek pro kombinaci bydlení a služeb zahrnujících pracovní příležitosti včetně veškeré veřejné infrastruktury a utvářejí základ smíšeného obytného města. Plochy městské obytné zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení určených pro bydlení, občanské vybavení, obchod, administrativu, nerušící výrobu, sport, rekreaci nebo jejich kombinaci. Do ploch městských obytných se zahrnuje veřejná infrastruktura, uliční prostranství, městské parky a související doplňkové stavby. Součástí ploch městských obytných mohou být pozemky dalších staveb a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše a jsou slučitelné s obytným využitím.
(4) Plochy městské rekreační se vymezují za účelem zajištění podmínek pro rekreaci, relaxaci a sport včetně veřejné infrastruktury v kvalitním urbánním prostředí a utvářejí rekreační zázemí obce. Plochy městské rekreační zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pro rekreaci a sport včetně souvisejícího občanského vybavení a veřejných prostranství a dalších staveb a zařízení slučitelných s rekreačním využitím, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše včetně veřejné infrastruktury.
(5) Plochy městské produkční se vymezují za účelem zajištění podmínek pro druhy využití, které výrazně zatěžují okolí a nelze je vymezit v rámci smíšeného obytného města. Plochy městské produkční zahrnují zpravidla pozemky staveb a zařízení pro výrobu, skladování, obchod, zemědělskou výrobu, energetiku a ploch určených pro těžbu a zpracování nerostů nebo jejich kombinaci. Do ploch městských produkčních se zahrnuje veřejná infrastruktura, veřejná prostranství a související doplňkové stavby.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Územní plány mohou pro zjednodušení a efektivitu vymezit širší kategorie ploch, které zahrnují různé typy využití v rámci města.
- Tyto plochy se dělí na tři hlavní typy: městské obytné (pro bydlení a služby), městské rekreační (pro rekreaci a sport) a městské produkční (pro výrobu, skladování, těžbu apod.).
- V rámci městských obytných ploch je počítáno s kombinací bydlení, služeb, občanské vybavenosti, obchodu, administrativy, nerušící výroby a veřejné infrastruktury, což vytváří smíšené obytné prostředí.
- Městské produkční plochy jsou určeny pro činnosti, které by výrazně zatěžovaly okolí a nebyly by vhodné pro smíšené obytné město.
Na co si dát pozor
- Vymezení ploch městských sídel se používá pouze tehdy, když by podrobnější členění na samostatné plochy podle § 15 až 31 nebylo účelné.
- I v rámci těchto širších ploch platí pravidlo, že případné doplňkové stavby a zařízení nesmí snižovat kvalitu prostředí a musí být slučitelné s hlavním využitím dané plochy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10a Grafické vyjádření standardizovaných částí (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 157)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)